Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2016 ~ М-1556/2016 от 16.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 12.07.2016 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Гросул А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием истцов Алексеевой Л.Л., Александровой У.А., ответчика Алексеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1765/2016 года по иску АЛЕКСЕЕВОЙ Л.Л. и АЛЕКСАНДРОВОЙ У.А. к АЛЕКСЕЕВОЙ А.В. и ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алексеева Л.Л. и Александрова У.А. обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что на основаниидоговора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от ... истцы являются собственниками по 1/3 доле в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..... Собственником оставшейся 1/3 доли в спорной квартире, является ответчик. Стороны проживают раздельно, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем, истцы обратились в суд и просят разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... и возложить на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение.

Истцы Алексеева Л.Л. и Александрова У.А. поддержали исковые требования, дали пояснения, аналогичные установочной части решения, просили иск удовлетворить.

Ответчик Алексеева А.В. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика ООО «Департамента ЖКХ г. Тольятти» будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц, участвующих в деле, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от ... истцы являются собственниками по 1/3 доле в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...., что подтверждается материалами дела (л.д. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

В данном случае истец и ответчик являются собственниками квартиры соразмерно своей доле каждый и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку истцы как собственники по 1/3 доли квартиры просят разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ними отдельное соглашение в соответствии с принадлежащими им долями и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, исходя из причитающейся доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 154, 158, 247, 249 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АЛЕКСЕЕВОЙ Л.Л. и АЛЕКСАНДРОВОЙ У.А. к АЛЕКСЕЕВОЙ А.В. и ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между АЛЕКСЕЕВОЙ Л.Л. (собственник 1/3 доли), АЛЕКСАНДРОВОЙ У.А. (собственник 1/3 доли) и АЛЕКСЕЕВОЙ А.В. (собственник 1/3 доли), пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Возложить на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ....: отдельный платежный документ АЛЕКСЕЕВОЙ Л.Л., отдельный платежный документ АЛЕКСАНДРОВОЙ У.А. и отдельный платежный документ АЛЕКСЕЕВОЙ А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2016 года.

Судья: А.В. Гросул