Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4558/2021 ~ М-2317/2021 от 17.05.2021

                                         Дело № 2-4558/2021

УИД: 24RS0046-01-2021-004674-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2021 года                                                                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шайковской О.В.,

с участием представителя истца Ковальчук Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жульдиковой Клавдии Борисовны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, просит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Звездочка», участок №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства.

Требования мотивированы тем, что за истцом в 1985 <адрес> обществом садоводов любителей «Звездочка» в пользование закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Звездочка». Данный участок был предоставлен в пользование Управлению Металлснабсбыта ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся. Истец обращалась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с целью оформления прав на земельный участок №, однако в реализации указанного права ей было отказано, соседние участки №, № уже оформлены в собственность, права на них зарегистрированы в Росреестре. Земельный участок истцу был представлен в установленном порядке до введения действия ЗК РФ, участок распределен истцу садоводством и расположен в границах СНТ «Звездочка».

В последующем истцом требования были уточнены, с учетом уточнения требований просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Звездочка», участок №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства со следующими координатами точек границ земельного участка: точка 1 №

Истец Жульдикова К.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала право на участие в рассмотрении дела через представителя.

Представитель истца Ковальчук Е.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменный отзыв на иск в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагает что оснований для предоставления истцу земельного участка безвозмездно не имеется, а участок может быть предоставлен истцу за плату. Кроме того, спорный участок до настоящего времени как предмет гражданских правоотношений не определен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Сасимчик Т.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации г. Красноярска, ТСН «Звездочка» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка коллективу садоводов Красноярского территориального управления «Росглавчерметснабсбыт», решено «Отвести земельный участок площадью 6 гектаров на городских землях <адрес> на горе «пионерской» в 60 метрах западнее границы территории складов «ВМ» коллективу садоводов Красноярского территориального управления «Росглавчерметснабсбыт». Обязать Горкомхоз (т. ФИО5) отвести земельный участок в натуре и зарегистрировать Устав коллектива садоводов Красноярского территориального управления «Росглавчерметснабсбыт». Обязать правление товарищества садоводов Красноярского территориального управления «Росглавчерметснабсбыт» в течение осени 1965 года и весной 1966 года произвести посадку лесозащитной полосы по периметру коллективного сада, шириной не менее 8 метров».

Из архивной выписки решения Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельных участков под коллективные сады предприятиями и организациями района», <адрес> Совета депутатов трудящихся решил: просить исполком горсовета отменить ранее принятые решения об отводе земельных участков под коллективные садоводства и утвердить решение исполкома Кировского райсовета по закреплению земельных участков за коллективными садоводствами в фактически сложившихся границах по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: Сад «Звездочка»- Металлоснабсбыта, площадь земельного участка -9,9 га, в том числе: под садом -7,2 га, под дорогами-1,2 га, под зеленой зоной -1,5 га, садовых участков -116 штук.

Исполкомом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ выдан акт на право пользования землей с утвержденным планом земель, представленных в постоянное пользование Управлению Металлоснабсбыта.

Распоряжением администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов границ земельных участков СНТ «Звездочка», утверждены проекты границ земельных участков из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес>, занимаемых садоводческим некоммерческим товариществом «Звездочка», используемых в целях ведения садоводства: земельного участка № общей площадью 100 820,0 кв.м., в том числе 11 781,0 кв.м.- охранная зона ЛЭП, согласно приложению 1; земельного участка № общей площадью 7 261 кв.м. согласно приложению 2.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем и пользователем земельного участка №, общей площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Звездочка», что подтверждается членской книжкой (л.д. 37-38), справкой ТСН «Звездочка» (л.д. 53).

Истец ФИО1 осуществляет обработку земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а также осуществляет оплату членских взносов, с 1985 года истец является членом данного товарищества, оплачивает членские взносы и эксплуатационные платежи.

Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка, вместе с тем, ответом ДМИЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении участка истцу было отказано (л.д. 39-41).

Как следует из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ, в отношении земельного участка <адрес>, ТСН «Звездочка», участок №, согласно предоставленной председателем схемой СНТ «Звездочка», участок №, расположен в границах СНТ.

Кроме того, из материалов дела следует, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 42).

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию ТСН «Звездочка», опровергается представленными в материалы дела справкой председателя правления ТСН «Звёздочка», членской книжкой садовода, подтверждающей факт принятия истца в члены ТСН «Звездочка» и выделении садового участка № площадью 518 кв.м, а также заключением кадастрового инженера, согласно которому, используемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах территории ТСН «Звездочка», входит в границы ТСН «Звездочка».

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный общей площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Звездочка», участок №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства со следующими координатами точек границ земельного участка: точка №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жульдиковой Клавдии Борисовны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Жульдиковой Клавдией Борисовной право собственности на земельный участок общей площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ТСН «Звездочка», участок №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства со следующими координатами точек границ земельного участка: точка №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                          А.Н. Глебова

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2021 года.

Председательствующий судья                          А.Н. Глебова