Решение по делу № 4г-11428/2018 от 21.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при секретаре Шахяне А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № * по иску ПАО «РГС Банк» к ***, *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ***, *** о взыскании задолженности по кредитным договорам в сумме * руб. * коп., расходов по уплате госпошлины в размере * руб., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру из 1 комнаты, назначение: жилое, общая площадь 29,5 кв.м, этаж 2, кадастровый (условный номер) *, расположенная по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, принадлежащая на праве собственности ***, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере * руб., в обоснование заявленных исковых требований указывая, что ответчиками ***, *** нарушены обязательства по кредитному договору.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассматривать в отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а так же свидетели, эксперты специалисты и переводчики извещаются и вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу больше не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, дело рассматривается в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. ст. 807-810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В силу ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Согласно п.3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно ст.438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что *августа * г. между открытым акционерным обществом «Росгосстрах Банк» (переименовано на публичное акционерное общество «Росгосстрах Банк») и ***, *** заключен кредитный договор № *, согласно условиям которого, истец предоставил ответчикам кредит в размере * рублей, путем перечисления суммы кредита в безналичной форме на счет клиента. Процентная ставка по кредиту составила 16 % годовых. Кредит предоставлялся на потребительские цели.

Во исполнение условий кредитного договора, банк осуществил перечисление денежных средств заемщику в размере * руб.

Согласно выписке по счету, ответчики воспользовались денежными средствами из предоставленной им суммы кредитования.

Вместе с тем из выписки по счету усматривается, что ответчиками до настоящего времени не исполнили взятые на себя по соглашению о кредитовании обязательства, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, в связи с чем, у них образовалась задолженность. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, а в судебном заседании не добыто.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору * от * составляет * (* миллионов * тысяч *) рублей * копеек, из них:

Просроченная задолженность по основному долгу – * рубля *коп.

Начисленные проценты  - * рублей * коп.

Пени и штрафные санкции – * рублей * коп.

Вышеизложенные обстоятельства не оспаривались ответчиками в ходе судебного заседания и подтверждаются письменными материалами дела.

* г. в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиками по Кредитному договору между банком и ответчиком *** был заключен договор залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № ***, в соответствии с п.1.1 которого предметом залога является – квартиру из 1 комнаты, назначение: жилое, общая площадь * кв.м, этаж *, кадастровый (условный номер) *, расположенная по адресу: г. *, ул. * д. *, кв. *, принадлежащая на праве собственности *** на праве собственности.

В указанном договоре залога сторонами определена залоговая стоимость имущества – * руб. * коп. (п.1.3)

Согласно п.4.1 – 4.4 договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства и настоящего договора.

Как следует из п.4.2 договора залога, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору и (или) обязательств Залогодателя по настоящему договору, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога (любую часть предмета залога по своему усмотрению) в судебном порядке.

На дату подачи искового заявления ответчики не исполнили надлежащим образом своих обязательств перед банком.

В силу норм ст.ст. 334, 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, неисполнение Заемщиком порядка и сроков возврата кредитных средств является достаточным основанием для обращения взыскания на предмет залога путем продажи его с публичных торгов.

При рассмотрении требований об обращении взыскания на предмет залога, необходимо принимать во внимание, что порядок определения продажной цены в случае обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество по решению суда закреплен в ст.349 ГК РФ.

При рассмотрении спора об обращении взыскания на предмет залога по инициативе любой из заинтересованных сторон должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога.

Вместе с тем, доказательств свидетельствующих о рыночной стоимости имущества сторонами не представлено.

На основании изложенного, суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с п. 1.3 Договора залога, а именно в размере 3 780 000 рублей 00 копеек.

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также тот факт, что ответчиками не были исполнены требования истца в досудебном порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями соглашения и требованиями закона. Кроме того, ответчиками данный расчет не оспаривался.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца, оплаченную им госпошлину, в размере * руб., поскольку данные расходы подтверждаются платежным поручением, имеющимся в материалах дела, а согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, ст.ст.309, 310, 333, 807-811, 819, 820 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к ***, *** удовлетворить.

Взыскать солидарно с ***, *** в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» задолженность по Кредитному договору № * от * г. в размере * (* миллионов * тысяч *) рублей *копеек, из них:

Просроченная задолженность по основному долгу – * рубля * коп.

Начисленные проценты  - * рублей * коп.

Пени и штрафные санкции – * рублей * коп.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № * от * г., принадлежащее на праве собственности ***.

- квартиру из 1 комнаты, назначение: жилое, общая площадь 29,5 кв.м, этаж 2, кадастровый (условный номер) *, расположенная по адресу: г. *, ул. *, д. * кв. *, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере * рублей * копеек.

Взыскать с ***, *** в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубля * копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Подопригора