Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2018 ~ М-217/2018 от 19.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года                                                                                              г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-740/2018 по исковому заявлению Ревякиной Л. Н. к Ревякину М. Ю., Администрации г.о.Самара о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ревякина Л.Н. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к МИФНС России № по <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства истцом и признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 18,4 кв.м, этаж: Подвал №, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в порядке наследования после смерти супруга Ревякина Ю. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом <адрес> Вагнером Л.С. по заявлению истца открыто наследственное дело № к имуществу умершего Ревякина Ю.И., завещание умершим оставлено не было. После смерти Ревякина Ю.И. истец является наследником по закону. Второй наследник по закону Ревякин М.Ю. – сын умершего, отказался от получения наследства в пользу истца. Истец фактически принял и продолжает пользоваться спорным имуществом по настоящее время, однако в получении свидетельства о праве на наследство на указанное помещение нотариусом было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности у наследодателя, было рекомендовано обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца Ревякиной Л.Н. судом ненадлежащий ответчик заменены надлежащими. К участию в деле в качестве ответчиков привлечены сын наследодателя Ревякин М.Ю. и Администрация г.о.Самары, истцом уточнены исковые требования, согласно которых последняя просит признать за ней право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 18,4 кв.м, этаж: Подвал №, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в порядке наследования после смерти супруга Ревякина Ю. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колесова Н.В. поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям. Пояснила, что после смерти наследодателя истец фактически приняла имущество, несет бремя его содержания, обслуживания. Нотариусом Вагнером Л.С. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на него у наследодателя на момент открытия наследства. Однако наследодатель еще при жизни выразил свое волеизъявление на регистрацию соответствующего права путем подачи искового заявления о признании права собственности, однако вопрос не был разрешен в связи с его смертью.

Ответчик Ревякин М.Ю. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором подтвердил факты своего отказа от вступления в права наследования после смерти Ревякина Ю.И. в пользу истца, а также принятия спорного имущества и несения бремени его содержания Ревякиной Л.Н. Ревякин М.Ю. признал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений по иску не представил.

Третье лицо нотариус <адрес> Вагнер Л.С. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, о заседании уведомлено надлежащим образом.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЭДС» и ООО СК «Спектр-Плюс» был заключен договор долевого участия №А, в соответствии с которым ЗАО «ЭДС» принимает ООО СК «Спектр-Плюс» в долевое строительство 14 подземных гаражей по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЭДС» и Литвиновой А.Н. был заключен договор, предметом которого является долевое участие в проектировании и строительстве подземной автостоянки во дворе <адрес> в <адрес>. Срок окончания строительства ориентировочно четвертый квартал 2001 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЭДС», Литвиновой А.Н. и Ревякиным Ю.И. был заключен договор о переуступке права долевого участия на строительство подземного гаража-стоянки по <адрес>

Согласно п.1 договора, стороны определили стоимость гаража-стоянки в размере 300000 руб. Ревякин Ю.И. данные обязательства выполнил в срок и в полном объеме, что подтверждается договором о переуступке права долевого участия на строительство и распиской Литвиновой А.Н.

Застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству жилого дома. Объект в эксплуатацию не сдан.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЭДС» было выдано разрешение на завершение строительства жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, утвержден проект границ земельного участка, расположенного в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой, в квартале № в <адрес> и продлен на 3 года срок аренды земельного участка.

На основании договора №з от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЭДС» предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Самара ЗАО «ЭДС» выдано разрешение на строительство №№, согласно которого ЗАО «ЭДС» было разрешено завершение строительства указанного жилого комплекса. Разрешение на строительство было выдано сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

На основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости право собственности было зарегистрировано за Ревякиным Ю.И.

Поскольку Ревякин Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, указанное заочное решение было отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам, осуществлен поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ревякина Ю. И. к ЗАО «ЭДС» о признании права собственности на гараж, стороны возвращены в первоначальное положение, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ была исключена.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе нежилым помещением площадью 18,4 кв.м, расположенном в Подвале № по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, отсутствуют.

       Согласно свидетельству о заключении брака серии I-СИ № Ревякина Л.Н. являлась супругой Ревякина Ю.И..

               Судом установлено, что наследником первой очереди Ревякина Ю.И. являются его супруга Ревякина Л.Н. и его сын Ревякин М.Ю., который отказался от принятия наследства в пользу Ревякиной Л.Н., что подтверждается копией заявления из материалов наследственного дела №.

Согласно справке нотариуса <адрес> Вагнера Л.С. наследственное дело № закрыто, свидетельства о праве на наследство выданы Ревякиной Л.Н., документы. Предусмотренные законодательством РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, наследниками не представлены.

    Судом также установлено, что строительство дома, в котором расположено испрашиваемое нежилое помещение, осуществлялось на законных основаниях. Наследодатель полностью оплатил стоимость нежилого помещения по договору о переуступке права долевого участия на строительство подземного гаража-стоянки по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской.

В настоящее время строительство дома окончено, ему присвоен почтовый адрес. Испрашиваемый гараж находится в пользовании истицы. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

        Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, разрешением на строительство, распоряжением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, справкой ГСК №.

           Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

           В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Это означает, что договор долевого участия в строительстве также является основанием отчуждения имущества в собственность дольщика.

              На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

              В судебном заседании установлено, что строительство дома застройщик осуществлял в соответствии со ст.51 ГрК РФ на земельном участке, отведенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.

           В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

              В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

           Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

           Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

           Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

              В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

             Судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти Ревякина Ю.И. является его супруга Ревякина Л.Н.

Принимая во внимание, что испрашиваемое истцом нежилое помещение - гараж конкретно определено, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в техническом плане, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», кадастровом паспорте, что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что Ревякина Л.Н. является наследником первой очереди умершего Ревякина Ю.И., срок на принятие наследства истцом не был пропущен, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ревякиной Л. Н. удовлетворить.

Признать за Ревякиной Л. Н. право собственности в порядке наследования на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 18,4 кв.м, этаж: Подвал №, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    (подпись)                Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь