Решение по делу № 2-3657/2020 ~ М-4397/2020 от 04.12.2020

    к делу №2-3657/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Геленджик                                        16 декабря 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи    Шведчикова М.В.,

    при секретаре Внуковой Е.А.,

    с участием представителя истца - Пономарева Е.П. (действующего на основании нотариальной доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стулов А.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Стулов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город – курорт Геленджик, в котором просит обязать ответчика, в порядке перераспределения, предоставить ему в собственность за плату по кадастровой стоимости земельный участок площадью 75 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу, на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 851 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий вид разрешенного использования «для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки».Рядом с указанным земельным участком расположены свободные муниципальные земли, площадь и конфигурация которых не позволяет сформировать из них самостоятельный земельный участок.С целью заключения соглашения с администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, истцом было направлено в орган местного самоуправления заявление о перераспределении муниципальных земель с собственным земельным участком истца. Однако, в просьбе истцу было отказано - отказ мотивирован тем, что перераспределение земельных участков не представляется возможным, т.к. рассматриваемый земельный участок отнесен к зоне курортного строительства и согласно перечню основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, в данной зоне индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено – в связи с чем с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации МО город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, ранее предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН истицу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 851 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, рядом с земельным участком истица расположен спорный дополнительный земельный участок общей площадью 75 кв.м. – находящийся в муниципальной собственности.

В соответствии подпунктом 3 п.1 ст.39.28. ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В силу п.9 ст.39.29. ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которогоне завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

Ни одного из вышеперечисленных оснований, с учетом положений ст. 11.9 ЗК РФ, для отказа истцу в перераспределении испрашиваемого им земельного участка не имеется.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый истцом участок площадью 75 кв. м. входит в состав не разграниченных земель, примыкающих к принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что отсутствуют ограничения установленные статьей 39.29 Земельного кодекса РФ для перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, принадлежащего Стулову А.В., а также принимая во внимание позицию представителя ответчика, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворить исковые требования.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стулов А.В. удовлетворить.

Признать за Стулов А.В. право на предоставление в ему собственность за плату по кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 75кв.м. – прилегающего к принадлежащему ему же земельному участку с кадастровым номером № и расположенному по адресу: <адрес> видом разрешенного использования «для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

                        Мотивированное решение изготовлено 17.12.2020 г.