Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2951/2023 ~ М-2050/2023 от 30.03.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10.05.2023 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2951/2023 по иску Мещангиной Людмилы Николаевны к Калашникову Виктору Анатольевичу, Калашникову Руслану Викторовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мещангина Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что 01.10.1952 она приобрела в собственность по договору купли – продажи от 03.12.202 г. земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 101,50 кв. м., с кадастровым номером №..., с находящемся на нем 2 – х этажной квартирой, общей площадью 99, 6 кв.м., расположенных по адресу: адрес, у Куйбышева А.В. Согласно п. 7 договора Калашников В.А. и Калашников Р.В. обязуются выписаться в течение месяца после государственной регистрации права собственности. Право собственности зарегистрировано 09.12.2020 г., до 10.01.2021 г. ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Калашникова Виктора Анатольевича и Калашникова Руслана Викторовича. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Мещангина Л.Н. на основании договора купли-продажи от 03.12.2020 г., заключенного с Куйбышевым А.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Право собственности истца на жилое помещение в Управлении Росреестра по Самарской области зарегистрировано 09.12.2020 г., что усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

Вместе с тем, до 10.01.2021 г. ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись. Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 14.04.2023 г. в вышеуказанном жилом помещении с 22.10.2010 г. зарегистрированы: Калашников В.А., Калашников Р.В.

Вместе с тем, установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, прав на него не имеют, свои вещи в нем не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания не несут, членом семьи истца не являются.

Таким образом, ответчики вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: адрес не обладают, утратили право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

Обременений жилого помещения в пользу ответчиков не зарегистрировано.

Таким образом, Калашников В.А. и Калашкников Р.В. утратили жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: адрес в связи с переходом права собственности на него к другим лицам по договору купли-продажи от 03.12.2020 г. на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мещангиной Людмилы Николаевны к Калашникову Виктору Анатольевичу, Калашникову Руслану Викторовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Калашникова Руслана Викторовича, дата г.р. (паспорт ***), Калашникова Виктора Анатольевича, дата г.р., (паспорт ***) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия Калашникова Руслана Викторовича, дата г.р., (паспорт ***), Калашникова Виктора Анатольевича, дата г.р., (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.05.2023 г.

Судья                 подпись      О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: