Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-694/2017 ~ М-5536/2017 от 30.11.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04.12.2017 года Октябрьский районный суд г. Самары Курмаева А.Х., изучив исковое заявление Г. М. Г. к Администрации г.о. Самара о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Г. М. Г. обратился в суд с иском о понуждении к заключению договора. Просит обязать Администрацию г.о. Самара заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка площадью ***., расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с установлением платы в размере 5% кадастровой стоимости земельного участка равной *** рублей.

Суд, изучив указанное исковое заявление, считает, что оно подлежит возврату по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ч. 1 п. 1 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не предоставил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Досудебный порядок подразумевает возможность досудебного урегулирования спора непосредственно с ответчиком, путем совершения процессуальных действий, которым закон придает обязательное значение.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно материалам дела истцом не был направлен в адрес ответчика проект договора.

Таким образом, истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, к иску не приложены доказательства, подтверждающие направление ответчику претензии с требованием о заключении договора, либо изменении договора в досудебном порядке.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что рассмотрение спора в судебном порядке возможно лишь в случае соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного п. 2 ст. 452 ГК РФ, исковое заявление подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.135, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Г. М. Г. исковое заявление к Администрации г.о. Самара о понуждении к заключению договора.

Разъяснить истцу, что возврат искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья    подпись     Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: