Решение по делу № 2-1566/2014 ~ М-1331/2014 от 12.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1566/ 14

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием истца Баютова Ю.Н. и его представителя по доверенности Михалевой Н.Д.,

представителя ответчика – ФГБУ ФКП « Росреестра» по доверенности Буйко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баютова Ю.Н. к ФГБУ « ФКП Росреестра» об обязании предоставить сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта

у с т а н о в и л:

Истец Баютов Ю.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о предоставлении кадастрового паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Когда пришел за документом, то ему было отказано без объяснения причин.. Кадастровый паспорт ему необходим для регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации. В связи с тем, что сроки регистрации права собственности ограничены и исчисляются с даты подписания договора на передачу жилых помещений в собственность граждан, он просил предоставить документ в течение 3 рабочих дней с даты получения письма. По настоящее время им не получен требуемый документ и не имеется возможности провести регистрацию права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска ссылается на положения ст. 14 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости». Просит обязать ответчика предоставить сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости по объекту: муниципальная квартира по адресу: <адрес>, в виде кадастрового паспорта (л.д.3-4).

В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск в полном объеме и пояснили, что для оформления регистрации права на квартиру в связи с договором на передачу квартиры в собственность необходим кадастровый паспорт. Истец обратился с заявлением к ответчику о выдаче кадастрового паспорта, но до настоящего времени он не выдан. За выдачу паспорта необходимо платить деньги, но истец не должен это делать. Он не виноват в том, что квартира, переданная ему в собственность в порядке приватизации, не состояла на учете. Она была муниципальная, вот пусть муниципалитет и платит. Технический паспорт на квартиру изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до этого не изготовлялся. Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГБУ « ФКП Росреестра» исковые требования не признала и пояснила, что квартира, на которую Баютов Ю.Н. просил выдать кадастровый паспорт, на кадастровом учете не стояла, о ней сведений вообще нет. Имеется кадастровый паспорт на весь многоквартирный дом, он был выдан истцу. Также ему было разъяснено, что на основании этого кадастрового паспорта он должен изготовить технический план на квартиру и после этого квартира будет поставлена на кадастровый учет и ему будет выдан кадастровый паспорт. Все услуги сейчас платные, размер платы устанавливается Правительством РФ. Как только Баютов Ю.Н. представит технический план квартиры, постановка на учет квартиры будет осуществлена.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя и представителя ответчика, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» и Баютовым Ю.Н. следует, что в собственность последнего на основании постановления Главы муниципального образования « Городское поселение Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ № передана квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес> ( л.д.14)

Согласно техническому паспорту, составленному Ступинским филиалом ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,0 кв.м, в том числе жилую 41,9 кв.м. В квартире произведено перепланирование помещения № – разрешение на перепланирование не предъявлено( л.д.15-18).

На выкопировке из поэтажного плана указанной квартиры имеется запись без даты главного архитектора г/п Кашира ФИО1, что перепланировка в помещении № согласована и получения разрешения не требуется ( л.д.19)

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом, представленным истцом ( л.д.20)

ДД.ММ.ГГГГ Баютов Ю.Н. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости ( л.д. 12)

Данное заявление было рассмотрено Каширским отделом филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области и Баютову Ю.Н. было разъяснено право личного обращения в орган кадастрового учета, т.к. выдача сведений из государственного кадастра недвижимости платная. В случае если испрашиваемый объект отсутствует в базе данных ГКН, то необходимо обратиться с заявлением о ранее учтенном объекте капитального строительства ( л.д.13).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

Как установлено из пояснений представителя ответчика – ФГБУ « ФКП Росреестра» квартира в отношении которой заключен договор приватизации на кадастровом учете не состоит, вследствие чего истцу и был выдан кадастровый паспорт на многоквартирный дом, в котором расположена его квартира с целью изготовления технического плана квартиры, который необходим для постановки на кадастровый учет. Без технического плана кадастровый учет не может быть осуществлен.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции действующей с 01 октября 2013года необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением.

Согласно пп. 3 указанной нормы необходимыми для кадастрового учета документами являются, в частности, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Исходя из требований п. 1 ст. 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости.

Так как объект недвижимости – <адрес> не состоит на кадастровом учете, то у ответчика не имелось возможности выдать истцу кадастровый паспорт на данный объект.

Для постановки квартиры на кадастровый учет, в соответствии с вышеуказанными нормами, истцу необходимо представить в ФГБУ «ФКП Росреестра» технический план квартиры.

Истцу для изготовления технического плана, был выдан кадастровый паспорт на многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира №

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, т.к. квартира № д.№ по <адрес>, как объект недвижимости на кадастровом учете не состоит, вследствие чего выдать кадастровый паспорт не представляется возможным.

Факт того, что постановку на кадастровый учет, по мнению стороны истца, должно было осуществить муниципальное образование « Городское поселение Кашира», т.к. квартира до заключения договора приватизации находилась в его собственности, не являлся предметом настоящего судебного разбирательства, что не лишает истца права обращения с соответствующими исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Баютова Ю.Н. к ФГБУ « ФКП Росреестра» об обязании предоставить сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме– ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева