Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2019 от 10.01.2019

40RS0026-01-2018-000582-81

Дело № 2-285/2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года                          г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Филипповой А.О.,

с участием старшего помощника прокурора Гаспарян Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Сивакову В. В., Сиваковой Т. И., Сивакову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к Сивакову В.В., Сиваковой Т.И., Сивакову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником жилого помещения общей площадью 51,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают прежние собственники Сиваков В.В., Сивакова Т.И., Сиваков А.В.. Поскольку ответчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнили требование истца о добровольном выезде из указанного жилого помещения, они подлежат выселению на основании решения суда как утратившие право пользования им.

    Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Сиваков В.В., Сивакова Т.И., Сиваков А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

Третье лицо Кузьков А.В., представитель третьего лица Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области, извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

    Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ответчиков подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника (Кузькова А.В.) взыскателю (ОА «АИЖК») от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного документа № г., истцу была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 62-63).

    На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в названной квартире зарегистрированы ответчики Сиваков В.В., Сивакова Т.И., Сиваков А.В. (л.д.7).

    Поскольку на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было обращено взыскание, собственником её является истец, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в силу названных положений законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Сивакову В.В., Сиваковой Т.И., Сивакову А.В были направлены требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). Ответчики Сиваков В.В., Сивакова Т.И., Сиваков А.В. проживают в названном жилом помещении до настоящего времени, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, подлежат выселению на основании ч.2 ст. 35 ЖК РФ как утратившие право пользования им.

В соответствии с п.п. «ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д.4).

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░ 2 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░