Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2011 ~ М-984/2011 от 10.03.2011

дело № 2-1737/2011

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года                                                                             г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                     Чернозубова О.В.,

при секретаре судебного заседания                              Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева Ю.В., Фадеева В.В. к Толокновой Н.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних Толокнова И.А., Садыковой В.А., Рыбаковой Т.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней Рыбаковой А.С., Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, МУП «Лесной», ООО «Единый расчетно-кассовый центр» об обязании заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Фадеев Ю.В., Фадеев В.В. обратились в суд с иском к Толокновой Н.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних Толокнова И.А., Садыковой В.А., Рыбаковой Т.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней Рыбаковой А.С., Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, МУП «Лесной», ООО «Единый расчетно-кассовый центр» об обязании заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что стороны зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес> нанимателем является Фадеев Ю.В.. Истцы между собой и ответчиками не являются членами одной семьи, у всех ведутся различные бюджеты, нет общего хозяйства и практически не поддерживаются отношения. Стороны длительное время не могут достичь согласия по вопросу полной и своевременной оплаты коммунальных услуг, ежемесячное начисление которых в 2011 году достигло 7300 рублей. В феврале 2011 года истцы получили повестки о явке в суд по вопросу взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая составила порядка 150000 рублей. Фадеев Ю.В., Фадеев В.В. длительное время предпринимали усилия к погашению задолженности, за счет своих средств вносили оплату за услуги ЖКХ, но при условии, что иные наниматели от исполнения обязанностей по оплате самовольно устранились, приняли решение определить размер оплаты на себя. В течение последних лет истцы являются единственными плательщиками за потребленные коммунальные услуги, однако, вносимых сумм недостаточно для покрытия всех начислений, ответчики на обращения принять участие во внесении платы отвечают отказом. На обращение истцов в ООО «Единый расчетно-кассовый центр» о заключении с ними отдельного соглашения по внесению ими оплаты за себя, им устно ответили отказом. Просят суд: определить размер участия Фадеева Ю.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/7 доли общей площади жилого помещения (59,0 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>; определить размер участия Фадеева В.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/7 доли общей площади жилого помещения (59,0 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>; возложить на Территориальную администрацию г.п. Лесной («МУП Лесной») обязанность заключить с Фадеевым Ю.В. соглашение, определяющее размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/7 доли общей площади жилого помещения (59,0 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> возложить на Территориальную администрацию г.п. Лесной («МУП Лесной») обязанность заключить с Фадеевым В.В. соглашение, определяющее размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/7 доли общей площади жилого помещения (59,0 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>; возложить на ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязанность выдать Фадееву Ю.В. по лицевому счету № отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяющих сумму оплаты, исходя из приходящейся на него 1/7 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; возложить на ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязанность выдать Фадеев В.В. по лицевому счету № отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяющих сумму оплаты, исходя из приходящейся на него 1/7 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Фадеев В.В. заявленные исковые требования уточнил, просил обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить с ним и Фадеевым Ю.В. отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал и дополнил, что поскольку истцы вместе оплачивают свои платежи, то с ними должно быть заключено отдельное соглашение.

    Истец Фадеев Ю.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что уточненные исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик Толокнова Н.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних Толокнова И.А., Садыковой В.А., в судебном заседании уточненные исковые требования Фадеевых признала в полном объеме.

Ответчик Рыбакова Т.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней Рыбаковой А.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков МУП «Лесной», ООО «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Суд выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела находит заявленные исковые требования Фадеевых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             Согласно лицевому счету (л.д. 6) и выписке из домовой книги (л.д. 9-10) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Фадеев Ю.В. с 14.12.1984 года, Толокнова Н.Ю. с 23.12.1994 года, несовершеннолетняя Садыкова В.А. с 30.11.2001 года, Рыбакова Т.Ю. с 21.07.2000 года, несовершеннолетний Толокнов И.А. с 23.01.1999 года, Фадеев В.В. с 19.02.1991 года, несовершеннолетняя Рыбакова А.С. с 28.10.2005 года. Спорное жилое помещение является муниципальным, стороны проживают в квартире по договору социального найма.

Из объяснений истцов следует, что Фадеев Ю.В. и Фадеев В.В. самостоятельно оплачивают часть коммунальных платежей. Кроме того, из представленных в материалы дела лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01.05.2011 года составила 151818 рублей 54 копейки.

В судебном заседании Толокнова Н.Ю. не отрицала того факта, что действительно имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку ответчики являются бывшими членами семьи нанимателя, ведут раздельное хозяйство, в связи с чем истцы имеют права требовать заключения с ними отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования Фадеева Ю.В., Фадеева В.В. к Толокновой Н.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних Толокнова И.А., Садыковой В.А., Рыбаковой Т.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней Рыбаковой Ангелины Сергеевны, Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, МУП «Лесной», ООО «Единый расчетно-кассовый центр» об обязании заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

    Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить с Фадеевым Ю.В. и Фадеевым В.В. отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2011 года.

Судья: .....

.....