Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2014 ~ М-633/2014 от 13.02.2014

дело № 2-1728/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой А.С. к Самойловой Е.Н., 3-лицу - Администрации г.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли,

установил:

Николаева А.С. обратилась с требованиями к Сафронову Н.В. о разделе жилого дома по адресу: <адрес> по фактическому пользованию сторон, с учетом произведенных ею самовольных построек, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются совладельцами долей спорного жилого дома; порядок пользования всеми помещениями сложился, однако истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на занимаемые помещения, так как имеют место самовольно переоборудованные помещения, разрешение на возведение которых в установленном законом порядке не получено, в связи с чем Николаева А.С. обратилась в суд.

Судом с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Сафронова Н.В. на его правопреемника Самойлову Е.Н.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Шевченко С.Ю. заявленные требования поддержали, просили произвести выдел доли сторон в соответствие с экспертным заключением.

Самойлова Е.Н. в судебном заседании иск признала, последствия признания иска и положения ст.ст. 39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ Самойловой Е.Н. разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка.

Представитель 3-лица Администрации г.Пушкино Пушкинского р-на МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Выслушав явившихся лиц, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Николаева А.С. и Сафронов Н.В. являются участниками общей долевой собственности на жилой     дом - по ? доле за каждым, по адресу: <адрес>

Правопреемником умершего 15.08.2013г. Сафронова А.С. является Самойлова Е.Н., получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю спорного жилого дома.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на 23.07.2013., следует, что в составе жилого дома имеются строения, разрешение на строительство которых не предъявлено, а также не зарегистрировано право собственности.

Как указывают стороны, и следует из материалов дела, между сторонами сложился определенный поквартирный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений.Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом Троицким М.В. во исполнение определения суда от 17.03.2014г., самовольные постройки являются объектами завершенного строительства пригодными к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещений не представляют, законных интересов третьих лиц не нарушают.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на указанные объекты за истцом и включении их в состав дома, подлежащего разделу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом в силу ст.252 ГК РФ подлежит прекращению.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.196 ГПК РФ).

Поскольку признание иска ответчиком в данной правовой ситуации не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, обстоятельства, указанные истцом, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела по существу, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., 3-░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ – 1,0) ░░░░░░░░ 47,3░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ – 1,0) ░░░░░░░░ 41,3░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>-░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 11.07.2014 ░.

░░░░░: