Решение по делу № 2-1213/2013 ~ М-660/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-1213/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года                                                            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина В.В. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Демин В.В. обратился в суд с иском к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Желстрой» был заключен договор № об участии в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. ООО «Желстрой»обязался сдать объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, также в течение <данные изъяты> дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу квартиру по передаточному акту. Дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, но квартира истцу не была передана. Также в период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой были возведены новые перегородки, выполнен устройство гидроизоляции пола в помещении влажных № и №, при подключении сантехнических приборов, точки подключения оставлены без изменения. Для согласования произведенной перепланировки истцом получен проект перепланировки квартиры, а также технический паспорт квартиры.

Просит суд с учетом уточнений признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Истец в судебное заседание явился, на уточненном иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Желстрой»в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - УФСГР КиК по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Деминым В.В. и ООО «Желстрой» был заключен договор № об участии в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры.

Подтверждено материалами дела и участниками процесса не оспаривается, что строительный адрес <адрес>, соответствует почтовому: <адрес>.

Демин В.В. обязательства по оплате жилого помещения исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами и актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Следовательно, требования Демина В.В. о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Что касается требований Демина В.В. о сохранении спорной квартиры в перепланированном виде, то они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В период проживания истец сделал перепланировку, в результате которой были возведены новые перегородки, выполнен устройство гидроизоляции пола в помещении влажных № и №, при подключении сантехнических приборов, точки подключения оставлены без изменения. Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получил проект перепланировки квартиры в ООО «Строй-Проект» «ГЕРАТ» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. №) и технический паспорт в Московском областном филиале ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В деле имеется заключение ООО «Розенберг-М», в соответствии с которым проведенная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не несет угрозы безопасности эксплуатации здания и не оказывает влияние на несущую конструкцию жилого здания и угрозу безопасности жизни и здоровью соседей под данной квартирой (л.д. №).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демина В.В. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Признать за Деминым В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным ООО «Строй-Проект» «ГЕРАТ» от ДД.ММ.ГГГГ г. и техническим паспортом, выполненным в Московском областном филиале ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  О.Н.Петухова

Окончательный текст решения суда изготовлен 20 мая 2013 г.