Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2062/2013 ~ М-156/2013 от 11.01.2013

Дело № года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ногинского городского суда Московской области Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокоревой Т. Н. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Кокорева Т.Н. обратилась в суд с иском к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МООФ «Содружество» был заключен договор №. Предметом договора является инвестирование участником собственных (заемных) денежных средств в проектирование и строительство 10 этажного шестисекционного жилого дома серии «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность однокомнатной квартиры, а также организация заказчиком работ по проектированию и строительству жилого дома. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию устанавливается заказчиком и составляет первый квартала ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.1.3 и 2.1.4 договора, ответчик обязан по завершению строительства обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию и передать квартиру истцу.

Просила суд: признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в 6 подъезде 3 этажа на площадке правая сторона в незавершенном строительством девятиэтажном шестисекционном жилом доме серии «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Истец Кокорева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Возражала против прекращения производства по делу.

Представитель ответчика – МООФ «Содружество» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района МО – Климачев А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Против прекращения производства по делу не возражал. Пояснил суду, что в настоящее время МООФ «Содружество» объявлен банкротом.

Представитель третьего лица – Ногинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ за исключением споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом.

В соответствии со ст. 201.4. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ст. 201.8. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой ст. 134 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ответчик по делу <адрес> общественный фонд содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» признан банкротом и в отношении него введена процедура - наблюдение.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования истцов подлежат рассмотрению исключительно в деле о банкротстве.

Таким образом, требования истицы Кокоревой Т. Н. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (то есть только в деле о банкротстве), в связи с чем имеются основания для прекращения производства по делу.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.134,220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Кокоревой Т. Н. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме прекратить.

Разъяснить Кокоревой Т. Н., что она вправе предъявить указанные требования в рамках конкурсного производства в отношении <адрес> общественного фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество».

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья подпись: