Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2021 (2-2764/2020;) ~ М-2763/2020 от 21.12.2020

УИД:    66RS0009-01-2020-006313-49                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2021                             город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

с участием прокурора Симонова Ю.В..,

представителя истца Администрации города Нижний Тагил Кузьменковой Ю.А.,

ответчиков Терещенко Е.С., Денисовой А.А.,

представителя ответчика Вересовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2021 по иску Администрации города Нижний Тагил к Терещенко Екатерине Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терещенко Кирилла Юрьевича, Денисовой Анне Алексеевне,, действующей в своих интересах и в интересах ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

21.12.2020 Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Терещенко Екатерине Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО15 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>; выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было предоставлено семье ответчиков по договору социального найма. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Переселение жителей вышеуказанного аварийного дома производится в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 №208-ПП (далее-региональная адресная программа).

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В рамках реализации мероприятий первого этапа региональной адресной программы для переселения семьи ответчиков Администрацией города Нижний Тагил на первичном рынке жилья была приобретена <...> квартира <адрес>.

Данное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается актом осмотра.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» принято решение - предоставить ответчикам <...> по <адрес> взамен аварийного жилья, заключить с ответчиками договор социального найма в отношении данного жилого помещения. Предоставляемое ответчикам жилое помещение больше по площади, чем ранее занимаемое, находится в границах населенного пункта <адрес>, пригодно для проживания.

Ответчики от предоставления данного жилого помещения отказались в связи с нежеланием проживать в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики Терещенко Е.С., Денисова А.А. против удовлетворения требований возражали, указав, что их не устраивает местораположение квартиры, они хотели бы жить в городе Нижнем Тагиле.

Ответчик Терещенко Е.С. указала, что в настоящее время проживает в <адрес> по <адрес>. Указанный дом приобретен за счет <...>. В аварийном жилье не проживает, но хранит там некоторые вещи. Она работает в <адрес>, <...>. Аварийное жилое помещение было расположено <...>. Жилое помещение, которое имеет предлагают взамен аварийного расположено на 3 этаже 4 этажного дома, также имеет две комнаты и кухню, туалет и ванна в квартире.

Ответчик Денисова А.А. указала, что в авариной жилье она лишь сохраняет формальную регистрацию. Длительное время вместе со своей семьей проживает в <адрес>. Дети <...>.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей обоснованными требования в части выселения ответчиков из аварийного жилья, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В данном жилом доме ответчики на праве социального найма занимают жилое помещение – <...>.

Согласно справке Территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы: Терещенко Екатерина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16.

В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

При этом в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

О равнозначности вновь предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, разъяснено так же в п. 37 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Так, дано разъяснение, что, помимо иных моментов, связанных с выселением граждан из аварийных домом, судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Так, Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, обуславливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку, цель законодателя не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Переселение жителей вышеуказанного аварийного дома производится в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 №208-ПП (далее-региональная адресная программа).

В рамках реализации мероприятий первого этапа региональной адресной программы для переселения семьи ответчиков Администрацией города Нижний Тагил на первичном рынке жилья была приобретена <...> по <адрес>.

Данное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, организованной Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» принято решение - предоставить ответчикам <...> по <адрес> взамен аварийного жилья, заключить с ответчиками договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение больше по площади, чем ранее занимаемое, находится в границах населенного пункта <адрес>, что территориально отнесено к городу Нижний Тагил, пригодно для проживания.

Однако, ответчики добровольно вселиться в предложенное им жилое помещение отказались. Осмотрев его указали, что <...>.

Как указала в судебном заседании представитель истца, не оспорено ответчиками, также является общеизвестными обстоятельствами, в <адрес>, в котором также находится и авариная квартира, принадлежащая ответчика на праве социального найма, имеет развитую инфраструктуру. В <адрес> имеется <...>.

Ответчик Терещнко Е.С. фактически проживает в <адрес>, работает там, <...>.

Ответчики указали, что во вновь выстроенном доме имеется плесень. Однако возражения ответчиков относительно качества и характеристик предоставляемого жилого помещения какими-либо доказательствами не подкреплены, опровергаются актом визуального осмотра.

То обстоятельство, что ответчик Денисова А.А. и ФИО17 фактически проживают в городе Нижний Тагил, где <...>, а Денисова А.А. работает, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, так как предоставляемое по договору социального найма жилое помещение находится в границах населенного пункта <адрес>, что территориально отнесено к городу Нижний Тагил.

На этом основании, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, с совершеннолетних ответчиков, несогласие которых с переселением явилось основанием для обращения истца в суд за судебной защитой, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199,320,321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации город Нижний Тагил удовлетворить.

Признать Терещенко Екатерину Сергеевну, Терещенко Кирилла Юрьевича, Денисову Анну Алексеевну, Терещенко Семена Романовича, Денисову Дарью Игоревну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения, в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма.

Взыскать в равных долях с Терещенко Екатерины Сергеевны, Денисовой Анны Алексеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Свердловского областного суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Н.Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.02.2021.

Председательствующий -    подпись

Копия верна. Судья-                 Н.В. Горюшкина