Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3466/2018 ~ М-2776/2018 от 27.06.2018

Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-3466/2018 по иску Попова ФИО8, Поповой ФИО9 к Поповой ФИО10 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец Попов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику Поповой Т.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что решением мирового судьи судебного участка № 40 от ДД.ММ.ГГГГ брак между Поповым ФИО11 и Поповой ФИО12 расторгнут.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Попову Д.В., Поповой Ю.Д. и Поповой Т.В. Доли участников являются равными — по <данные изъяты> доли в праве. Кроме собственников в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1.

С ДД.ММ.ГГГГ г. Попова Т.В. не участвует в расходах по содержанию жилья, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Оплачивать ее долю за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынужден истец Попов Д.В.

Квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>.

Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя Попова Д.В. и начисление платы за коммунальные платежи производится по единому документу.

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок и размер участия Попова Д.В. и Поповой Т.В., в т.ч. с включением части платы за несовершеннолетнего ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

- в долю Попова Д.В. определить <данные изъяты> части платы за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление, взнос на капитальный ремонт) и <данные изъяты> часть платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);

- в долю Поповой Т.В. определить <данные изъяты> часть платы за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление, взнос на капитальный ремонт) и <данные изъяты> часть платы за коммунальные услуги, в т.ч. с включением части платы за несовершеннолетнего ФИО1 (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение); с выдачей отдельных платежных документов на имя Попова Д.В. и Поповой Т.В.

В ходе рассмотрения дела истцы Попов Д.В. и Попова Ю.Д. с учетом всех уточнений, просили суд определить порядок и размер участия Попова Д.В., Поповой Ю.Д. и Поповой Т.В. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

- в долю Попова Д.В. определить <данные изъяты> части платы за жилое помещение (содержание общ. имущества, текущий ремонт общ. имущества, ВДГО, отопление, взнос на капитальный ремонт);

- в долю Поповой Ю.Д. определить <данные изъяты> части платы за жилое помещение (содержание общ. имущества, текущий ремонт общ. имущества, ВДГО, отопление, взнос на капитальный ремонт);

- в долю Поповой Т.В. определить <данные изъяты> части платы за жилое помещение (содержание общ. имущества, текущий ремонт общ. имущества, ВДГО, отопление, взнос на капитальный ремонт); с выдачей отдельных платежных документов на имя Попова Д.В., Поповой Ю.Д. и Поповой Т.В.

Истец Попов Д.В., действующий в своих интересах и в интересах Поповой Ю.Д., на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газэнергомонтаж», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО « Волгатеплоснаб» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Попову Д.В., Поповой Ю.Д. и Поповой Т.В. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Попов Д.В., Попова Т.В., Попова Ю.Д. и несовершеннолетний сын Попова Д.В. и Поповой Ю.Д. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Попова Т.В. и ФИО1 зарегистрированы по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Суд принимает признание иска ответчиком Поповой Т.В., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и обязанностей сторон и заинтересованных лиц.

Разрешая спор по существу, учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, требования истцов направлены на реализацию их обязанности как собственников по содержанию принадлежащего им имущества, а также учитывая предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг соразмерно своим долям, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками - пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Одновременно суд считает необходимым указать, что решение суд об определении долей сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Попова ФИО13, Поповой ФИО14 к Поповой ФИО15 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ВДГО, отопление, взнос на капитальный ремонт) по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а, именно, <данные изъяты> долю расходов возложить на Попова ФИО16, <данные изъяты> долю расходов - на Попову ФИО17, <данные изъяты> долю расходов - на Попову ФИО18.

Решение об определении долей сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 16.10.2018 года.

Председательствующий:         Левина М.В.