Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3627/2020 ~ М-3101/2020 от 22.06.2020

Копия

Дело №2-3627/20

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020г. Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3627/2020 по иску ООО «Теплостен-Самара» к Чухрашян Гоарику Вагинаковне о признании сделок недействительными, истребовании из чужого незаконного владения права требования на объекты долевого участия,

установил:

Истец ООО «Теплостен-Самара» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Чухрашян Г.В., в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Теплостен-Самара» является одним из основных участников долевого строительства в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

Среди прочих договоров между ООО «АРБИТ СТРОЙ» (Застройщик) и ООО «Теплостен-Самара» (Дольщик) заключены следующие договоры долевого участия в строительстве в отношении следующих объектов долевого участия:

1) трехкомнатная квартира в секции 2 на 9 этаже за строительным номером 71Б общей площадью 110,1 кв. м., в том числе жилой – 59,4 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 7,95 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов)

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес> (далее «Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.»), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

2) трехкомнатная квартира в секции 2 на 9 этаже за строительным номером 74Б общей площадью 109,3 кв. м., в том числе жилой – 57,1 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 9,75 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов)

3) двухкомнатная квартира в секции 4 на 1 этаже за строительным номером 113 общей площадью 64,6 кв. м., в том числе жилой – 29,0 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 2,9 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов)

4) трехкомнатная квартира в секции 2.1. на 1 этаже за строительным номером 3 общей площадью 91,40 кв. м., в том числе жилой – 53,52 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 2,1 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов)

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес> (далее «Договор №. от ДД.ММ.ГГГГ.»), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

5) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 60, общей площадью 18 кв.м.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес> (далее «Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.»), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

6) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 62, общей площадью 18 кв.м.

7) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 64, общей площадью 18 кв.м.

8) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 65, общей площадью 18 кв.м.

9) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 66, общей площадью 18 кв.м.

10) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 67, общей площадью 18 кв.м.

11) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 68, общей площадью 18 кв.м.

12) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 69, общей площадью 18 кв.м.

13) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 70, общей площадью 18 кв.м.

14) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 71, общей площадью 18 кв.м.

15) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 72, общей площадью 18 кв.м.

16) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 73, общей площадью 18 кв.м.

17) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 75, общей площадью 18 кв.м.

18) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 76, общей площадью 18 кв.м.

19) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 77, общей площадью 18 кв.м.

20) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 78, общей площадью 18 кв.м.

21) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 79, общей площадью 18 кв.м.

22) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 80, общей площадью 18 кв.м.

23) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 81, общей площадью 18 кв.м.

24) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 82, общей площадью 18 кв.м.

25) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 83, общей площадью 18 кв.м.

26) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 84, общей площадью 18 кв.м.

27) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 85, общей площадью 18 кв.м.

28) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 86, общей площадью 18 кв.м.

29) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 87, общей площадью 18 кв.м.

30) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 88, общей площадью 18 кв.м.

31) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 89, общей площадью 18 кв.м.

32) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 90, общей площадью 18 кв.м.

33) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 91, общей площадью 18 кв.м.

34) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 92, общей площадью 18 кв.м.

35) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 93, общей площадью 18 кв.м.

36) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 94, общей площадью 18 кв.м.

37) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 95, общей площадью 18 кв.м.

38) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 96, общей площадью 18 кв.м.

39) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 97, общей площадью 18 кв.м.

40) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 98, общей площадью 18 кв.м.

41) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 99, общей площадью 18 кв.м.

42) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 100, общей площадью 18 кв.м.

43) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 101, общей площадью 18 кв.м.

44) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 102, общей площадью 18 кв.м.

45) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 103, общей площадью 18 кв.м.

46) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 104, общей площадью 18 кв.м.

47) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 105, общей площадью 18 кв.м.

48) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 106, общей площадью 18 кв.м.

49) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 107, общей площадью 18 кв.м.

50) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 108, общей площадью 18 кв.м.

51) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 109, общей площадью 18 кв.м.

ООО «Теплостен-Самара» в соответствии с разделом 2 вышеуказанных договоров долевого участия произвело оплату на расчетный счет ООО «АРБИТ СТРОЙ» цены договора для строительства данных объектов долевого строительства:

1) за квартиру со стр. номером 71Б – <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) за квартиру со стр. номером 74Б – <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

3) за квартиру со стр. номером 113 — <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ.

4)за квартиру со стр. номером 3 -<данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

5)за машино-место со строительным номером 60 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

6)за машино-место со строительным номером 62 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

7)за машино-место со строительным номером 64 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

8)за машино-место со строительным номером 65 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

9)за машино-место со строительным номером 66 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

10)за машино-место со строительным номером 67 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

11)за машино-место со строительным номером 68 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

12)за машино-место со строительным номером 69 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

13)за машино-место со строительным номером 70 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

14)за машино-место со строительным номером 71 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

15)за машино-место со строительным номером 72 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

16)за машино-место со строительным номером 73 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

17)за машино-место со строительным номером 75 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

18)за машино-место со строительным номером 76 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

19)за машино-место со строительным номером 77 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

20)за машино-место со строительным номером 78 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

21)за машино-место со строительным номером 79 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

22)за машино-место со строительным номером 80 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

23)за машино-место со строительным номером 81 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

24)за машино-место со строительным номером 82 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

25)за машино-место со строительным номером 83 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

26)за машино-место со строительным номером 84 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

27)за машино-место со строительным номером 85 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

28)за машино-место со строительным номером 86 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

29)за машино-место со строительным номером 87 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

30)за машино-место со строительным номером 88 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ и 295 от ДД.ММ.ГГГГ;

31)за машино-место со строительным номером 89 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

32)за машино-место со строительным номером 90 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

33)за машино-место со строительным номером 91 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

34)за машино-место со строительным номером 92 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

