Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2014 (2-3838/2013;) ~ М-3519/2013 от 11.10.2013

Дело № 2-201/2014

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2014 года                                                                   г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                       Чалковой С.Н.,

при секретаре                                                          Кузьминых Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко В. С., Фоменко О. Г., Фоменко А. В., Фоменко И. В. к мэрии г. Новосибирска об установлении юридического факта, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об установлении юридического факта, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что xx.xx.xxxx г., на основании ордера, семье Фоменко для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 40,0 кв.м., жилой 25,3 кв.м. По вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы Фоменко В. С., Фоменко О. Г., Фоменко А. В., Фоменко И. В.. Они регулярно оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества, производят ремонт.

В настоящее время хотят зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру и обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой жилой площади в собственность в порядке приватизации, но им было отказано, в связи с тем, что допущена ошибка в ордере, а именно, квартира указана как 2-х комнатная, жилой площадью 25,3 кв.м., однако согласно технического и кадастрового паспортов квартира является 3-х комнатной, жилой площадью 25,3 кв.м. Реконструкция и перепланировка в данной квартире не производились.

В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» никто из членов семьи Фоменко не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Согласно выданному Управлением Росреестра по Новосибирской области Уведомлению, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на этот объект отсутствуют.

        На основании вышеизложенного, истцы просят суд установить юридический факт того, что в ордере от xx.xx.xxxx г. допущена ошибка в сведениях о количестве комнат, а именно: квартира по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 40.0 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м. состоит не из двух, а из трех комнат и признать право собственности в порядке приватизации за Фоменко В. С., Фоменко О. Г., Фоменко А. В., Фоменко И. В. на квартиру, состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 40.0 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м. в долях по ? за каждым.

В судебном заседании истица Фоменко О.Г. заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме.

Истцы Фоменко В.С., Фоменко А.В., Фоменко И.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д.70).

Третье лицо по делу – представитель Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела, просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Фоменко В.С. xx.xx.xxxx г. на основании решения Заельцовского райисполкома от xx.xx.xxxx г. __ был выдан ордер __ на право занятия двухкомнатной квартиры __ __ по ..., в г. Новосибирске на семью, состоящую из 6-ти человек (л.д. 8), в том числе на жену – Фоменко О.Г.

В ордере была произведена описка в наименовании количества комнат квартиры __ __ по ..., г. Новосибирска, тогда как в выписке из лицевого счета на спорную квартиру, техническом паспорте, выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска, выписке из домовой книги, кадастровом паспорте указано, что квартира __ __ по ..., г. Новосибирска трехкомнатная.

В соответствии с п.10 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В силу ст.265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Суд находит требование истцов об установлении юридического факта того, что в ордере от xx.xx.xxxx г. допущена ошибка в наименовании количества комнат квартиры __ __ по ..., г. Новосибирска, законным и обоснованным.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ 189-ФЗ в силу) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В связи с этим они вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.

Согласно копии выписки из домовой книги (л.д. 10), в __ __ по ... г. Новосибирска зарегистрированы и проживают: Фоменко В.С. с xx.xx.xxxx г., Фоменко О.Г. с xx.xx.xxxx г., Фоменко А.В. с xx.xx.xxxx г., Фоменко И.В. с xx.xx.xxxx г.

Согласно техническому паспорту, предоставленному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», квартира истцов указана под __ общая площадь квартиры составляет 40,0 кв.м, жилая площадь 25,3 кв.м, вспомогательная 14,7 кв.м (л.д. 11-12).

Истцы несут бремя содержания жилья, производят ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 9).

Далее судом установлено, что квартира __ по адресу: г. Новосибирск, ... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от xx.xx.xxxx г. __ (л.д. 15).

На xx.xx.xxxx года истцы не использовали право на приватизацию (л.д. 16-19).

Согласно сведениям из ЕГРП отсутствуют данные о зарегистрированных правах на __ __ по ..., г. Новосибирска (л.д. 20).

Суд, установил, что истцы был вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, длительное время проживают в спорной квартире, несут бремя содержания жилья, в оплату услуг включена плата за социальный наём, истцы с семьей вселились в квартиру в установленном законом порядке, проживают в ней и имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Всем гражданам предоставляются равные условия для реализации такого права.

Таким образом, истцы вправе были обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение.

Иск является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

На основании изложенного и, руководствуясь ст.193-199 ГПК Р.Ф., суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт, того что xx.xx.xxxx года Фоменко В. С. был выдан ордер __ на семью, состоящую из 6 человек, на право занятия 3-х комнатной квартиры __ __ по ... в городе Новосибирске.

Признать за Фоменко В. С. право собственности в порядке приватизации на ? долю в квартире __ __ по ... г. Новосибирска.

Признать за Фоменко О. Г. право собственности в порядке приватизации на ? долю в квартире __ __ по ... г. Новосибирска.

Признать за Фоменко А. В. право собственности в порядке приватизации на ? долю в квартире __ __ по ... г. Новосибирска.

Признать за Фоменко И. В. право собственности в порядке приватизации на ? долю в квартире __ __ по ... г. Новосибирска.

Ответчиком в суд вынесший решение может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения, стороны могут обжаловать решение в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня истечения срока для обращения ответчика с заявлением об отмене заочного решения, а в случае когда заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении путём подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                                    Чалкова С.Н.