Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-655/2014 ~ М-180/2014 от 28.01.2014

                                                                                        Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июля 2014 года                                                                                                     г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

представителя ответчика Савранец И.Ю. по доверенности №1д-339 от 04.03.2014г. Гундоровой Т.С.,

при секретаре Феоктистовой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Центр» к Савранец ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Центр» обратился в суд с исковым заявлением к Савранец И.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Савранец И.Ю. является собственником двух нежилых помещений: <данные изъяты> Собственниками помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>, а также в доме <данные изъяты> выбран способ управления многоквартирным домом- Товарищество собственников жилья. Решением собственников жилых помещений в данных домах создано ТСЖ «Центр» для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплексом движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ (п.1.1 Устава ТСЖ «Центр», утвержденного общим собранием членов ТСЖ «Центр» от 01.12.2009г.)

Однако, как следует из иска, Савранец И.Ю. в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества и иных расходов в многоквартирном доме. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: по помещению №- <данные изъяты>; по помещению №35/8 - <данные изъяты> Всего задолженность составляет <данные изъяты>

Согласно п.3.1 Устава ТСЖ «Центр» основными видами деятельности ТСЖ являются: управление многоквартирным домом; обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; заключение договоров энергоснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений; проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Согласно п.п. 9.1.1, 9.1.2 Устава ТСЖ «Центр» ТСЖ имеет право: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ТСЖ; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома; специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные ЖК РФ и Уставом ТСЖ цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов ТСЖ размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.       

В силу п.13.1 Устава ТСЖ «Центр» члены ТСЖ обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью ТСЖ, установленные решениями общих собраний членов ТСЖ.

Согласно п.13.2 Устава ТСЖ «Центр» в случае принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта общего имущества и установления перечня работ по капитальному ремонту, сроков их проведения, а также размера платы за капитальный ремонт для каждого собственника и порядка его внесения, собственники обязаны оплачивать капитальный ремонт.

В силу п.п.13.3, 13.4 Устава ТСЖ «ЦЕНТР» члены ТСЖ обязаны осуществлять плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим, на основании выставляемого им счета-квитанции в порядке, установленном Правлением ТСЖ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. на основании сметы доходов и расходов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ.г., утвержденных решениями общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ Савранец И.Ю. предоставлялись услуги в виде подачи тепловой энергии, общей холодной воды, вывоза мусора, начислялись расходы по обслуживанию дома, по капитальному и текущему ремонту, хозяйственные расходы, расходы на общую электрическую энергию и на благоустройство территории.

Вместе с тем, как следует из иска, данные услуги Савранец И.Ю. не оплачивает в полном объеме.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Савранец И.Ю. в пользу ТСЖ «Центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание помещений и общего имущества дома, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, состоящую из общей суммы задолженности по помещению №35/8 и помещению №35/9, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 ГПК РФ снизил размер исковых требований, исключив сумму задолженности, образовавшуюся за ДД.ММ.ГГГГ Окончательно истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт помещений ответчика <данные изъяты> и общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, указав в обоснование, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества утвержден общим собранием собственников жилья, не оспорен в установленном законом порядке. Ответчик пользуется всей инфраструктурой многоквартирного дома. Истец обеспечивает посредством привлечения ресурсоснабжающих организаций ответчика всеми необходимыми коммунальными услугами (водоснабжением, водоотведением, электроэнергией, водяным отопление), поддерживает необходимое состояние дорожного покрытия двора дома, занимается озеленением территории. Источником финансирования данных затрат являются взносы, устанавливаемые общим собранием ТСЖ, а также платежи за коммунальные услуги. Также, согласно уточненному иску, ответчик, как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Истец ТСЖ «Центр», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, письменным заявлением в соответствии со ст.173 ГПК РФ просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представив суду в письменном виде проект мирового соглашения и ходатайство о заключении мирового соглашения, в котором просит суд утвердить согласованное между обеими сторонами, участвующими в споре, и подписанное мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Ответчик Савранец И.Ю., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Гундорова Т.С. также просит суд утвердить проект мирового соглашения, подписанный представителем истца и представителем ответчика, производство по делу прекратить.

Согласно условиям представленного суду мирового соглашения, подписанного председателем правления ТСЖ «Центр» Гущиной О.М. и представителем ответчика по доверенности Гундоровой Т.С.,:

1.Ответчик Савранец И.Ю. признает исковые требования истца ТСЖ «Центр» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и обслуживание помещений, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> Задолженность ответчика перед истцом должна быть погашена не позднее ДД.ММ.ГГГГ

2. Ответчик Савранец И.Ю. вправе произвести оплату двумя способами:

а)Перечислить денежные средства на расчетный счет истца ТСЖ «Центр» <данные изъяты>

б)Внести денежные средства в кассу ТСЖ «Центр», в подтверждение чего выдается кассовый чек.

3.С момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения истец ТСЖ «Центр» не имеет к ответчику Савранец И.Ю. каких-либо иных требований, связанных с оплатой за коммунальные услуги и плате за помещения ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

4.Судебные расходы, включая расходы на представителя и иные издержки (ст.94 ГПК РФ), понесенные сторонами по делу, лежат на них самих и друг другу не возмещаются.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия, порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, а также последствия неисполнения условий мирового соглашения разъяснены и понятны.

           Суд, выслушав ходатайство представителя ответчика по доверенности Гундоровой Т.С., рассмотрев представленное мировое соглашение, письменное ходатайство о его утверждении и прекращении производства по делу, учитывая, что его условия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, находит возможным его утвердить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Центр» к Савранец ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заключенное между представителем истца председателем Правления Товарищества собственников жилья «Центр» Гущиной ФИО10 и представителем ответчика по доверенности Гундоровой ФИО12, согласно условиям которого:

1.Ответчик Савранец ФИО13 признает исковые требования истца Товарищества собственников жилья «Центр» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и обслуживание помещений, образовавшуюся в период с января 2011г. по июнь 2013г. включительно в размере <данные изъяты> Задолженность ответчика перед истцом должна быть погашена не позднее 30 сентября 2014г.

2. Ответчик Савранец ФИО14 вправе произвести оплату двумя способами:

а)Перечислить денежные средства на расчетный счет истца Товарищества собственников жилья «Центр» <данные изъяты>

б)Внести денежные средства в кассу Товарищества собственников жилья «Центр», в подтверждение чего выдается кассовый чек.

3.С момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения истец Товарищество собственников жилья «Центр» не имеет к ответчику Савранец ФИО15 каких-либо иных требований, связанных с оплатой за коммунальные услуги и плате за помещения ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

4.Судебные расходы, включая расходы на представителя и иные издержки (ст.94 ГПК РФ), понесенные сторонами по делу, лежат на них самих и друг другу не возмещаются.

Производство по делу - прекратить.

На данное определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 15 дней со дня оглашения определения через Октябрьский районный суд г.Рязани.

судья-подпись

копия верна

Судья                                                                                                                  Т.Т. Старовойтова

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                   Т.Т. Старовойтова

Подлинник определения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в архиве Октябрьского районного суда г.Рязани