35)за машино-место со строительным номером 93 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

36)за машино-место со строительным номером 94 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

37)за машино-место со строительным номером 95 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

38)за машино-место со строительным номером 96 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

39)за машино-место со строительным номером 97 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

40)за машино-место со строительным номером 98 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

41)за машино-место со строительным номером 99 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

42)за машино-место со строительным номером 100 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

43)за машино-место со строительным номером 101 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

44)за машино-место со строительным номером 102 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

45)за машино-место со строительным номером 103 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

46)за машино-место со строительным номером 104 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

47)за машино-место со строительным номером 105 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

48)за машино-место со строительным номером 106 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

49)за машино-место со строительным номером 107 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

50)за машино-место со строительным номером 108 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

51)за машино-место со строительным номером 109 — <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

В настоящее время ООО «Теплостен-Самара» стало известно, что права требования на вышеуказанные объекты долевого участия оказалось переуступленным от имени ООО «Теплостен-Самара» ООО СК «Стройресурс», которое в свою очередь уступило его Чухрашян Г. В.

В частности, были зарегистрированы следующие договоры уступки прав:

1) в отношении квартиры со стр. номером 71Б:

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

2) в отношении квартиры со стр. номером 74Б:

3) в отношении квартиры со стр. номером 113:

4) в отношении квартиры со стр. номером 3:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

5) в отношении машино-место со строительным номером 60:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

6) в отношении машино-место со строительным номером 62:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

7) в отношении машино-место со строительным номером 64:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

8) в отношении машино-место со строительным номером 65:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

9) в отношении машино-место со строительным номером 66:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

10) в отношении машино-место со строительным номером 67:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

11) в отношении машино-место со строительным номером 68:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

12) в отношении машино-место со строительным номером 69:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

13) в отношении машино-место со строительным номером 70:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

14) в отношении машино-место со строительным номером 71:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

15) в отношении машино-место со строительным номером 72:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

16) в отношении машино-место со строительным номером 73:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

17) в отношении машино-место со строительным номером 75:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

18) в отношении машино-место со строительным номером 76:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

19) в отношении машино-место со строительным номером 77:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

20) в отношении машино-место со строительным номером 78:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

21) в отношении машино-место со строительным номером 79:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

22) в отношении машино-место со строительным номером 80:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

23) в отношении машино-место со строительным номером 81:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

24) в отношении машино-место со строительным номером 82:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

25) в отношении машино-место со строительным номером 83:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

26) в отношении машино-место со строительным номером 84:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

27) в отношении машино-место со строительным номером 85:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

28) в отношении машино-место со строительным номером 86:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

29) в отношении машино-место со строительным номером 87:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

30) в отношении машино-место со строительным номером 88:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

31) в отношении машино-место со строительным номером 89:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

32) в отношении машино-место со строительным номером 90:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

33) в отношении машино-место со строительным номером 91:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

34) в отношении машино-место со строительным номером 92:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

35)в отношении машино-место со строительным номером 93:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

36) в отношении машино-место со строительным номером 94:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

37) в отношении машино-место со строительным номером 95:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

38) в отношении машино-место со строительным номером 96:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

39) в отношении машино-место со строительным номером 97:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

40) в отношении машино-место со строительным номером 98:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

41) в отношении машино-место со строительным номером 99:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

42) в отношении машино-место со строительным номером 100:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

43) в отношении машино-место со строительным номером 101:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

44) в отношении машино-место со строительным номером 102:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

45) в отношении машино-место со строительным номером 103:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

46) в отношении машино-место со строительным номером 104:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

47) в отношении машино-место со строительным номером 105:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

48) в отношении машино-место со строительным номером 106:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

49) в отношении машино-место со строительным номером 107:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

50) в отношении машино-место со строительным номером 108:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

51) в отношении машино-место со строительным номером 109:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Все вышеуказанные Договоры уступки прав требований по договорам долевого участия, заключенные от имени ООО «Теплостен-Самара» с ООО СК «Стройресурс», а также между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Г. В., являются ничтожными по следующим основаниям.

1. Договоры уступки прав № от имени ООО «Теплостен-Самара» подписаны неустановленным лицом, а не директором ООО «Теплостен-Самара».

Договоры уступки прав № и № от имени ООО СК «Стройресурс» также подписаны неустановленным лицом, а не директором ООО СК «Стройресурс».

Истец полагает, что данные договоры, заключенные неустановленным лицом, являются ничтожными в соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (ст. 154 ГК РФ).

В силу ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (160 ГК РФ). Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК РФ).

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми и учредительными документами.

В соответствии с п. 4 ст. 32, п. 1 и п. 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества. Единоличный исполнительный орган (генеральный директор, директор и другие) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

Согласно Уставу ООО «Теплостен-Самара» органом управления общества является директор, который наделен полномочиями действовать от имени общества без доверенности, в том числе подписывать хозяйственные договоры и совершать сделки.

Согласно Уставу ООО СК «Стройресурс» органом управления общества является генеральный директор, который наделен полномочиями действовать от имени общества без доверенности, в том числе подписывать хозяйственные договоры и совершать сделки.

По смыслу статей 160 и 168 ГК РФ наличие в договоре поддельной подписи одного из участников сделки, даже если договор содержит все его существенные условия, свидетельствует о недействительности договора, как сфальсифицированного документа.

При этом при совершении от имени юридического лица сделок неустановленным лицом, которое не имело на это полномочий в силу закона, не применяются положения статей 174 и 183 ГК РФ.

Вышеуказанные договоры уступки прав от имени юридических лиц были подписаны неизвестным лицом, которое является неуполномоченным лицом в силу закона и учредительных документов обществ.

Ни ООО «Теплостен-Самара», ни ООО СК «Стройресурс» не подписывало вышеуказанные договоры уступки прав, не выражало свое волеизъявление на заключение данных договоров уступки прав, не принимало на себя каких-либо обязательств по данным договорам уступки прав.

