Решение по делу № 2-408/2016 ~ М-367/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-408/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Сомовой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 04 мая 2016 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» к Чезгановой Т.А., Чезганову Р.Н. о взыскании солидарной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» (далее по тексту - ООО «ЕЦЖКУ») обратилось в суд с исковым заявлением к Чезгановой Т.А. о взыскании солидарной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» (далее по тексту заявления - истец, общество) зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 1 по Кемеровской области, о чем внесены сведения в единый государственный реестр юридических лиц.

Общество действует в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" на основании Устава. Согласно пункту 2.4.4 Устава, предметом деятельности общества является начисление и сбор платежей с населения за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в данном случае, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в данном случае:

- с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственника жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Ответчик Чезганова Т.А. является собственником жилого помещения по адресу. <...> Право собственности ответчика зарегистрировано в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, о чём внесена запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок от <...> <...>.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В течение длительного периода ответчик не выполняет обязательства по своевременной и полной оплате коммунальных услуг на занимаемой жилой площади.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные требования ответчик не исполняет.

По данным истца, в данной квартире никто не прописан. Согласно справке о начислениях и оплате коммунальных услуг, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет, за период с <...> по <...> - <...>. За указанный период начислено за коммунальные услуги <...>, из них оплачено ответчиком <...>. Неоднократно ответчик Чезганова Т.А. предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, для досудебного урегулирования погашения задолженности, истцом были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в десятидневный срок с момента получения. Неоднократные требования истца о погашении задолженности ответчик в добровольном порядке, не исполнила.

Истец вынужден был обратиться в судебные инстанции о принудительном взыскании задолженности. Мировым судьей <...> выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. Однако, в соответствии со статьей 129 ГПК РФ ответчиком поданы возражения на судебный приказ, определением мирового судьи от <...> приказ отменен.

Следует отметить, что в своих возражениях ответчик подтверждает получение уведомлений о задолженности и частичной оплате этой задолженности. Истец не отрицает оплату задолженности в размере <...>, однако доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не предоставлено. На момент подачи искового заявления задолженность в размере <...> ответчиком не оплачена.

В соответствии с частью 14, частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, внесение платы за коммунальные услуги должно производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За просрочку платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Сумма пени составляет, за период с <...> по <...> - <...>

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления, истцом оплачивается государственная пошлина. Сумма взыскания составляет <...> соответственно, госпошлина составляет <...>

В силу статей 94, 98, 100 ГПК РФ, для взыскания задолженности и пени с ответчика заключен договор, стоимость услуг представителя <...> рассчитана в соответствии с приложением к договору возмездного оказания услуг от <...>

Постановлением Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 22 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" разъяснено следующее - по смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму. Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта ответчиком суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по средней ставке банковского процента по вкладам для физических лиц со сроком до одного года, действующей на день исполнения решения суда или его части., если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Следовательно, в связи с неоднократным нарушением ответчиком обязательств по оплате задолженности и в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта, истцу, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, подлежат уплате проценты на всю взысканную сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

Просит суд взыскать с ответчика Чезгановой Т.А. в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ, за период с <...> по <...> - <...>.; пени за период с <...> по <...> -<...>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.; стоимость услуг представителя в размере <...>. Указать в решении, что, в случае не своевременного исполнения судебного акта, ответчик должен будет уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую взысканную сумму по средней ставке банковского процента по вкладам для физических лиц со сроком до одного года, действующей на день исполнения решения суда или его части, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 25.03.2016 года привлечен к участию в деле в качестве соответчика Чезганов Р.Н..

04.05.2016 года истцом были представлены дополнения к исковому заявлению, обоснованные следующим. В ходе судебного разбирательства по данному делу 17.03.2016 года установлено, что солидарным ответчиком по данному делу является <...> ответчика Чезгановой Т.А. - Чезганов Р.Н., прописанный по указанному адресу. В течение длительного периода ответчики Чезгановы не выполняют обязательства по полной оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Также ответчиками нарушена обязанность, как собственников, предоставлять информацию в течение 10 дней с момента произошедших изменений, закрепленную в пункте «Ж» статьи 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее по тексту - Постановление № 307), действовавшего на момент смены места регистрации и жительства ответчика. Также с 06.05.2011 года обязанность информирования общества в течение 5 дней с момента изменения закреплена в пункте «3» статьи 34 Постановления № 354.

