Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2019 ~ М-86/2019 от 11.01.2019

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара                 28 марта 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре              Жарковой И.А., с участием адвоката Дудко П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятниковой М. Н. к Администрации муниципального района <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сыромятникова М.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылалась на то, что ей на основании решения Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства в СДТ «Солнечный» предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,07 га, в связи с чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. При обращении в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ ей приостановлена государственная регистрация права на земельный участок, как на ранее учтенный объект недвижимости, по основанию отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю дата его выдачи. При этом земельный участок ей предоставлен в собственность в установленном порядке, участок поставлен на кадастровый учет, она пользуется им с момента предоставления в соответствии с его целевым назначением. Устранить самостоятельно причины послужившие основанием к отказу она возможности не имеет, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит, с учетом уточнения требований, признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 767 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечный», линия 43, в границах согласно каталогу координат:

Номер точки	Х	Y
1	372091.05	1369465.12
2	372090.85	1369439.80
3	372121.33	1369439.49
4	372121.35	1369440.06
5	372122.14	1369463.97
1	372091.05	1369465.12

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора, привлечено СДТ «Солнечный».

В судебном заседании представитель истца - адвокат Дудко П.И. исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается расписками, о причинах неявки не уведомили, иск не оспорили, возражений не представили, с ходатайствами не обращались.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СДТ «Солнечный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается расписками, причину неявки суду не сообщили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании абз.1 п. 9, абз. 4 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По делу установлено, что на основании решения Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №Сыромятниковой М.Н. предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,07 га, для коллективного садоводства в садово-дачном товариществе «Солнечный» и выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 63:17:0513004:2699. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для регистрации права собственности на земельный участок в орган Росреестра истцом было подано соответствующее заявление.

Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права на земельный участок, так как в представленном свидетельстве не указана дата выдачи, в архивном экземпляре свидетельства № дата выдачи отсутствует.

Судом установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца и входит в границы СДТ «Солнечное» (ОГРН 1096317006422).

По информации, полученной судом из МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, границы СДТ «Солнечное» согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сыромятникова М.Н. является членом указанного садово-дачного товарищества, несет бремя содержания имущества, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов.

Согласно справке СДТ «Солнечное» Сыромятникова М.Н. является собственником дачного участка № по линии 43, расположенном в СДТ «Солнечное» <адрес> на основании решения Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на основании свидетельства №. Границы участка за время пользования им не менялись. Задолженности по оплате членских и целевых взносов Сыромятникова М.Н. не имеет.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 1, 3, 8 -10).

Из материалов дела следует, что Сыромятникова М.Н. обращалась к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка, был подготовлен план (карта) границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера Чиркова Д.В. следует, что после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам было определено, что площадь участка не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. Площадь участка увеличилась на 67 кв.м, что не нарушает требования Правил землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> для территориальной зоны Сх4.

Границы и координаты указанные в плане (карте) границ земельного участка соответствуют фактическому ограждению участка и не имеют пересечений с границами смежных земельных участков.

Таким образом, установлено, что границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Споров по границам не имеется.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечный», участок №, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке.

То обстоятельство, что в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, в отношении принадлежащего Сыромятниковой М.Н. участка, отсутствует дата выдачи, по мнению суда, не может являться основанием, препятствующему истцу в реализации правомочий собственника земельного участка, в том числе по регистрации права на уточнение границ, принадлежащего ей участка.

При этом земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, фактические границы уточняемого земельного участка установлены на местности, в указанных границах земельный участок существует на местности более 15 лет, споры со смежными землепользователями не выявлены, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сыромятниковой М.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сыромятниковой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный с кадастровым номером 63:17:0513004:2699, площадью 767 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Солнечный», линия 43, участок № в границах, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Чирковым Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	Х	Y	Дир_ угол	Расстояние
1	372091.05	1369465.12	269°32"51"	25.32
2	372090.85	1369439.80	359°25"2"	30.48
3	372121.33	1369439.49	87°59"26"	0.57
4	372121.35	1369440.06	88°6"27"	23.92
5	372122.14	1369463.97	177°52"54"	31.11
1	372091.05	1369465.12

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0513004:2699.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись)     Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)     Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.А.Жаркова                          (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.