Заключение спорных договоров уступки прав не согласовывалось с исполнительными органами ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК «Стройресурс», о факте их заключения руководители данных обществ не знали, доверенности на подписание данных договоров не выдавали. Единственные участники обществ не давали своё согласие на заключение вышеуказанных договоров уступки.

Заключение договора неустановленным лицом является неправомерным действием, посягающим на интересы лица, не подписывающего соответствующий договор.

При заключении договоров уступки прав неустановленным лицом имеется нарушение закона и посягательство на права и законные интересы ООО «Теплостен-Самара», являющегося применительно к п. 2 ст. 168 ГК РФ третьим лицом, права которого нарушены заключением такого договора.

На основании изложенного, договор, подпись на котором нанесена неустановленным лицом, следует считать ничтожным как сделку, нарушающую требования закона и посягающую на права и охраняемые интересы третьих лиц в соответствии п. 2 ст. 168 ГК РФ.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019 г.

2. Вышеуказанные договоры уступки прав № и № являются также ничтожными как мнимые сделки в соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Вышеуказанные договоры уступки прав требований были совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

Истец предполагает, что вышеуказанные договоры уступки прав требований были просто документально оформлены, чтобы вывести имущество (права требования на объект недвижимого имущества) из обладания ООО «Теплостен-Самара».

В момент заключения Договоров уступки прав требований № и № ни ООО «Теплостен-Самара», ни ООО СК «Стройресурс», ни Чухрашян Г. В. изначально не имели намерения исполнять данные договоры. В частности, ни ООО «Теплостен-Самара», ни ООО СК «Стройресурс» не намеревались передавать права требования, ни ООО СК «Стройресурс», ни Чухрашян Г. В. не намеревались оплачивать уступаемые права.

Оплата за уступленные права требования не поступала ни в ООО «Теплостен-Самара» от ООО СК «Стройресурс», ни от Чухрашян Г. В. в ООО СК «Стройресурс».

То есть существует порочность воли сторон, у которых отсутствует именно изначальное намерение исполнять договоры уступки прав.

В силу пункта 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Как разъяснено в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Таким образом, договоры уступки прав требований № и №, заключенные от имени ООО «Теплостен-Самара» с ООО СК «Стройресурс», а также между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Г. В., являются ничтожными на основании статей 166, 168 и 170 ГК РФ независимо от признания их таковыми судом.

В то же время ООО «Теплостен-Самара» вправе обратиться в суд с исковым заявлением о применении последствий недействительности ничтожных сделок (пункт 3 статьи 166 ГК РФ).

Признание вышеуказанных сделок недействительными необходимо для того, чтобы подтвердить отсутствие законных оснований возникновения прав требований у ответчиков; а также для того, чтобы освободить истца в дальнейшем от доказывания факта ничтожности данных сделок.

Имущество может быть возвращено собственнику из чужого незаконного владения третьих лиц путем применения виндикации, а не реституции по сделкам, стороной которой он не является.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, и тот факт, что ответчик владеет имуществом незаконно.

При этом по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли. (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

У ООО «Теплостен-Самара» возникли права требовать передачи ему вышеуказанных объектов долевого участия на основании зарегистрированных в установленном законом порядке вышеуказанных Договоров долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>, а также вышеуказанных платежных поручений об оплате стоимости долевого участия в строительстве.

Ответчик Чухрашян Г. В. получила вышеуказанные права требования незаконно, на основании ничтожных сделок, у неустановленного лица, не имевшего право их отчуждать от имени ООО «Теплостен-Самара», которое не выражало свою волю на передачу прав требований ни ООО СК «Стройресурс», ни Чухрашян Г. В.

На основании изложенного возврат имущества (прав требований), выбывшего из обладания ООО «Теплостен-Самара» в результате ничтожных сделок, совершенных лицом, не имевшим право его отчуждать, возможен путем истребования этого имущества из чужого незаконного владения

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В резолютивной части решения истец просил указать, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации договоров уступки прав в отношении ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Г. В.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, размещенным на официальном сайте https://egrul.nalog.ru/index.html, ООО СК «Стройресурс» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец ООО «Теплостен-Самара» просил суд:

Признать недействительными:

1) в отношении квартиры со стр. номером 71Б:

2) в отношении квартиры со стр. номером 74Б:

3) в отношении квартиры со стр. номером 113:

4) в отношении квартиры со стр. номером 3:

5) в отношении машино-место со строительным номером 60:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

6) в отношении машино-место со строительным номером 62:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

7) в отношении машино-место со строительным номером 64:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

8) в отношении машино-место со строительным номером 65:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

9) в отношении машино-место со строительным номером 66:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

10) в отношении машино-место со строительным номером 67:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

11) в отношении машино-место со строительным номером 68:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

12) в отношении машино-место со строительным номером 69:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

13) в отношении машино-место со строительным номером 70:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

14) в отношении машино-место со строительным номером 71:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

15) в отношении машино-место со строительным номером 72:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

16) в отношении машино-место со строительным номером 73:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

17) в отношении машино-место со строительным номером 75:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

18) в отношении машино-место со строительным номером 76:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

19) в отношении машино-место со строительным номером 77:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №П от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

20) в отношении машино-место со строительным номером 78:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

21) в отношении машино-место со строительным номером 79:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

22) в отношении машино-место со строительным номером 80:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

23) в отношении машино-место со строительным номером 81:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

24) в отношении машино-место со строительным номером 82:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

25) в отношении машино-место со строительным номером 83:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

26) в отношении машино-место со строительным номером 84:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63:01:0704004:31-63/001/2019-696.