Истец вынужден обратиться в судебные инстанции о принудительном взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Расчеты истца основаны на вышеуказанных нормах ЖК РФ, постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, от 27.08.2012 № 857, от 16.04.2013 № 344, от 14.05.2013 № 410, от 22.07.2013 № 614, от 19.09.2013 № 824, от 17.02.2014 № 112, от 25.02.2014 № 136, от 26.03.2014 № 230, от 24.09.2014 № 977, от 14.11.2014 № 1190, от 1 7.12.2014 № 1380, от 14.02.2015 № 129, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 № АПЛ13-82, Решением Верховного Суда РФ от 31.05.2013 № АКПИ13-394), постановлении Администрации Мариинского муниципального района от 31.05.2012 г. № 500-п «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории Мариинского муниципального района с июля 2012 года». Решении Совета народных депутатов Мариинского городского поселения № 49/1 от 27.09.2013 года «О мерах по приведению размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным индексом», Решении Совета народных депутатов Мариинского городского поселения № 62/5 от 11.06.2014 года «О мерах по приведению размера платы граждан за коммунальные услуги и жилое помещение и в соответствие с установленным предельным индексом для населения Мариинского городского поселения». Законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательность исполнения, публичность и общедоступность указанных нормативных актов.

По данным истца, в данной квартире никто не прописан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по данному адресу прописано 2 человека. В соответствии с приложением № 2 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при отсутствии в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

1) размер платы за отопление (руб.) в жилом или нежилом помещении определяется по формуле, путем умножения:

- общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

- норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);

- тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). В соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно экспликации площади квартиры представленного ответчиком технического паспорта от <...>, общая площадь квартиры составляет <...>

При уточнении исковых требований, взыскиваемая сумма, выразившаяся в задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу (далее по тексту заявления - задолженность) составляет, за период с <...> по <...> - <...>

Сумма пени составляет за период с <...> по <...> -<...>

Просят суд взыскать солидарно с ответчиков Чезгановой Т.А. и Чезганова Р.Н. в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> - <...>.; пени за задолженность, за период с <...> по <...> - <...>; расходы по оплате госпошлины в соответствии с решением суда; услуги представителя в размере <...> Указать в решении суда, что в случае не своевременного исполнения судебного акта ответчик должен будет уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую взысканную сумму по средней ставке банковского процента по вкладам для физических лиц со сроком до одного года, действующей на день исполнения решения суда или его части, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

В судебном заседании представители истца – Иволина Т.В. и Уржумова А.В., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, просили суд взыскать солидарно с ответчиков Чезгановой Т.А. и Чезганова Р.Н. в пользу ООО «ЕЦЖКУ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> - <...>.; пени за задолженность, за период с <...> по <...> - <...>; расходы по оплате госпошлины в соответствии с решением суда; услуги представителя в размере <...>. Указать в решении суда, что в случае не своевременного исполнения судебного акта ответчик должен будет уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую взысканную сумму по средней ставке банковского процента по вкладам для физических лиц со сроком до одного года, действующей на день исполнения решения суда или его части, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. Дополнительно пояснили, что в ходе подготовки к судебному заседанию <...> ответчиком Чезгановой Т.А. представлен технический паспорт от <...> на жилое помещение по адресу; <...>. Также ответчиком Чезгановой Т.А. заявлено о том, что расчеты истца по коммунальной услуге «отопление» должны быть исчислены исходя из площади <...> Истец возражает относительно данного довода ответчика исходя из следующего. В соответствии с приложением № 2 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при отсутствии в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

1) размер платы за отопление (руб.) в жилом или нежилом помещении определяется по формуле, путем умножения:

- общей площади помещении (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

- норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);

- тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Согласно экспликации площади квартиры представленного ответчиком технического паспорта от <...>, общая площадь квартиры составляет <...> В расчетах истца также указана общая площадь квартиры <...> Доказательств, подтверждающих иную общую площадь квартиры, ответчиками не представлено. Следовательно, расчеты истца о взыскиваемой сумме, а именно задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за данную задолженность, основанные на площади квартиры <...> верны и исчислены в соответствии с законодательством РФ.

