Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6537/2015 ~ М-5925/2015 от 09.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Кувшинове В.Н. с участием представителя истца Филькиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Заречье» к Карапетян Т.А. о сносе самовольной постройки,

установил:

ТСЖ «Заречье» обратилось в суд с требованиями об обязании Карапетян Т.А. провести работы по сносу перегородки в подъезде № многоквартирного дома <адрес>. Обращение мотивировано ссылкой на самовольный характер возведения ответчицей данного строения.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Заречье» заявленные требования поддержал. Карапетян Т.А. в суд не явилась, что с учетом согласия стороны истца дает основание для разрешения спора в заочном порядке по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В связи с проживанием в многоквартирном доме <адрес> Карапетян Т.А. на лестничной площадке второго этажа в подъезде № данного дома установила и обустроила для индивидуального использования перегородку перед входом в квартиру №. Данная постройка не предусмотрена проектной и технической документацией здания, касается общедомового имущества и смонтирована в отсутствие как соответствующих разрешений на переустройство или перепланировку, так и согласия собственников помещений дома либо их полномочного представителя на такое использование общего имущества.

Приведенное в силу ст.ст. 12, 247, 290, 291, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 11, 36 и раздела VI Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, свидетельствует об обоснованности иска и правомерности применения в качестве меры восстановления заявленного к судебной защите нарушенного права подхода, идентичного касательно самовольно возведенных недвижимых объектов и самовольного переустройства (перепланировки) жилых помещений, на счет чего действующим законодательством приведена детальная регламентация (ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации). По своей сути такой способ защиты является иском об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, допустимый в возникшем спорном правоотношении (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2012 года, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 апреля 2013 года).

В порядке ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на ответчицу относятся судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по делу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Заречье» к Карапетян Т.А. о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать Карапетян Т.А. демонтировать перегородку на лестничной площадке второго этажа в подъезде № многоквартирного дома <адрес>.

Взыскать с Карапетян Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Заречье» <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов.

Ответчица вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Судья

К.Л. Мамонов