27) в отношении машино-место со строительным номером 85:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

28) в отношении машино-место со строительным номером 86:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

29) в отношении машино-место со строительным номером 87:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

30) в отношении машино-место со строительным номером 88:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

31) в отношении машино-место со строительным номером 89:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

32) в отношении машино-место со строительным номером 90:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

33) в отношении машино-место со строительным номером 91:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от 05.02.2019 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

34) в отношении машино-место со строительным номером 92:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

35) в отношении машино-место со строительным номером 93:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

36) в отношении машино-место со строительным номером 94:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

37) в отношении машино-место со строительным номером 95:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

38) в отношении машино-место со строительным номером 96:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

39) в отношении машино-место со строительным номером 97:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

40) в отношении машино-место со строительным номером 98:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

41) в отношении машино-место со строительным номером 99:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

42) в отношении машино-место со строительным номером 100:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

43) в отношении машино-место со строительным номером 101:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

44) в отношении машино-место со строительным номером 102:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

45) в отношении машино-место со строительным номером 103:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

46) в отношении машино-место со строительным номером 104:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

47) в отношении машино-место со строительным номером 105:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

48) в отношении машино-место со строительным номером 106:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

49) в отношении машино-место со строительным номером 107:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

50) в отношении машино-место со строительным номером 108:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

51) в отношении машино-место со строительным номером 109:

-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Истребовать из чужого незаконного владения в собственность ООО «Теплостен-Самара» права требования на следующие объекты долевого участия:

1) трехкомнатная квартира в секции 2 на 9 этаже за строительным номером № общей площадью 110,1 кв. м., в том числе жилой – 59,40 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 7,95 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов).

2) трехкомнатная квартира в секции 2 на 9 этаже за строительным номером № общей площадью 109,3 кв. м., в том числе жилой – 57,10 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 9,75 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов).

3) двухкомнатная квартира в секции 4 на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 64,6 кв. м., в том числе жилой – 29,0 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 2,9 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов).

4) трехкомнатная квартира в секции 2.1. на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 91,40 кв. м., в том числе жилой – 53,52 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 2,1 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов).

5) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

6) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

7) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

8) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

9) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

10) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

11) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

12) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

13) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

14) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

15) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

16) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

17) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

18) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

19) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

20) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

21) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

22) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

23) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

24) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

25) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

26) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

27) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

28) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

29) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

30) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

31) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

32) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

33) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

34) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

35) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

36) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

37) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

38) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

39) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

40) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

41) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

42) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

43) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

44) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

45) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

46) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

47) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

48) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

49) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

50) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

51) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.

Определить, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации вышеуказанных недействительных договоров уступки прав.

Представитель истца по доверенности Буртыкина И. В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в описательной части решения. Кроме того, пояснила, что между третьим лицом ООО «Арбит Строй» и истцом существуют правоотношения, связанные со строительством многоквартирной жилой застройки (ЖК «Боярский двор»), были заключены договора долевого участия по каждому объекту недвижимости, указанному в иске, и по каждому договору прошла оплата со стороны ООО «Теплостен-Самара» на расчетный счет ООО «Арбит Строй». Когда первая очередь многоквартирной жилой застройки стала вводится в эксплуатацию, в результате сверки договоров с застройщиком, выявилось, что часть объектов оказалась передана третьим лицам по договорам уступки. Спорные договора являются ничтожными в виду того, что подписаны неустановленным лицом, оплата по договорам уступки не производилась, что подтверждается выписками по расчетным счетам, документы также не передавались. Полагала, что не представлено доказательств того, что у сторон имелись намерения для совершения спорных сделок, стороны не стремились воспользоваться правовым результатом, в связи с чем, считает, что имущество выбыло из владения истца помимо его воли, сделки были заключены с целью вывести из собственности ООО «Теплостен-Самара» указанные объекты недвижимости.

Григорян Г.Р. являлся директором ООО "Арбит Строй" и фактически руководил процессом строительства ЖК «Боярский двор», он имел доступ к документам, к печатям, имел возможность как участвовать в подготовке данных договоров, так и в переоформлении объектов на своих родственников, в частности, Чухрашян Г.В., которая является его родной мамой.

Таким образом, Чухрашян Г.В., не намеревалась приобретать права требования на условиях заключенных ею договоров, объекты недвижимости были оформлены на нее формально, а потому считают совершенные сделки ничтожными, как между ООО «Теплостен-Самара» и ООО «Стройресурс», так и между ООО «Стройресурс» и Чухрашян Г.В., и права требования должны быть истребованы из незаконного владения Чухрашян Г.В. Кроме того, по данным обстоятельствам в отношении неустановленного лица, действовавшего по доверенности от имени ООО «Стройресурс», возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ, в рамках которого ООО «Теплостен-Самара» признано потерпевшим. В ходе общения с директором ООО «Стройресурс» - Мишиным В.Н., последний отрицал, что подписывал спорные договора. В отношении подлинности подписей Мишина В.Н., а также директора ООО «Теплостен-Самара» - Ефимова Н.Д. проводится почерковедческая экспертиза в рамках уголовного дела.

Считает, что ООО «Теплостен-Самара» надлежащим образом и в полном объеме исполнило свои обязательства по оплате стоимости объектов долевого строительства, что подтверждается платежными поручениями, при этом доказательств исполнения обязательств по оплате стоимости объектов долевого строительства по спорным договорам уступки не имеется.

