Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2019 ~ М-11043/2018 от 26.12.2018

Дело 2-1276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Рожновой О.Е.,

при секретаре                    Трофимовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханской Надежды Семеновны, Тумановой Светланы Дмитриевны к Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования обосновывают тем, что проживают в указанной квартире, квартира предоставлена на основании договора социального найма, решили реализовать свое право на приватизацию жилой площади, в связи с чем обращались к ответчику, было издано постановление о передаче спорной квартиры в равнодолевую собственность Тумановой, Ханской и ФИО2. В процессе оформления ФИО1 умер, в связи с чем истцы обратились в суд, поскольку в ином порядке не имеют возможности реализовать свое право.

Истцы после перерыва, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик представителя в суд не направил, уведомлен судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицу Нетунахин А.Д. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма № от 15.05.2013г. которая предоставлена ФИО2 на состав семьи: бывшая жена Ханская Н.С., дочь ФИО3, бывший зять ФИО4, внук Нетунахин А.Д., внук ФИО4 (л.д. 7-8).

Истцы обращались с заявлениями к ответчику о передаче в собственность спорной квартиры (л.д. 9-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер (л.д. 16).

Согласно ответу Администрации г.р. Одинцово Одинцовского муниципального р-на Московской области от 11.12.2018г. № на основании поданного заявления от 23.01.2017г. было издано Постановление от 07.02.2017г. № о передаче жилого помещения в равнодолевую собственность ФИО2 (умерший), Ханской Н.С., Тумановой С.Д., однако договор передачи в собственность жилого помещения заключен не был. В связи с чем у Администрации нет правовых оснований для отмены Постановления. (л.д. 17-18).

Истцы, третье лицо, проживают в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира к служебному жилому фонду не относится, что подтверждается материалами дела.

Согласно выписке из домовой книги по спорной квартире ФИО4 в квартире не зарегистрирован.

ФИО4 с 18.06.2015г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Третье лицо Нетунахин А.Д. от участия в приватизации отказался, что подтверждается отказом, удостоверенным нотариально.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ханской Надеждой Семеновной, Тумановой Светланой Дмитриевной право общей долевой собственности, доля в праве по 1/3 за каждой, на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, открывшегося после смерти ФИО2.

Признать за Тумановой Светланой Дмитриевной право собственности на 1/3 долю на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья