Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5144/2012 ~ М-5259/2012 от 16.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5144/12 по иску Аронов Н.А., Аронова У.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они проживают по адресу: адрес, с дата по временной регистрации, с дата – постоянная регистрация, открыт лицевой счет в МП ЭСО г.о.Самара. Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу приватизации жилого помещения, в чем Департаментом управления имуществом г.о.Самара было отказано со ссылкой на то, что необходимо исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма. Просит суд признать за Ароновым Н.А., Ароновой У.И. право общей долевой собственности по *** доли в порядке приватизации на комнату жилой площадью *** кв.м. расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истцов Зиятдинова Ф.Ш., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, не подлежит приватизации.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра от дата №... объект недвижимости – комната, расположенный по адресу: адрес является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании Постановления Главы г.Самара №... от дата.

Как следует из справки, выданной Администрацией сельского поселения Глушицкий муниципального района адрес дата №..., Аронова У.И. с дата по дата была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес», в период с дата по дата она была зарегистрирована и проживала по адрес.

В соответствии со справкой №... от дата, выданной Администрацией сельского поселения Глушицкий муниципального района адрес Аронов Н.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес в период с дата по дата.

Как следует из записей трудовой книжки Аронова Н.А. он дата принят в *** ***, дата переведен на участок благоустройства территории дворником, дата переведен дворником в управление благоустройства №..., дата уволен в порядке перевода в Октябрьский филиал ЗАО «***», где был принят *** дата, дата Аронов Н.А. переведен в Железнодорожный филиал ЗАО «***» в участок благоустройства ***, дата переведен в *** в качестве ***, где работает в этой должности по настоящее время.

В соответствии с трудовой книжкой *** У.И. дата она принята МП г.Самара «***» в *** ***, дата уволена по собственному желанию, дата принята ООО «***» в *** ***, дата переведена в участок благоустройства территории ***, дата переведена *** в управление благоустройства №..., дата уволена в порядке перевода в Октябрьский филиал ЗАО «***», дата принята Октябрьским филиалом ЗАО «***» в порядке перевода из ООО «***», дата переведена в Железнодорожный филиал ЗАО «***», дата переведена в ***, где работает по настоящее время.

Как следует из карточки прописки Ароновой У.И. она прибыла из адрес, где проживала по адрес, дата, временно была зарегистрирована по адресу: адрес, в период с дата по дата, с дата по дата в комнате №... в этом же доме.

Согласно карточки прописки Аронова Н.А., он прибыл из адрес, где проживал по адрес, временно был зарегистрирован по адресу: адрес, в период с дата по дата, с дата по дата.

Решением *** от дата постановлено: «Исковые требования Аронов Н.А., Аронова У.И. удовлетворить. Признать за Аронов Н.А., Аронова У.И. право пользования жилым помещением комнатой №... в адрес. Обязать Муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самара направить в Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области (Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по адрес в адрес) документы для оформления постоянной регистрации Аронов Н.А., Аронова У.И. по месту жительства: адрес».

Аронов Н.А., Аронова У.И. с дата зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес занимают жилую площадь по *** кв.м. каждый, о чем дата МП ЭСО г.о.Самара выданы справки №№..., №...

На Аронову У.И. и Аронова Н.А. открыты лицевые счета №..., №..., соответственно, на комнату №... в адрес

дата МП ЭСО г.о.Самара заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №... с Ароновой У.И,, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух койко-мест жилой площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната №..., для временного проживания в нем; жилое помещение предоставляется в связи с решением *** от дата.

дата МП ЭСО г.о.Самара заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №... с Ароновым Н.А., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух койко-мест жилой площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната №..., для временного проживания в нем; жилое помещение предоставляется в связи с решением *** от дата.

В соответствии с данными технического паспорта комнаты №... в адрес, составленного по состоянию на дата, общая и жилая площади указанного помещения составляют *** кв.м.

Согласно уведомлению Управлению Росреестра по Самарской области от дата №... информация о правах Ароновой У.И. на имеющиеся у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Аронова У.И. до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имела, право на приватизацию не использовала, о чем ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дата выдана соответствующая справка.

Аронову Н.А. не принадлежат объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением Управление Росреестра по Самарской области от дата №....

В соответствии со справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дата, Аронов Н.А. до дата строений и жилья на территории г.Самара ми Волжского района не имел, право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовал.

В соответствии с ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... на обращение Аронова Н.А. по вопросу передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, расположенного по адресу: адрес, объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес относится к специализированному жилищному фонду, использовался и используется в качестве общежития.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указано выше, здание по адресу адрес является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании Постановления Главы г.Самара №... от дата.

На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как указывал Конституционный Суд РФ в своих решениях, введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» было обусловлено задачей защиты прав граждан, проживающих в общежитиях, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность от государственных или муниципальных предприятий (учреждений), на момент передачи выполняющих в отношении нанимателей функцию и наймодателя, и работодателя (Постановление от 11.04.2011г. № 4-П, Определение от 03.07.2007г. № 425-О-О, Определение от 01.03.2012г. № 391-О-О).

Из материалов дела следует, что на момент передачи общежития в муниципальную собственность Аронов Н.А., Аронова У.И. не проживали в общежитии, имели регистрацию по иному адресу, вселены в спорное жилое помещение после дата по ордеру от дата, на дату вселения в трудовых отношениях состояли не с муниципальным предприятием.

Таким образом, суд приходит к мнению, что истцы не приобрели право на приватизацию спорного жилого помещения, вследствие чего, оснований для удовлетворения требований Аронова Н.А., Ароновой У.И. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аронов Н.А., Аронова У.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2012 года.

Судья Доценко И.Н.