В судебном заседании представитель истца – директор ООО «Теплостен-Самара» - Ефимов Н.Д., действующий на основании решения единственного участника ООО «Теплостен-Самара» отДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ, пояснил, что является директором ООО «Теплостен-Самара» с момента его образования, с ДД.ММ.ГГГГ года. В рамках подготовки ввода объектов в эксплуатацию 1 очереди «ЖК Боярский двор», совместно с ООО «Арбит-Строй», они уточняли списки конечных дольщиков. В ходе сверки стало известно, что часть недвижимости оформлена на родственников Григоряна Г.Р., который являлся одним из руководителей ООО «Артит-Строй», либо на людей из его близкого круга. Им было написано заявление в полицию за совершение мошеннических действий. Григорян Г.Р. являясь заместителем директора ООО «Арбит-Строй», имел возможность давать распоряжения, и имел доступ к каждому объекту. Чухрашян Г.В. является матерью Григоряна Г.Р., и будучи пенсионеркой, не могла стать собственником такого количества спорных объектов недвижимости, она не располагала возможностью внести денежные суммы в столь значительном размере. Договора уступки по всем спорным объектам недвижимости, заключенные между ООО «Теплостен-Самара» и ООО «Стройресурс» он, как директор ООО «Теплостен-Самара», не подписывал, подпись в договорах ему не принадлежит. Из разговора с бывшим руководителем ООО «Стройресурс» - Мишиным В.Н. ему стало известно, что Мишин В.Н. указанные договора не подписывал, и он озвучил, что имеется генеральная доверенность, выданная на имя Григоряна Г.Р. на совершение действий от имени ООО «Стройресурс» и ООО «Строй-Альянс».

Ответчица Чухрашян Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, поручила представлять свои интересы представителю по доверенности - Таран В.Д., которая в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что Чухрашян Г.В. были заключены договора уступки права требования с ООО «Стройресурс» в отношении спорных объектов недвижимости, по указанным договорам, согласно их условиям, ответчиком были внесены денежные средства, однако документы, подтверждающие оплату договоров, Чухрашян Г.В. ей, как представителю не передала, и предоставить суду она их не может. Со слов доверителя, денежные средства Чухрашян Г.В. были внесены наличными средствами, в кассу юридического лица.

Представитель третьего лица ООО «Арбит Строй» в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом. В предварительном судебном заседании, представитель третьего лица ООО «Арбит Строй» - Мишанина Е.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что ООО "Арбит Строй" действительно являлся застройщиком спорных объектов, были заключены договора долевого участия с ООО «Теплостен-Самара», которые со стороны ООО «Теплостен-Самара» были оплачены. Дальнейшие обстоятельства в отношении спорных объектов пояснить не может.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Отношения, возникающие по поводу уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, регулируются общими положениями главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве, а также Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 этого Федерального закона N 214-ФЗ одной из целей его принятия является гарантия защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора долевого участия до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 2 статьи 11 Федерального закона N 214-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. При этом право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 384).

В соответствии с требованиями статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Как установлено статьей 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из материалов дела следует, что на основании договоров долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между застройщиком ООО «Арбит Строй», в лице директора Боярцева С. В., действующего на основании Устава и протокола от 31.05.2016г., и истцом ООО «Теплостен-Самара», как дольщиком, в лице директора Ефимова Н. Д., действующего на основании Устава, после получения разрешения на ввод жилого дома по адресу: <адрес>, истец приобрел права требования передачи от застройщика ООО «Арбит Строй» следующих объектов долевого строительства: трехкомнатная квартира в секции 2 на 9 этаже за строительным номером №, общей площадью 110,1 кв. м., в том числе жилой – 59,4 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 7,95 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов); трехкомнатная квартира в секции 2 на 9 этаже за строительным номером № общей площадью 109,3 кв. м., в том числе жилой – 57,1 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 9,75 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов); двухкомнатная квартира в секции 4 на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 64,6 кв. м., в том числе жилой – 29,0 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 2,9 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов); трехкомнатная квартира в секции 2.1. на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 91,40 кв. м., в том числе жилой – 53,52 кв. м., а также площадью балконов, лоджий, террас и веранд 2,1 кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов); машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером № общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.; машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером №, общей площадью 18 кв.м.

Согласно п. 2.1 договоров долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №. от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, цена (стоимость объектов долевого строительства) составляет: за квартиру со строительным номером № – <данные изъяты> руб., за квартиру со строительным номером №- <данные изъяты> руб., за квартиру со строительным номером № – <данные изъяты> руб., за квартиру со строительным номером № – <данные изъяты> руб.; за машино-места по каждому из вышеперечисленных договоров - по <данные изъяты> руб.

Из п. 2.2 указанных договоров следует, что дольщик ООО «Теплостен-Самара» обязался произвести оплату по договору единовременно в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации каждого договора.

В соответствии с п. 3.2.3 указанных договоров долевого участия дольщик ООО «Теплостен-Самара» обязался в случае переуступки прав по договору третьим лицам передать им подлинный экземпляр каждого из договоров сразу после завершения взаиморасчетов.

Согласно п. 3.2.4. договоров долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №. от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, переуступка прав по указанным договорам дольщиком ООО «Теплостен-Самара» третьим лицам, допускается с согласия застройщика ООО «Арбит Строй» с соблюдением следующего порядка: сторона, приобретающая права по договору переуступки, обязана в срок не позднее 5 дней с момента подписания указанного договора обязана явиться к застройщику с подлинным договором долевого участия и договором переуступки прав для регистрации перемены лиц в обязательстве и получения справки об оплате для Управления Росреестра по Самарской области; в течение 10 календарных дней после государственной регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области перехода прав по договору новый дольщик (правоприобретатель) обязан предоставить застройщику документ, подтверждающий регистрацию перехода права. При этом в указанном пункте договоров долевого участия определено, что при невыполнении правоприобретателем условий п. 3.2.4 договоров застройщик в последующем не несет ответственности за осложнения, которые могу возникнуть при передаче объекта по акту приема-передачи и регистрации права собственности на объект.

