Решение от 14.02.2017 по делу № 02-0222/2017 от 25.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ждановой А.В., при секретаре Меньшовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой И И к Абдуллаеву Г А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик в квартире длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, его отсутствие длительное время в квартире носит постоянный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день со своей семьей.

Истец Селезнева И.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Абдуллаев Г.А. в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо Селезнева Р.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату, общей площадью 18,5 кв. м, расположенную по адресу: ....

В квартире зарегистрированы истец Селезнева И.И., Абдуллаев Г.А. (бывший супруг истца), Абдуллаева Д.Г. (совместный ребенок сторон), сын истца Заварихин Д.С. и Селезнева Р.Г.

Указанная комната на основании договора передачи N ... от 30.04.2014г. находится в общей долевой собственности Абдуллаевой Д.Г. и Заварихина Д.С. (по  доли в праве), являющихся детьми истца Селезневой И.И.

Согласно заявлению о передаче в собственность комнаты по указанному адресу, стороны по делу Селезнева И.И. и Абдуллаев Г.А., а также третье лицо Селезнева Р.Г. дали согласие на приватизацию квартиры в собственность Абдуллаевой Д.Г. и Заварихина Д.С. и отказались от своего права на участие в приватизации.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со статьей 19 Вводного Закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как видно из материалов дела, показаний свидетелей Меликовой А.М.к., Абдуллаевой Д.Г., допрошенных в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорной квартире длительное время (более 10 лет) не проживает, мер ко вселению не предпринимал, обязанности по оплате не несет, членом семьи истца не является.

Согласно ответу из ГП № … Департамента здравоохранения г. Москвы филиал №2, амбулаторной карты Абдуллаева Г.А. в данном медицинском учреждении нет, к филиалу не прикреплен. По базе данных обращался в ГП № … в 2012г.

Как следует из уведомления ОМВД России по Рязанскому району г. Москвы, местонахождение Абдуллаева Г.А. не известно, на протяжении длительного времени по адресу: ... (ранее кв. …) не проживает.

В ответе на судебный запрос ОМВД России по Рязанскому району г. Москвы сообщает, что Абдуллаев Г.А. с письменным заявлением по факту чинения ему во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: ... за последние 5 лет не обращался.

Из ответа УФПС г. Москвы филиала ФГУП «Почта России» на судебный запрос следует, что за период с 20.06.2016г. по 16.12.2016г. на имя Абдуллаева Г.А. регистрируемые почтовые отправления в получении не значатся. В связи с обновлением базы данных проверить поступление и получение регистрируемых почтовых отправлений за более ранний период не представляется возможным.

Таким образом, из собранных по делу доказательств следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время без уважительных на то причин, непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, при этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав никуда не обращался.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца по установленным судом обстоятельствам, поскольку ответчик свое бессрочное право пользования спорной квартирой не использовал и не использует, квартиру освободил добровольно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.