Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-1905/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием истца Субботиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной Н.В. к Субботину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и построек, вселении, обязании передать ключи от жилого дома и построек,

установил:

Истец Субботина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Субботину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и построек, вселении. В иске просит устранить нарушение ее права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения 1/2 долей жилого дома и построек по адресу: Пермский край, Пермский район, Фроловское с/п, д. Вазелята, <адрес> Одновременно просит вынести решение о предоставлении ей ответчиком Субботиным А.В. ключей от жилого дома, межкомнатных дверей, котельной и построек, а также от ворот и 2 калиток, вселить ее в спорный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с Субботиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка № 22 Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут. В период брака с ответчиком был построен жилой дом, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Вазелята, <адрес> В этом доме ей принадлежит 1/2 доля по праву собственности на основании решения Кезского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в законную силу это решение вступило ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Субботин А.В. препятствует ей в проживании и владении 1/2 долей дома и построек уже на протяжении 2-х лет. В январе 2009 года забрал ключи от дома и построек. С тех пор он ключи не отдает, в дом не пускает. Считает, что как собственник жилого дома она не имеет возможности реализовать свои права владения и распоряжения своей собственностью из-за не предоставления ответчиком ключей от жилого дома и построек.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнила. Просит устранить препятствия в пользовании жилым домом и постройками, расположенными по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Вазелята, <адрес>. Одновременно просит вселить ее в жилой дом по вышеуказанному адресу, обязать ответчика передать ей ключи от жилого дома, межкомнатных дверей, котельной, навеса над ямой овощной, овощной ямы, от навеса бани, от бани, от гаража, от навеса, от ворот, от калитки, от дверей в сенях (л.д.79).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец отказалась от исковых требований к ответчику Субботину А.В. в части принятия к нему мер за его противозаконные действия по ст. 19.1 КоА РФ.

Определением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска Субботиной Н.В. к Субботину А.В. в части принятия к нему мер за его противозаконные действия по ст. 19.1 КоА РФ.

В суде ДД.ММ.ГГГГ истец Субботина Н.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала. Просила исключить из иска требование о передаче ей ключей от гаража. На остальных требованиях настаивала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что она трижды делала попытки вселиться в жилой дом, но ответчик в спорное жилое помещение ее не пустил, ключи от жилого дома и построек ей передавать не желает. Поэтому вопрос о вселении она вынуждена решать в судебном порядке.

Ответчик Субботин А.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, уважительную причину своей неявки суду не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Субботиной Н.В. на основании решения Кезского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Вазелята, <адрес>. Кроме жилого дома по вышеуказанному адресу, истице на праве собственности принадлежит котельная, три навеса, овощная яма, туалет, гараж-строение временного характера, баня, предбанник, скважина, (общая долевая собственность, доля в праве 1/2 л.д.6).

Таким образом, истица является собственником 1/2 доли спорного жилого дома и хозяйственных построек.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из наличия у истицы права по пользованию спорным жилым помещением и надворных построек. Истица является собственником спорного жилого помещения, которое, в данном случае, заключается в праве проживания в нем. Субботина Н.В. и Субботин А.В. имеют равные права по пользованию принадлежащим им на праве долевой собственности имуществом. Какого либо преимущества в Субботина А.В. перед Субботиной Н.В. на проживание в доме не имеется, оба они, как собственники, вправе пользоваться принадлежащим им на праве собственности домом. При этом не лишены возможности на обращение в суд с требованием об определении порядка пользования общим долевым имуществом.

Учитывая, что истица Субботина Н.В. является собственником 1/2 доли жилого дома и надворных построек, имеет равное с ответчиком право на проживание в жилом доме и пользоваться другим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, а ответчик неправомерно препятствует истице во вселении и проживании в спорном жилом помещении, а также чинит препятствия по пользованию иным имуществом, поэтому требования истицы о вселении в дом, и возложении на ответчика обязанности не препятствовать ей в пользовании жилым домом и надворными постройками, передачи ключей от жилого дома и надворных построек подлежат удовлетворению. Право истицы на пользование жилым домом является производным от принадлежащего ей права собственности на жилое помещение, которое ни кем не оспорено, не прекращено, и соответственно является определяющим обстоятельством при разрешении данного спора. При этом суд считает, что осуществление прав одним гражданином не должно нарушать права и законные интересы других граждан.

Факт чинения Субботиной Н.В. препятствий со стороны Субботина А.В. по пользованию жилым домом и надворными постройками подтверждается материалами дела, в.ч. постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что Субботин А.В. пояснил, что бывшую жену он не пускает в дом, так как она ведет себя агрессивно и неадекватно. После окончательного решения суда готов впустить Субботину Н.В. Таким образом, факт чинения Субботиной Н.В. со стороны Субботина А.В. по пользованию жилым домом и надворными постройками нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Субботина А.В. не чинить препятствий Субботиной Н.В. в праве пользования жилым домом и постройками, расположенными по адресу: по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Вазелята, <адрес>

Вселить Субботину Н.В. в жилой дом по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Вазелята, <адрес>

Обязать Субботина А.В. передать Субботину Н.В. ключи от жилого дома, межкомнатных дверей, котельной (лит.Г), навеса над овощной ямой (лит.Г2), от овощной ямы (лит. Г3), от навеса бани (лит.Г8), от бани (лит. Г6), от навеса (лит.Г1), от ворот, от калитки, от дверей в сенях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коцур Т.Н.