Из материалов дела следует, что указанные договоры долевого участия, заключенные между застройщиком ООО «Арбит Строй» и дольщиком ООО «Теплостен-Самара», зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а именно: договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор №. от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63№; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор №П от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Установлено, что дольщиком ООО «Теплостен-Самара» произведена оплата стоимости объектов долевого строительства путем безналичного перевода денежных средств на счет ООО «Арбит Строй», что подтверждается платежными поручениями, а именно в соответствии с платежными поручениями:

- № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №ПР-2.1. от ДД.ММ.ГГГГ;

№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> 000 руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. по договору долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской по расчетному счету №, открытому ООО «Теплостен-Самара» в ПАО «АК БАРС».

В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылался на то, что ООО «Теплостен-Самара» стало известно, что указанные права требования, принадлежащие данному юридическому лицу на основании указанных договоров долевого участия, принадлежат Чухрашян Г.В., на основании договоров уступки права требования, заключенных с ООО «Стройресурс», которое, в свою очередь, приобрело права требования на спорные строящиеся объекты долевого строительства на основании договоров уступки права требования, заключенных с ООО «Теплостен-Самара». Между тем, данные договоры истцом не заключались, руководителем ООО «Теплостен-Самара» не подписывались, в связи с чем, заявлены исковые требования о признании указанных договоров уступки прав требования недействительными, в силу их ничтожности, применении последствий недействительности сделок.

Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц.

Из ч. 4 ст. 32 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» следует, что руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества или единоличным исполнительным органом общества и коллегиальным исполнительным органом общества. Исполнительные органы общества подотчетны общему собранию участников общества и совету директоров (наблюдательному совету) общества.

В соответствии с ч. 1 ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии одобрит данную сделку.

В п. 2 статьи 174 ГК Российской Федерации определено, что сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из приведенных положений, необходимо исходить из следующих доказательств, представленных в материалы дела.

В соответствии с разделом 6 Устава ООО «Теплостен-Самара», утвержденного решением единственного участника ООО «Теплостен-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ. (раздел 9 новой редакции Устава ООО «Теплостен-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ) Ефимова Н. Д., органами управления юридического лица являются: участник общества, директор. Согласно п. 6.4 (п. 9.10 новой редакции) Устава единоличным исполнительным органом ООО «Теплостен-Самара» является директор, который согласно п. 6.5 (п. 9.13 новой редакции) может в пределах своих полномочий действовать от имени юридического лица без доверенности, в том числе представлять интересы общества и совершать сделки.

Из решения от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ООО «Теплостен-Самара» Ефимова Н. Д., которым внесены изменения в Устав Общества, следует, что единственным участником общества принято решение о продлении своих полномочий в должности директора ООО «Теплостен-Самара» на новый срок.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ на «Теплостен-Самара» единственным учредителем указанного юридического лица является Ефимов Н. Д. и с ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ значатся сведения о лице, имеющем право действовать от имени указанного юридического лица, директоре Ефимове Н. Д.

Согласно сведениям налогового органа (л.д.119 т.3) ООО СК «Стройресурс» был зарегистрирован в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, деятельность юридического лица прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, являлся Мишин В.Н.

Согласно спорным договорам уступки прав требований, а именно: договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63№; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, заключенными между ООО «Теплостен-Самара», в лице директора Ефимова Н. Д., и ООО «Стройресурс», в лице директора Мишина В. Н., из указанных договоров следует, что ООО «Теплостен-Самара» уступило, а ООО «Стройресурс» приняло в полном объеме права требования, принадлежащие ООО «Теплостен-Самара», как участнику долевого строительства, по договорам участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №. от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанных договоров уступки прав требований, изложенным в п. 2.1, стороны обязались в соответствии с п. 3.2.3 (ООО «Теплостен-Самара» передать новому участнику подлинник договора участия в строительстве) и 3.2.4 (обязательство нового участника – т.е. ООО «Стройресурс» явиться к застройщику с подлинником договора долевого участия для регистрации перемены лиц в обязательстве и после регистрации договора уступки передать застройщику документ, подтверждающий регистрацию перехода права требования) договоров долевого участия письменно уведомить застройщика ООО «Арбит Строй» о замене лиц в обязательстве, получить его согласие, предоставив застройщику экземпляр указанных договоров.

Из п. 2.2 договоров уступки следует, что ООО «Теплостен-Самара» обязалось передать ООО «Стройресурс» оригиналы всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору участия, а именно договора участия в долевом строительстве и согласно п. 2.3 передать копии документов, подтверждающие уже исполненные дольщиком ООО «Теплостен-Самара» обязательства перед застройщиком ООО «Арбит Строй» по договору долевого участия.

В соответствии с п. 3.2 договоров уступки, заключенных между ООО «Теплостен-Самара» и ООО «Стройресурс», ООО «Стройресурс» обязалось уплатить за уступаемые права ООО «Теплостен-Самара» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №. от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 договоров уступки суммы денежных средств должны выплачиваться ООО «Стройресурс» путем их внесения, перечисления на расчетный счет ООО «Теплостен-Самара», единовременно в течение пяти рабочих дней после регистрации договоров уступки.

В п. 3.4 договоров определено, что обязанности ООО «Стройресурс» по уплате денежных средств ООО «Теплостен-Самара» за уступаемые права требования по договорам уступки считаются исполненными с момента поступления сумм, указанных в п. 3.2 договоров уступки, на расчетный счет ООО «Теплостен-Самара».

Согласно п. 9 «Подписи сторон» договоры подписаны со стороны ООО «Теплостен-Самара» - Н. Д. Ефимовым и со стороны ООО «Стройресурс» - В. Н. Мишиным.

