Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2013 (2-4760/2012;) ~ М-4539/2012 от 26.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Красноярск 08 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре Спорыхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалетина Т.Т., Волкова Е.Н. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лалетина Т.Т., Волков Е.Н. обратились в суд с иском к администрации города Красноярска о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> по 1/2 доли за каждым. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в январе 1985 года истцы были вселены в спорное жилое помещение, поставлены на регистрационный учет на основании выданного ордера № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ на имя Волковой Л.. На имя Волкова Е.Н. открыт финансово-лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ Волкова Т.Т. заключила брак с ФИО7, после чего жене была присвоена фамилия Лалетина. ФИО7 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, оформив нотариальный отказ от приватизации. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали. На протяжении всего времени проживали на территории Красноярского края. При обращении в муниципальный орган с просьбой о приватизации спорного жилого помещения, истцам было отказано, поскольку жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Занимая до настоящего времени вышеуказанное жилое помещение фактически на условиях договора социального найма и оплачивая жилищно-коммунальные услуги, истцы полагают, что приобрели право на приватизацию указанного жилого помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы Лалетина Т.Т., Волков Е.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель истцов Рябцев С.В. (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить

Ответчик представитель администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете истцы Волков Е.Н. с 30.01.1985 года, Лалетина (Волкова) Т.Т. с 30.01.1985 года (л.д.9).

Как следует из представленных в суд квитанции, за спорное жилое помещение оплачиваются жилищно-коммунальные услуги.

В период с 07.12.1998 года по 09.09.2008 года истец Лалетина Т.Т. была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.17).

Согласно справке МБУ «Центр недвижимости», Лалетина Т.Т., Волков Е.Н. участия в приватизации жилых помещений в г.Красноярске не принимали (л.д.20).

Лалетин Н.М. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, оформив нотариальный отказ от приватизации (л.д.13).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, запись о регистрации права на объект спорного недвижимого имущества отсутствует (л.д.21 ).

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска №54571 от 12.10.2012 года объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> был включен в Реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации г.Красноярска № 691 от 14.12.2001 года (л.д.691).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Лалетина Т.Т., Волков Е.Н. были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность. Следовательно, после вступления в силу Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у лиц, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации в соответствие с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лалетина Т.Т., Волкова Е.Н. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лалетина Т.Т., Волкова Е.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий И.В.Лапицкая