Кроме того, возражали против применения срока исковой давности. Ранее истцу ответчиками не были предоставлены документы о том, что указанная квартира принадлежит Чезгановой Т.А. на праве собственности, ранее лицевой счет числился на предыдущем владельце Н. В данном случае истце узнал о надлежащем ответчике Чезгановой Т.А. при подписании данным ответчиком уведомления о задолженности по оплате коммунальных услуг от <...> Также, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> ответчик Чезганова Т.А. является надлежащим ответчиком на основании свидетельства о переходе права собственности по наследству. О надлежащем ответчике Чезганове Р.Н. истец узнал 17.03.2016 года в ходе подготовки к судебному заседанию. Следовательно, течение срока исковой давности начинается с <...> и <...>, соответственно, и истцом правомерно заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...>, пени за задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> Просили отказать в применении срока исковой давности.

Ответчик Чезганова Т.А. и ее представитель – Я.., действующая на основании заявления, заявленного в судебном заседании, с исковыми требованиями согласились частично. Пояснили, что согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с частью 14, частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, внесение платы за коммунальные услуги должно производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Поскольку иск предъявлен истцом только 02 марта 2016 года, то в отношении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> и пени за указанный период трехлетний срок исковой давности уже истек. В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Просят суд применить срок исковой давности, отказав истцу в удовлетворении искового заявления в части требования оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> и пени за указанный период. Кроме того, 27.04.2016 года в судебном заседании по ходатайству ответчика были допрошены свидетели. Свидетель Б., <...> пояснил суду, что <...> Раннее данные помещения (комнаты) не отапливались, в них отсутствовала система отопления. Эти доводы в судебном заседании также подтвердили свидетели Л., М., что ранее <...> данные помещения не отапливались. Также, просят обратить внимание суда и на те обстоятельства, что ранее предыдущему хозяину дома Н. выставлялся счет за оплату ЖКУ <...>, где указана общая площадь дома <...> Согласно уведомлению ООО «ЕЦЖКУ», <...> в адрес Чезгановой Т.А., задолженность по состоянию на <...> была в размере <...>., что значительнее меньше предъявленной суммы исковых требований. В части заключенного договора между Чезгановой Т.А. и ООО «Теплосети» с <...>, вышеуказанные помещения были подготовлены для ввода в них отопления, были утеплены и обшиты сайдингом, и на момент заключения договора ответчик предполагала, что ей успеют провести в них отопление, <...> Договор Чезганова Т.А. не стала менять и перезаключать по собственному желанию, и оплачивала за всю площадь квартиры <...> (как отапливаемую, так и нет). Следовательно, расчеты истца о взыскиваемой сумме, а именно задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за данную задолженность, основанные на площади квартиры <...>, не правомерны и подлежат изменению на площадь квартиры <...> Кроме того, ею были произведены оплаты за жилищно-коммунальные услуги, но ею квитанции утеряны.

Просят суд в удовлетворении исковых требований за период с <...> по <...>, пени за задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> отказать частично. Применить срок исковой давности в части требования оплаты задолженности за коммунальные услуги за период с <...> по <...> и пени за указанный период. За оставшийся период с <...> по <...> и пени за задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> произвести перерасчет с учетом площади квартиры <...>

Ответчик Чезганов Р.Н. в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен. Поддерживает доводы <...> – ответчика Чезгановой Т.А.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Чезганова Р.Н.

Свидетель К. пояснила суду, что <...>

Свидетель Л. пояснила суду, что <...>

Свидетель М. пояснила суду, что <...>

Свидетель Б. пояснил суду, что <...>

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителей истца, ответчика Чезганову Т.А. и ее представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «ЕЦЖКУ» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая же обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение предусмотрена и пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в данном случае, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов) Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров: с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Органами местного самоуправления, в период с 01.12.2010 г. по 31.12.2014 г., в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 30.12.2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Жилищным Кодексом Российской Федерации, Уставом Мариинскою городского поселения, Уставом Совета народных депутатов Мариинского городского поселения, утверждены размеры платы за жилищно-коммунальные услуги.

. В соответствии с приложением № 2 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при отсутствии в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

1) размер платы за отопление (руб.) в жилом или нежилом помещении определяется по формуле, путем умножения:

- общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

- норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);

- тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено, что <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По настоящему делу истцом предъявлен иск 02 марта 2016 года, как следует из штампа Мариинского городского суда.

Таким образом следует удовлетворить ходатайство ответчика Чезгановой Т.А. и его представителя о применении срока исковой давности, применив срок исковой давности в части требования оплаты задолженности за коммунальные услуги за период с <...> по <...> и пени за указанный период.