Между тем, согласно пояснениям представителей истца ООО «Теплостен-Самара» установлено, в том числе директора Общества - Ефимова Н.Д., указанные договоры лично руководителями указанных юридических лиц, т.е. директором Ефимовым Н. Д. от имени ООО «Теплостен-Самара» и генеральным директором Мишиным В. Н. от имени ООО «Стройресурс», не подписывались. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что договоры уступки № в отношенииперечисленных объектов недвижимости, заключенные между ООО «Теплостен-Самара» и ООО «Стройресурс», зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

При этом установлено, что в материалах регистрационных дел, хранящихся в Управлении Росреестра по Самарской области, связанных с совершением регистрационных действий по регистрации перехода прав по указанным договорам уступки права требования, копии которых предоставлены суду, отсутствуют платежные документы, подтверждающие перечисление ООО «Теплостен-Самара» со стороны ООО «Стройресурс» денежных средств по договорам уступки.

Кроме того, судом установлено, что в оспариваемых настоящим иском договорах уступки прав требования, заключенных между ООО «Теплостен-Самара» и ООО «Стройресурс», указаны реквизиты ООО «Теплостан-Самара»: расчетный счет в ОАО КБ «Солидарность» - №; реквизиты ООО «Стройресурс»: расчетный счет в ПАО «АК БАРС» БАНК – №.

Также, из представленных ИФНС России по Промышленному району г. Самара сведений усматривается, что в спорный период ООО «Стройресурс» имело расчетный счет в АО «АктивКапитал Банк» - № (дата открытия ДД.ММ.ГГГГ), у ООО «Теплостен-Самара» в спорные периоды имелись расчетные счета в ПАО «АК БАРС» - № (дата открытия ДД.ММ.ГГГГ) и в АО «АктивКапитал Банк» - № (дата открытия ДД.ММ.ГГГГ).

Материалами дела установлено, что в соответствии с информационным письмом Банка России, приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации АО «АктивКапитал Банк» (рег.№, <адрес>).

Согласно представленной информации из АО КБ «Солидарность», расчетный счет ООО «Теплостен-Самара» в ОАО КБ «Солидарность» - № закрыт ДД.ММ.ГГГГ, расчетный счет № закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата последней проводки ДД.ММ.ГГГГ). За запрашиваемый спорный период выписка отсутствует.

Относительно расчетных счетов ООО «Стройресурс» и ООО «Теплостен-Самара» в «АК БАРС» БАНК, из представленных выписок движения денежных средств по счетам в спорный период, усматривается, что перечисление и зачисление денежных средств на расчетный счет ООО «Теплостен-Самара» от плательщика ООО «Стройресурс» в счет оплаты оспариваемых договоров уступки прав требования не производились. Между указанными юридическими лицами производились взаиморасчеты, которые связаны исключительно с исполнением договорных обязательств, основанных на договорах подряда (субподряда).

Как следует из материалов дела, на основании договоров уступки, а именно: договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63№; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, права требования в отношении спорных объектов недвижимости переуступлены ООО «Стройресурс» Чухрашян Г.В.

Согласно п. 2.1 договоров уступки ООО «Стройресурс» и Чухрашян Г.В. обязались в соответствии с п. 3.2.3 и 3.2.4 договоров долевого участия в строительстве письменно уведомить застройщика ООО «Арбит Строй» о замене лиц в обязательстве, т.е. о замене ООО «Стройресурс» на Чухрашян Г.В., получить его согласие, предоставив застройщику экземпляр указанных договоров об уступке.

В соответствии с п. 2.2 договоров уступки ООО «Стройресурс» обязалось передать Чухрашян Г.В. оригиналы всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору участия, а именно договоров участия в долевом строительстве и согласно п. 2.3 передать копии документов, подтверждающие уже исполненные обязательства перед застройщиком ООО «Арбит Строй» по договору долевого участия.

Согласно п. 3.2 договоров уступки, заключенных между ООО «Стройресурс» и Чухрашян Г.В., Чухрашян Г.В. обязалась уплатить за права требования ООО «Стройресурс» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 указанных договоров уступки, суммы денежных средств должны выплачиваться Чухрашян Г.В. путем их внесения в кассу ООО «Стройресурс», единовременно в течение пяти рабочих дней после регистрации договоров уступки.

В п. 3.4 договоров определено, что обязанности Чухрашян Г.В. по уплате денежных средств ООО «Стройресурс» за уступаемые права требования по договорам уступки считаются исполненными с момента поступления сумм, указанных в п. 3.2 договоров уступки, в кассу ООО «Стройресурс».

Согласно п. 9 «Подписи сторон» договоры подписаны со стороны ООО «Стройресурс» - В. Н. Мишиным и Чухрашян Г.В.

Договоры уступки, заключенные между ООО «Стройресурс» и Чухрашян Г.В., зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства, ответчиком Чухрашян Г.В. не представлено никаких доказательств исполнения обязательств по оплате оспариваемых договоров уступки, согласно условиям указанных договоров.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что условие по оплате оспариваемых договоров № и № уступки прав требования по вышеперечисленных объектам, которое является существенным условием договора, не исполнено как ООО «Стройресурс» по договору, заключенному с ООО «Теплостен-Самара», так и Чухрашян Г.В. по договору, заключенному с ООО «Стройресурс», достаточных, допустимых и достоверных доказательств обратного суду не представлено.

Ссылка представителя ответчика Чухрашян Г.В. в судебном заседании на то, что ответчик денежные средства вносила налично, в кассу юридического лица, голословна и ничем не подтверждается. Обязанность ответчика по предоставлению доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований, в силу ст. 56 ГПК РФ, Чухрашян Г.В. не исполнена.

