Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2017 ~ М-54/2017 от 23.01.2017

                                                                                                                                            Дело № 2-221/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года                                                                                                       г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                  Зайцева В.В.,

     с участием прокурора            Казаковой И.В.,

     при секретаре                                             Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,     

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в обоснование указав, что на основании договора найма проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> В данной квартире также зарегистрирован ответчик. ФИО2 в жилом помещении не проживает более 5 лет, проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в квартире нарушает материальные права истицы. Учитывая изложенное, заявитель просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчик из жилого помещения выехал в добровольном порядке, препятствий по пользованию жилым помещением ему никто не чинил.

Ответчик ФИО2 извещался о дне слушания дела по месту фактической регистрации, в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвокат ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и третьего лица УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Явившиеся в суд стороны процесса считают возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая наличие надлежащее уведомление ответчиков и отсутствие возражений явившихся в судебное заседание сторон о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение сторон, прокурора, полагавшего заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании заключенного с ФИО1 договора, истице и членам ее семьи для проживания предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: Смоленская область г. Рославль 15 мик-он д. 1 (л.д. 7).

На ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик (л.д. 9).

Согласно справки УУП и ПДН (л.д. 10) ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2004 года.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает и не пользуется им, оплату коммунальных платежей не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств, что выезд ответчика из спорного помещения был вынужденным, суду не представлено, что свидетельствует о расторжении ответчиком договора найма в одностороннем порядке.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.      

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев