Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7931/2016 ~ М-4908/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-7931/2016

100г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Скобцовой Е.С.,

с участием представителя истца ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» Пестриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к Бабчуку С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» обратилось в суд с указанным иском к Бабчуку С.Н., Бабчук Е.С., мотивируя требования тем, что 29 августа 2011 года между истцом и жильцами, проживающими по адресу: Х, был заключен договор управления многоквартирным домом. Истец на основании указанного договора поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение. Бабчук С.Н. является нанимателем квартиры У по адресу: Х, состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Кроме нанимателя по спорному адресу на регистрационном учете состоят Б. - дочь, Ф. – знакомый. Ответчик не производил своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по марта 2016 года, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 12 апреля 2016 года составила 55234 рубля 09 коп., пени по состоянию на 12 апреля 2016 года в размере 4116 рублей 79 коп., которую просят взыскать с Бабчука С.Н., а также судебные расходы в размере 220 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 731 рубль.

В судебном заседании представитель истца ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» Пестрикова А.В., действуя на основании доверенности № 7 от 13 января 2016 года, требования поддержала с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске. Указала, что задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание ответчики Бабчук С.Н., Б. не явились, извещались заказной корреспонденцией с уведомлением по адресу места регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Бабчук С.Н. является нанимателем Х.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Х, на регистрационном учете, помимо Бабчука С.Н., состоит Б. – дочь, Ф. - знакомый.

Как следует из материалов дела, Б., Z года рождения, является несовершеннолетней, в связи с чем, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

Управление многоквартирным домом по адресу: Х, осуществляется ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» на основании договора, заключенного с собственниками помещений указанного дома.

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «КУЖФ Юстас» и собственниками помещений многоквартирного дома Х, собственник обязался ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также коммунальные услуги. Производить оплату коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов за количество проживающих граждан без регистрации по месту пребывания за время фактического проживания. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Анализ представленных документов (оборотных ведомостей, расчета пени) позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по март 2016 года, в связи с чем, по состоянию на 12 апреля 2016 года, с учетом произведенных оплат, образовалась задолженность в размере 55 234 рубля 09 коп. Расчет задолженности произведен истцом с учетом вносимых платежей, проверен судом и признан арифметически правильным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика Бабчука С.Н. в пользу истца подлежит взысканию сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 234 рубля 09 коп.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислена пени, размер которой по состоянию на 12 апреля 2016 года составил 4 116 рублей 79 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом понесены расходы за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 220 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2731 рубль, что подтверждается платежным поручением № 831 от 16 мая 2016 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бабчука С.Н. в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 234 рубля 09 коп., пени в размере 4 116 рублей 79 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 731 рубль, судебные расходы в размере 220 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова