Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2017 ~ М-1348/2017 от 07.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2017 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

с участием представителя ответчика ТСЖ «Фрунзе,30» - Медведевой О.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Неонилиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1625/17 по иску Кондюрина И.О. к Товариществу собственников жилья «Фрунзе 30» об исключении неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Кондюрин И.О. обратился в суд с иском к ТСЖ «Фрунзе 30», в котором просит: исключить неустойку в виде пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что зарегистрирован по адресу <адрес>. Управляет данным многоквартирным домом ТСЖ «Фрунзе 30», председатель Ф.В.П.. В период с 2011 года по ноябрь 2016 года по причине не проживания в данном жилом помещении у истца образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 125 797 руб. 39 коп. основного долга, а также пени в размере 67 416 руб. 29 коп. 13.12.2016 истец основной долг оплатил в полном объеме на основании счета-квитанции ООО «РиП» за ноябрь 2016. В декабре 2016 года истец направил председателю ТСЖ «Фрунзе 30» заявление о списании пени в связи с погашением задолженности. Председатель ТСЖ Ф.В.П. до настоящего времени ответ ему не направила. Для урегулирования возникшего вопроса по снижению размера пени истец обращался с заявлением в ООО «Водоканал» и МУП «Нижнетагильские тепловые сети». После обращения с жалобой в Прокуратуру Ленинского района рода Нижнего Тагила с целью проведения проверки по данному факту, обращение истца было направлено в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для принятия мер. Вопрос по снижению размера пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг остался не решенным. За расчетом размера пени истец обращался в ООО «Расчеты и платежи» и к председателю ТСЖ «Фрунзе 30» Ф.В.П., в чем было отказано. Отсутствие полной информации в предоставленной справке ООО «РиП» о начисленных и оплаченных суммах по адресу: <адрес> не дает возможности истцу самостоятельно произвести проверку начисленного долга и размера пени (копия справки прилагается). В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

Определением суда от 18.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Галяутдинова И.Р. и Печерских А.С.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ТСЖ «Фрунзе,30» - Медведева О.К. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и в обоснование своей позиции указала, что расчет пеней произведен за несвоевременную уплату коммунальных платежей в соответствии с требованиями жилищного законодательства. В марте 2017 произошла смена собственников квартиры, в связи с чем, считает Кондюрина И.О. ненадлежащим истцом.

Представитель третьего лица ООО «РиП» и третьи лица Галяутдинова И.Р. и Печерских А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, обсудив неявку истца и третьих лиц, в силу ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Граждане согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и др.

Судом установлено, что истец в период с 22.02.2011 по 20.03.2017 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с января 2011 являлся З.С.В., который на основании договора купли-продажи от 03.04.2017 продал жилое помещение Печерских А.С. и Галяутдиновой И.Р.

В настоящее время собственниками квартиры являются Печерских А.С. и Галяутдинова И.Р., которые зарегистрированы по указанному адресу.

Обращаясь в суд, истец указывает, что им погашена полностью задолженность по оплате коммунальных платежей, считает, что начисленные пени должны быть исключены. Указывает, что им предпринимались меры для досудебного урегулирования спора, однако спор в досудебном порядке не разрешен.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением в ТСЖ «Фрунзе,30» с заявлением о списании пеней. Также с аналогичным заявлением истец обращался ООО «Водоканал- НТ» и МУП «НТТС».

Из представленных в судебное заседание ответов следует, что задолженность по начисленным пеням до сегодняшнего времени существует.

Из представленного расчета задолженности, следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги образовалась за период с 01.01.2012 по 30.04.2017.

Задолженность за коммунальные услуги погашена в сумме 125 797руб. 39 коп., о чем представлена квитанция 13.12.2016.

Из счет – квитанции за апрель 2017 следует, что задолженность по начисленным пеням составляет 67 416 руб. 29 коп.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены.

Учитывая, что требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе пени, к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись, правовых оснований для удовлетворения исковых требований об исключении неустойки не имеется.

Руководствуясь ст. ст.12, 194 – 199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кондюрина И.О. к Товариществу собственников жилья «Фрунзе 30» об исключении неустойки в виде пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.     Мотивированный текст решения изготовлен судом 23.10.2017.

Председательствующий –    подпись.            

Копия верна.

Председательствующий –                Т.А.Орлова