Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2012 ~ М-462/2012 от 16.07.2012

Дело № 2-505/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша         30 августа 2012 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре Ю.Б. Рахимовой,

с участием представителя ответчика Администрации Костомукшского городского округа Петуховой О.В., представителя 3-го лица садоводческого некоммерческого товарищества «Ремонтник - 1» Состина Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехина В.В. к Администрации Костомукшского городского округа о включении земельного участка в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен тем основаниям, что 09 марта 2011 года между К. и Потехиным В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка № Х, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник» - 1», <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. 25 октября 2011 года Потехин В.В. обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Костомукша. При жизни К. не успела оформить на земельный участок право собственности. С учетом данного обстоятельства истец просит включить вышеуказанный земельный участок в наследственную массу умершего наследодателя К.

Истец Потехин В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа РК Петухова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - СНТ «Ремонтник - 1» в лице председателя Состина Г.Г. в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения заявленного иска.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в лице Костомукшского отдела, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. Уважительных причин неявки суду не представил.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля Д., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Частью 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Пленум № 10/22) разъясняется, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 60 Пленума № 10/22 предусмотрено, что ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что постановлением Администрации Костомукшского городского округа от 31 марта 2009 года № 299 из состава землепользования СНТ «Ремонтник - 1» был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и передан безвозмездно в частную собственность К. для ведения садоводства.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 10 мая 2012 года усматривается, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ремонтник - 1», имеет кадастровый номер № Х

09 марта 2011 года между Потехиным В.В и К. заключен договор, в соответствии с п. 1 которого К. приняла на себя обязательства до 01 сентября 2011 года заключить договор купли-продажи земельного участка № Х, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ремонтник - 1», <адрес> средства в размере <данные изъяты> рублей К. получила. Согласно передаточному акту указанный земельный участок передан Потехину В.В.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГСа <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, то есть, наследство после смерти К. открылось
ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

09 марта 2011 года К. из принадлежащего ей имущества завещала Потехину В.В. указанный выше участок, о чем было составлено завещание, удостоверенное нотариусом округа Костомукша РК С.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке, выданной нотариусом округа г. Костомукша Республики Карелия 25 октября 2011 года, Потехин В.В. принял наследство после смерти К., заведено наследственное дело № Х за 2011 год.

25 октября 2011 года Потехин В.В. вступил в наследство, что подтверждается соответствующим заявлением.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому в состав наследства, открывшегося после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, входит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, СНТ «Ремонтник - 1», кадастровый номер № Х

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Допрошенная в качестве свидетеля Д., что является наследницей К., знала, что у умершей был земельный участок, который она продала. Кому и когда был продан земельный участок, она не знает. Знает, что на указанный земельный участок К. было составлено завещание. Завещание не оспаривает. На земельный участок не претендует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание указанные законоположения, суд приходит к выводу о том, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ремонтник - 1», имеет кадастровый номер № Х, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, принадлежал на праве собственности умершей К., и, поскольку Потехин В.В. фактически принял наследство, открывшееся после смерти К., путем подачи заявления нотариусу, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Потехина В.В. к Администрации Костомукшского городского округа о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ремонтник - 1», кадастровый номер № Х

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республик Карелия.

Судья           Е.С. Бехтерев