Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2012 ~ М-93/2012 от 11.03.2012

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 марта 2012 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Воробец С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракова С.П. к ОАО «Мелиоратор», Администрации Покровского сельского поселения, о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Раков С.П. предъявил в суд иск к ОАО «Мелиоратор», Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании в обоснование иска представитель истца Шумилова О.М., действующая по доверенности, пояснила, что истцу в 1991 году Октябрьской передвижной механизированной колонной (ОПМК) №53 треста «Уссурийскводстрой» Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР, с которой истец состоял в трудовых отношениях, была предоставлена для проживания часть жилого дома в виде <адрес> в <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает на данной жилой площади. В 1994 году ПМК-53 треста «Уссурийскводстрой» переименована в ПМК-53 АООТ «Уссурийскводстрой», а в 2000 году – в ОАО «Мелиоратор». Все имущество находится на балансе ОАО без права распоряжаться жилым фондом бывшего ПМК. Дом, в котором проживает истец, в муниципальную собственность не передан, в связи с этим истец не может приватизировать квартиру. Поскольку истец участия в приватизации не принимал, то этого права он не утратил. По данным БТИ спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за ОПМК №53 треста «Уссурводстрой» Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР, которой в настоящее время не существует, в связи с чем, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать за истцом право на приватизацию на данное жилое помещение.

Представитель ответчика в лице администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Мелиоратор» в судебное заседание не явился без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, о чем свидетельствуют паспортные данные истца, согласно которым Раков С.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. Как следует и выписок из похозяйственных книг за 1991 – 2011 годы в спорном жилом доме проживала семья истца. Согласно справке, выданной Администрацией Покровского сельского поселения, на данной жилплощади зарегистрирован и проживает Раков С.П.. Из справки главы Покровского сельского поселения следует, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Покровского сельского поселения не числится и на балансе поселения не стоит. Аналогичная справка выдана начальником отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района Н.Н.Курочкиной о том, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 право собственности на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Октябрьской передвижной механизированной колонной №53 треста «Уссурводстрой» Министерства мелиорации и водного хозяйства. Согласно справке, предоставленной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не числится.

По сообщению МИ ФНС России №9 по Приморскому краю Покровская передвижная механизированная колонна №53 АООТ «Уссурийскводстрой» на основании Постановления главы муниципального образования Октябрьский район Приморского края от 15.12.2000 года №780 реорганизована в ОАО «Мелиоратор», является правопреемником всех прав и обязанностей ПМК №53 АООТ «Уссурийскводстрой», и в настоящее время находится в стадии ликвидации.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, и бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд считает возможным признать его в порядке приватизации собственником занимаемого им жилого помещения – части жилого дома - <адрес> в <адрес>.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Раковым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я.Воробец.