Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7621/2017 ~ М-6558/2017 от 07.08.2017

Дело №2-7621/2017

                                                   РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Васиной Д.К.

при секретаре                           Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании      гражданское    дело по иску МООП «Собственность и Право» и защиту прав Кантор Валентина Юрьевича к ЖСК «Одинцово, 25» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

МООП «Собственность и Право» обратилось в суд с иском о признании за Кантор Валентином Юрьевичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.12.2014г. между ФИО1 и Кантор Валентином Юрьевичем было заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № от 21.02.2012г. согласном которому Кантор В.Ю. перешли в полном объёме права и обязанности на квартиру по договору об участии в ЖСК № от 21.02.2012г.

Истец принял на себя обязательство по уплате вступительного, членского и паевого взносов. Обязательство по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Решением правления № от 02.12.2014г. истец был принят в члены ЖСК «Одинцово, 25». Строительство завершено. Постановлением № от 12.02.2013г. главы г.п. Одинцово жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. 29.04.2014г. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, несет бремя расходов за коммунальные услуги. В связи с отсутствием возможности оформить свои права на спорное жилое помещение обратился с иском в суд.

Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объёме.

Представитель ЖСК «Одинцово, 25» о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.

Представител. 3-го лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

21.02.2012 года между ЖСК «Одинцово, 25» и ФИО2 был заключен договор об участии в ЖСК №, свои обязательства по оплате указанных взносов ФИО2 выполнила полностью, в сроки указанные в договоре, что подтверждается платежным поручением № от 21.02.2012г. Согласно соглашению о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № от 11.06.2014 года, ФИО1 перешли в полном объёме права и обязанности на квартиру. ФИО1 обязалась оплатить ФИО2 сумму паевого взноса, свои обязательства ФИО1 выполнила в полном объёме.

Из материалов дела усматривается, что 02.12.2014г. между ФИО1 и Кантор Валентином Юрьевичем было заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № от 21.02.2012г. согласном которому Кантор В.Ю. перешли в полном объёме права и обязанности на квартиру по договору об участии в ЖСК № от 21.02.2012г.    Истец принял на себя обязательство по уплате вступительного, членского и паевого взносов. Обязательство по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д.20).

Решением правления № от 02.12.2014г. истец был принят в члены ЖСК «Одинцово, 25» (л.д.27).

Строительство завершено. Постановлением № от 12.02.2013г. главы городского поселения жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

29.04.2014г. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Истец заключил договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома 17.06.2014г., в соответствии с которым производит оплату коммунальных услуг(л.д.18-27).

В настоящее время истец проживает в указанной квартире, несет бремя расходов за коммунальные услуги. Однако, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцу, поскольку истец в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, квартира передана истцу, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований

Установлено, что истец освобождён от уплаты госпошлины, учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объёме, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

            Р Е Ш И Л:

        Исковые требования МООП «Собственность и Право» и защиту прав Кантор Валентина Юрьевича к ЖСК «Одинцово, 25» о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за Кантор Валентином Юрьевичем право собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «Одинцово, 25» в бюджет Одинцовского муниципального района госпошлину в сумме 25 352,80 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года