Исходя из представленных расчетов по задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам за квартиру общей площадью <...> по адресу: <...>, задолженность ответчиков за период с <...> по <...> включительно составляет <...>. Расчет произведен в соответствии с установленными Тарифами. Предоставленный расчет был проверен судом, он произведен верно, и не оспорен ответчиками, как и не было представлено никаких доказательств в опровержение размера взысканной задолженности

ООО «ЕЦЖКУ» в полной мере предоставляет ответчикам коммунальные услуги, однако ответчики обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ч.ч.1,14,8 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с <...> по <...> включительно была начислена пеня в размере <...>

Оснований для снижения пени судом не установлено, о наличии таковых не заявлено, доказательств явной несоразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

Расчет задолженности и пени ответчиками оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет.

Всего задолженность ответчиков перед ООО «ЕЦЖКУ» с учетом пени составляет <...>., указанная сумма должна быть взыскана солидарно с ответчиков Чезгановой Т.А. и Чезганова Р.Н. в пользу ООО «ЕЦЖКУ».

Доводы ответчика Чезгановой Т.А. и ее представителя о том, что необходимо произвести перерасчет с учетом площади ее квартиры не <...> а <...> суд не принимает во внимание, поскольку согласно экспликации площади квартиры представленного ответчиком технического паспорта от <...>, общая площадь квартиры составляет <...> Доказательств, подтверждающих иную общую площадь квартиры, ответчиками не представлено. Пояснения свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд находит не влияющими на рассмотрение данного дела. Следовательно, исковые требования истца и расчеты о размере взыскиваемой суммы, а именно задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за данную задолженность, основанные на площади квартиры <...> верны и исчислены в соответствии с законодательством РФ.

Относительно искового требования о взыскании процентов на всю взысканную сумму на случай неисполнения судебного акта, с его даты вступления определения в законную силу и до его фактического исполнения по средней ставке банковского процента по вкладам для физических лиц со сроком до одного года, действующей на день исполнения решения суда или его части, суд приходит к следующему:

Порядок исполнения судебных актов установлен Федеральным законом РФ «Об исполнительном производстве». Начало процедуры исполнения судебного акта связано с моментом волеизъявления взыскателя, поскольку документы на исполнение передает сам взыскатель или суд по его просьбе.

С учетом изложенного, суд полагает допустимым только последующее, а не предварительное (до истечения срока исполнения определения, решения суда) присуждение денежных средств за неисполнение судебного акта.

Надлежащее исполнение судебных актов обеспечено посредством норм, в которых установлены разумные сроки исполнения и ответственность. Указанная позиция суда нашла свое подтверждение в Письме Министерства финансов РФ от 16.09.2014 №08-04-06/3095.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении данного требования следует отказать.

Суд, разрешая вопрос о судебных расходах, понесенных истцом, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Истцом первоначально заявлены исковые требования на сумму <...>; фактически удовлетворены исковые требования на сумму <...>, что составляет <...> от заявленных исковых требований.

Согласно платежному поручению <...> от <...> истец оплатил госпошлину в размере <...><...>

Поскольку при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, с ответчиков Чезгановой Т.А. и Чезганова Р.Н. подлежит взысканию в равных долях уплаченная истцом государственная пошлина в размере <...> (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований <...>

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истец вынужден был обратиться за оказанием юридической помощи, в связи с чем, ООО «ЕЦЖКУ» понесены судебные расходы по оплате юридических услуг на представителя Уржумову А.В. в размере <...>, что подтверждается договором от <...>.

Указанные расходы ООО «ЕЦЖКУ» связаны с рассмотрением дела, понесены им, являлись необходимыми, суд считает необходимым с учетом степени занятости представителя в судебном разбирательстве, а также его значимости для рассмотрения требований, количества судебных заседаний и сложности дела удовлетворить в размере <...> пропорционально размеру удовлетворенных требований <...>

Таким образом, с ответчиков Чезгановой Т.А. и Чезганова Р.Н. подлежит взысканию в равных долях стоимость услуг представителя, то есть по <...> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чезгановой Т.А. и Чезганова Р.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> в сумме <...>, пени за период с <...> по <...> в размере <...>, а всего <...>

Взыскать с Чезгановой Т.А. и Чезганова Р.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> с каждого; стоимость услуг представителя в размере <...> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Т.А.Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2016 года

Судья - Т.А.Гильманова

Решение вступило в законную силу 07.06.2016 года

<...>

СОГЛАСОВАНО: Судья__________________________Т.А. Гильманова