Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4191/2010 ~ М-4829/2010 от 26.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из <адрес>А по <адрес>, переселив в однокомнатную <адрес> по пр. В.Клыкова <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями трехкомнатной <адрес>А по <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м.. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» данный дом включен в региональную программу «Адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О жилищных вопросах» ФИО3 на семью из трех человек предоставлена благоустроенная однокомнатная <адрес> общей площадью 55,5 кв.м. в <адрес>. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 году. Ответчики письменно приглашались в управление по учету и распределению жилья <адрес> для вручения выписки из постановления о предоставлении квартиры и заключении договора социального найма, однако не явились.

ФИО3 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о предоставлении им трехкомнатной благоустроенной квартиры общей площадью не менее 54,3 кв. метров, с жилой – не менее 36 кв. метров в пределах <адрес>, указав, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Им вместо занимаемой жилой площади равной 36 кв. метров предоставляют 19,5 кв. метров, к тому же Администрация <адрес> предоставляет однокомнатную квартиру, тогда как они проживают в трехкомнатной квартире.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 заявленные исковые требования о их выселении не признали, пояснив, что предлагаемая им квартира для переселения не равнозначна как в количестве комнат по сравнению с занимаемой ими квартирой, так и в части жилой площади значительно меньше. Встречный иск поддержали по основаниям, в нем изложенным.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – Департамента реформирования городского хозяйства <адрес>, Комитета жилищно-коммунального и хозяйства и органа опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации ЦАО <адрес> о месте, дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина их не явки суду не известна. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями трехкомнатной <адрес>А по <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м..

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» дом включен в региональную программу «Адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О жилищных вопросах» ФИО3 на семью из трех человек предоставлена благоустроенная однокомнатная <адрес> общей площадью 55,5 кв.м. в <адрес>. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 году.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что они письменно приглашались в управление по учету и распределению жилья <адрес> для вручения выписки из постановления о предоставлении квартиры и заключении договора социального найма, однако не явились.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-89 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Как видно из материалов дела, ответчикам, проживавшим в трехкомнатной квартире общей площадью 54,9 кв.м. предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 55,5 кв. м. Кроме того, в занимаемой ответчиками квартире жилая площадь составляет 35,5 кв. м., а в предоставленной квартире жилая площадь составляет только 19,5 кв.м.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчикам была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, а условия их проживания были ухудшены.

В связи с чем, суд не находит оснований для выселения ответчиков из <адрес>А по <адрес> и их переселению в однокомнатную <адрес>.

Также суд отказывает в удовлетворении встречного иска ФИО3 и ФИО1., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, поскольку возложение обязанности на Администрацию <адрес> по предоставлению жилого помещения в связи с выселением из жилого помещения, подлежащего сносу противоречит ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении требований только к Администрации <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░