Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2014 (2-1067/2013;) ~ М-1168/2013 от 12.12.2013

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2014г.                    Дело № 2-71/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева ФИО9 к администрации МО «Камышловский муниципальный район», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Казанцев С.М. обратился в суд с данным иском, указав следующее. Половина жилого дома (<адрес> - фактически часть жилого дома) под № по <адрес> была предоставлена для проживания его матери Казанцевой Г.Ф. и членам ее семьи совхозом «Калиновский». При предоставлении жилья ни ордеров, ни каких-либо других документов на жилой дом его матери не выдавалось. 19.01.2005гю его мать Казанцева Г.Ф. умерла. В жилом доме по вышеуказанному адресу он зарегистрирован с рождения (с 28.05.1986г.) и по настоящее время. Также в доме зарегистрировано его сестра Жадан Л.М.В этом году он намеревался оформить право собственность на занимаемую им часть жилого дома в порядке приватизации (его сестра Жадан Л.М. участвовать в приватизации не желает), однако сделать это невозможно, т.к. данный объект недвижимости ни у кого в собственности не значится. Совхоза «Калиновский» в настоящее время не существует. Камышловским районным комитетом по управлению имуществом ему было выдано сообщение, что вышеуказанная квартира в реестре объектов МО Камышловский муниципальный район не значится. Администрацией МО «Обуховское сельское поселение» была выдана справка о том, что часть жилого дома не включена в реестр объектов муниципальной собственности МО «Обуховское сельское поселение». В настоящее время у дома нет собственника. УФРС сообщили, что сведения о вышеуказанном жилом доме отсутствуют. Фактически жилой дом под № 5 по <адрес> состоит из двух частей. Камышловским БТИ была произведена инвентаризация жилого дома и выдано Техническое заключение о технической возможности раздела здания на два самостоятельных объекта права в виде частей жилого дома, что подтверждает, что жилой дом поделен на 2 части, одна часть (<адрес>) принадлежит на праве собственности его соседке Дурнасовой Е.Е., а вторую часть (<адрес>), которую он занимает, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 68,40 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 68,40 кв.м., из нее площадь жилых комнат 46,20 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а1), холодный пристрой (литера а2), расположенные на земельном участке, можно считать отдельным объектом недвижимости. Право на бесплатную приватизацию у него не использовано. На основании ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а1), холодный пристрой (литера а2), расположенные на земельном участке; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области после вступления в законную силу решения суда осуществить постановку на государственный кадастровый учет части жилого <адрес>.

В судебном заседании истец Казанцев С.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО Камышловский муниципальный района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в отзыве указали, что в ГКН отсутствуют сведения о части жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу (ст. 41 ГПК РФ). Просят в требованиях, заявленных к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области отказать в полном объеме.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Белевич Е.В. в судебном заседании изложенное в отзыве поддержала и дополнила, что существует определенный порядок постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, Казанцев С.М. к ним не обращался, отказа от них не получал.

Третье лицо Жадан Л.М. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что с иском согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело без ее присутствия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из справки МО «Обуховское сельское поселение» от 26.11.2013г. (л.д. 10) следует, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: Жадан Л.М. с 17.05.1980г. по настоящее время, Казанцев С.М. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно постановления и.о. главы администрации Октябрьского сельсовета от 07.08.2003г. (л.д. 7) дома Казанцевой ФИО10 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7-8).

19.01.2005г. Казанцева ФИО11 умерла (л.д. 6 - свидетельство о смерти).

Из представленных истцом документов следует, что собственника у жилого помещения нет (нет его в реестре МО «Обуховское сельское поселение» (л.д. 9), нет и в реестре МО «Камышловский муниципальный район» (л.д. 11). Вследствие этого истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Камышловский отдел сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> отсутствуют (л.д. 15).

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

          В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из Технического заключения Камышловского БТИ и РН от 14.11.2013г. (л.д. 12) следует, что жилой <адрес> поделен на две части (техническое заключение Камышловского БТИ от 24.01.2005г. № 7). Часть (<адрес>, принадлежащая Дурнасовой Е.Е.), общей площадью 68,1 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), баня (литера Г), навес (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. Часть (<адрес>) состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, общая площадь 68,4 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а1), холодный пристрой (литера а2), расположенные на земельном участке. Указанную часть жилого дома по вышеуказанному адресу можно считать отдельным объектом недвижимости.

Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

         С учетом вышеизложенного, иск в части признания права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению, данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Казанцева ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником в порядке приватизации части жилого <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а1), холодный пристрой (литера а2), расположенные на земельном участке.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области, Камышловский отдел.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Деев Д.Л.