Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-46/2012 от 01.10.2012

Мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области

Щербачева Н.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Судья Красноглинского районного суда г.Самары Самарина Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ушаковой Е.В., Шведчиковой А.А., Заблудина А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Ушаковой Е.В., Шведчиковой А.А., Заблудину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено: «взыскать солидарно с Ушаковой Е.В., Шведчиковой А.А., Заблудина А.А. в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины с каждого в размере <данные изъяты>».

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Ушаковой Е.В., Шведчиковой А.А., Заблудину А.А.. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обосновании которого указало, что ответчики являются нанимателями квартиры и пользовались услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Решением Красноглинского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирными домами, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Содружество «Мой дом» в части управления многоквартирным домом, расположеннымпо адресу: <адрес>, признан недействительным. Протокол общего собрания собственников указанного жилого дома по выбору управляющей компании ООО «Содружество «Мой дом» также был признан недействительным. Новой управляющей компанией было избрано ООО «ЖЭК», у которой отсутствовали договора с поставщиками коммунальных услуг. На момент существования договорных отношений между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Содружество «Мой дом» управляющей компанией были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем последней оказывались услуги по водоснабжения, отоплению, горячей воде, воде на ГВС, водоотведению ТО ВДГО. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. Данное обстоятельство послужило основаниям для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Мировой судья судебного участка № 18 Самарской области ДД.ММ.ГГГГ вынес решение, согласно которого заявленные исковые требования удовлетворил, взыскав солидарно с Ушаковой Е.В., Шведчиковой А.А., Заблудина А.А. в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины с каждого в размере <данные изъяты>.

Ушакова Е.В., Шведчикова А.А., Заблудин А.А. с вынесенным решением не согласны, в связи с чем ими была подана апелляционная жалоба, в которой они просит отменить вышеуказанное решение, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией, обслуживающей их дом является ООО «ЖЭК», в связи с чем они не обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Содружество «Мой дом». Считает, что мировой судья не исследовал доказательства в полном объеме и всесторонне, неправильно применил нормы материального права.

В судебном заседании ответчица Ушакова Е.В. доводы жалобы поддержала и просила отменить решение мирового судьи, дав пояснения аналогично доводам изложенным в жалобе.

В судебном заседании представитель ООО «Содружество «Мой дом» с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просит оставить решение мирового суда без изменения.

Ответчики Шведчикова А.А., Заблудин А.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что решение мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принято законно, обоснованно и не подлежит отмене.

Судом установлено, что Ушакова Е.В., Шведчикова А.А., Заблудин А.А.. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, вместе с ними зарегистрированы еще <данные изъяты>, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой №.

Управление многоквартирным домом в соответствии с Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передано ООО «Содружество «Мой дом».

Судом установлено, что ООО «Содружество «Мой дом» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на налоговый учет. ООО «Содружество «Мой дом» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор управления многоквартирными домами с Департаментом управления имуществом городского округа Самара. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору был присоединен <адрес> (л.д.15).

Решением Красноглинского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Содружество «Мой дом» в части управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, признан недействительным. Протокол общего собрания собственников указанного жилого дома по выбору управляющей компании ООО «Содружество «Мой дом» также был признан недействительным данным решением суда. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания собственников жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК» было избрано управляющей компанией.

Ст.ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Судом установлено, что в спорный период времени ООО «Содружество «Мой дом» поставлял ответчикам виды коммунальных услуг, необходимых для жизнедеятельности, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Средневолжская газовая компания» и ООО «Содружество «Мой дом», договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП г. Самары «Самараводоканал» и ООО «Содружество «Мой дом», договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и ООО «Содружество «Мой дом», договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «СбытЭнерго». Ответчик принимал данные услуги, пользовался ими. Срок действия вышеуказанных соглашений на момент и после избрания в качестве управляющей компанией ООО «ЖЭК» не истек. В ДД.ММ.ГГГГ вновь избранная управляющая компания в ДД.ММ.ГГГГ не имела договоров ресурсоснабжающими организациями. Таким образом обязанность по предоставлению коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ была возложена на ООО «Содружество «Мой дом», которое расплачивалось с поставщиками энергии, но не получая с жильцов плату за поставляемые виды услуг необходимые для жизнедеятельности, нес убытки. Оплата ООО « Содружество « Мой дом» с ресурсоснабжающими организациями подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, в соответствии со ст. 435, 438 ГК РФ между сторонами сложились договорные отношения. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой дом» подтверждена расчетом и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Указанный расчет задолженности ответчиками не опровергнут, своего расчета огни суду не представил.

Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что с ответчиков необходимо взыскать в пользу ООО «Содружество «Мой дом» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Таким образом, фактические обстоятельства дела мировым судьей установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка и принятое по делу решение является законным и обоснованным.

Нарушений требований материального и процессуального права при рассмотрении дела мировым судьей не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГП РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Содружество «Мой дом» к Ушаковой Е.В., Шведчиковой А.А., Заблудину А.А - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ушаковой Е.В., Шведчиковой А.А., Заблудина А.А – без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке.

Судья Самарина Е.Г.