Из материалов дела следует, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. старшего следователя СЧ по РОПД СУ Управления МВД по г. Самара, в рамках расследования уголовного дела, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленного лица, представляющего по доверенности ООО «Стройресурс», а в последствии ООО «Стройальянс», которым путем обмана и злоупотребления доверием руководителей ООО «Теплостен-Самара», заключено не менее 32 договоров уступки прав требований по договорам долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки по адресу: <адрес> на квартиры и машино-места паркинга, принадлежащие ООО «Теплостен-Самара» на основании договоров долевого участия в строительстве, заключенных с ООО «Арбит Строй», которое в последствии реализовало по своему усмотрению в пользу третьих лиц, причинив тем самым ООО «Теплостен-Самара» ущерб на сумму <данные изъяты> руб., т.е. в особо крупном размере, ООО «Теплостен-Самара» признано потерпевшим.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по данному уголовному делу назначена почерковедческая экспертиза.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ни ООО «Стройресурс», ни Чухрашян Г.В. не исполнили обязательства по оплате стоимости объектов недвижимости, приобретаемых ими по спорным договорам уступок прав требования, более того, ни ООО «Стройресурс», ни Чухрашян А.В. не имели намерения приобретать указанные права требования на условиях, изложенных в представленных в материалы дела договорах.

В силу п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что договора уступки, заключенные между ООО «Теплостен-Самара» и ООО «Стройресурс», и в последующем между ООО «Стройресурс» и Чухрашян Г.В. носили фиктивный характер, не направленный на исполнение обязательств по договорам уступки прав требований, в связи с чем, следует учесть следующие положения.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В пунктах 1, 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, и устанавливалось право суда в случае несоблюдения этих требований отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны. Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как нарушающая требования закона.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу о том, что ООО «Стройресурс», как в последующем и Чухрашян А.В., не произведя оплату по договорам уступки, нарушили не только условия спорных договоров (п. 3.2, 3.3, 3.4), но и положения ст. 10 ГК РФ, выразившиеся в нарушении интересов добросовестной стороны, а именно первоначального дольщика ООО «Теплостен-Самара», действительно исполнившего обязательства по оплате стоимости приобретаемого права требования по договорам долевого участия.

Так, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ООО «Стройресурс» не имел намерения приобретать права требования по спорным договорам уступки, данные сделки совершены для вывода имущества юридического лица неустановленным лицом, что также подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ., которым ООО «Теплостен-Самара» признано потерпевшим. Данные обстоятельства расцениваются судом как злоупотребление правом при совершении спорных сделок, что в свою очередь является нарушением запрета со стороны ООО «Стройресурс», а в последующем со стороны Чухрашян Г.В., установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем, договоры уступки требований, заключенные между ООО «Теплостен-Самара» и ООО «Стройресурс», по мнению суда, должны быть признаны недействительными в соответствии со ст.10, 168 ГК РФ, как нарушающие требования закона. В то же время, действительность намерений исполнить обязательства по договорам уступок, заключенным между ООО «Стройресурс» и Чухрашян Г.В., также не установлена. Таким образом, придя к выводу о том, что договоры уступок, на основании которых права требования титульно принадлежали ООО «Стройресурс» следует признать недействительными, суд полагает, что последующие договоры уступки права требования, заключенные между ООО «Стройресурс» и Чухрашян Г.В. также подлежат признанию недействительными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «Теплостен-Самара» о признании недействительным спорных договоров уступки прав требований являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что требования истца ООО «Теплостен-Самара» о признании спорных договоров недействительными в ходе настоящего судебного разбирательства нашли свое подтверждение, в силу ч. 2 ст. 167 ГК, по мнению суда, следует применить последствия недействительности сделок, восстановив права требования ООО «Теплостен-Самара», возникшие согласно условиям договоров долевого участия, заключенных между ООО «Арбит Строй» и ООО «Теплостен-Самара».

При этом, требование истца ООО «Теплостен-Самара» об истребовании из чужого незаконного владения в его собственность прав требований на объекты долевого участия, которые являются предметом спора по настоящему делу, по мнению суда, удовлетворению не подлежат, поскольку право истца на указанное имущественное право (требование от застройщика передачи в собственность объекта долевого участия) восстановлено путем восстановления права ООО «Теплостен-Самара» по ранее заключенным с застройщиком договорам долевого участия в порядке реституции. При этом к указанным правам – требования передачи объекта долевого строительства невозможно применить положения ст. 301, 302 ГК РФ, поскольку это право связанно с еще несуществующим и индивидуально неопределенным объектом, который будет передан в собственность истца в будущем.

Кроме того, следует отметить, что в ст. 302 ГК РФ речь идет об истребовании имущества у добросовестного приобретателя по возмездной сделке, однако, как установлено в ходе судебного разбирательства ответчица Чухрашян Г.В. таковой не является.

Требования истца об указании в резолютивной части решения суда об исключении записи из ЕГРН сведений о государственной регистрации недействительных договор удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества одной из сторон сделки, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Теплостен-Самара» удовлетворить частично.

Признать недействительными:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ. уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК «Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК «Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №. от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК «Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.)

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору №. от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК«Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.)

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ,, заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК «Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК «Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК «Стройресурс» и ФИО1 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК «СтроЙресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заклеенный между ООО СК «СтроЙресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК «Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК«Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК«Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от №., заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК «Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Теплостен-Самара» и ООО СК«Стройресурс» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись.о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запило регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО СК «Стройресурс» и Чухрашян Гоарик Вагинаковной (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

Применить последствия недействительности сделок, восстановить права требования ООО «Теплостен-Самара», возникшие согласно условиям следующих договоров:

- договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Арбит Строй» и ООО «Теплостен-Самара» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.)

- договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Арбит Строй» и ООО «Теплостен-Самара» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арбит Строй» и ООО «Теплостен-Самара» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Арбит Строй» и 000 «Теплостен-Самара» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Арбит Строй» и ООО «Теплостен-Самара» запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Арбит Строй» и ООО «Теплостен-Самара» запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Арбит Строй» и 000 «Теплостен-Самара» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Арбит Строй» и ООО «Теплостен-Самара» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2020 года.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах административного дела №2-3627/20

УИД № Промышленного районного суда г. Самары

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3627/2020 ~ М-3101/2020 от 22.06.2020

2-3627/2020 ~ М-3101/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица