Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2015 ~ М-21/2015 от 13.01.2015

ДЕЛО № 2-71/2015г.                                                                                                                                                          

                                                  РЕШЕНИЕ                                                                       

                                   Именем Российской Федерации

г.Ковылкино                                                            27 января 2015 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой З.В.,

с участием в деле: истца Понтелеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                Понтелеевой В.И. к Тепаеву А.И., Тепаевой В.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

                                         УСТАНОВИЛ:

Понтелеева В.И. обратилась в суд с иском к Тепаеву А.И., Тепаевой В.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, указывая, что согласно свидетельству о праве на наследство от 27 января 1976 года она является собственником 1/3 доли дома, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Ковылкинском БТИ.

Собственниками 2/3 долей дома, расположенного по вышеуказанному адресу, являются Тепаев А.И. и Тепаева В.А. по 1/3 доле каждый, что зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16 июня 2005г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 31 октября 2014 года №. В 2005 году Тепаевы снесли принадлежащие им 2/3 части жилого дома, общей площадью <n> кв.м, а оставшаяся 1\3 часть её жилого дома площадью <n> кв.м продолжает существовать до настоящего времени.

В виду того, что технический паспорт изготовлен и дом поставлен на учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМ общей площадью <n> кв.м, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения о доме общей площадью <n> кв.м, возникли разногласия, которые невозможно разрешить по соглашению собственников.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <n> кв.м по адресу: <адрес> за Тепаевым А.И., Тепаевой В.А. и Понтелеевой В.И. в связи со сносом Тепаевыми принадлежащей им 2/3 жилого дома.

Признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью <n> кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Понтелеева В.И. исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Тепаев А.И. и Тепаева В.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: администрации городского поселения Ковылкино; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия; Ковылкинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному 27 января 1976 года, Понтелева В.И., проживающая в <адрес>, является наследницей имущества <Х.К.М.>, умершей <дата>. Имущество, на которое выдается указанное свидетельство состоит из одной третьей доли дома, находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке размером <n> кв.м.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на вышеназванное домовладение <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано за Понтелеевой В.И. и записано в реестровую книгу под №, стр. <n> от 27 января 1976 года, реестр № в Бюро технической инвентаризации.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленному по состоянию на 30 мая 1983 года, Понтелеевой В.И. по праву собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно справке Ковылкинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, выданной 13 ноября 2014 года, 2/3 доли жилого дома общей площадью <n> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы за Тепаевым А.И. и Тепаевой В.А. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 16 июня 2005 года. В настоящее время 2\3 доли указанного жилого дома снесены.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по состоянию на 31 октября 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: жилой дом площадью <n> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатели Тепаев А.И. 1\3 доля в праве общей долевой собственности, Тепаева В.А. 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 июля 2011 года, по вышеуказанному адресу расположен жилой дом 1965 года постройки, общей площадью <n> кв.м., сведения о правообладателе которого отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на 30 сентября 2014г., по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилого дом общей площадью <n> кв.м с хозяйственными постройками, год вода в эксплуатацию жилого дома 1965.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предусмотренных для удовлетворения гражданских бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью <n> кв.м

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права, прекращение, изменение правоотношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 2\3 жилого дома, находящегося на праве собственности у ответчиков в настоящее время снесены, и по вышеуказанному адресу находится жилой дом общей площадью <n> кв.м, которым владеет и пользуется Понтелеева В.И.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и признании за Понтелеевой В.И. право собственности на жилой дом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Понтелеевой В.И. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <n> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по <n> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Понтелеевой В.И. к Тепаеву А.И. и Тепаевой В.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Понтелеевой В.И., Тепаева А.И., Тепаевой В.А. на жилой дом общей площадью <n> кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Понтелеевой В.И. право собственности на жилой дом общей площадью <n> кв.м по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Понтелеевой В.И. с Тепаева А.И. и Тепаевой В.А. государственную пошлину в размер <n> руб. (<данные изъяты>) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

                            Председательствующий: