Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3317/2020 ~ М-1945/2020 от 28.05.2020

Стр.- 2.127

Дело № 2-3317/2020

УИД 36RS0004-01-2020-002318-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020г. Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего - судьи Хрячкова И.В.

при секретаре Жегулиной И.А.,

с участием прокурора Урывской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Микульской Инны Славовны к Толстикову Юрию Славовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Микульская И.С. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок (332/652 доли в праве общей долевой собственности) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 115,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В данном домовладении зарегистрированы: ответчик Толстиков Ю.С, а также Горшков Е.Д., Петрова О.В. и Петров Е.Е.

Однако, как указывает истец, ответчик Толстиков Ю.С. в данном доме не проживает, его вещей там нет, появляется иногда в состоянии алкогольного опьянения, устраивает драки, чинит препятствия в пользовании домом.

Также истец указывает, что ответчик не является членом её семьи, не ведет с ней общее хозяйство, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения, накладывая на неё дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, а также препятствуя в совершении гражданско-правовых сделок с вышеуказанным имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Считая свои права нарушенными, Микульская И.С. просит суд признать Толстикова Юрия Славовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования ? долей жилого помещения в доме №, расположенном <адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец Микульская И.С. заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Толстиков Ю.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по известному суду адресу.

Ранее в судебном заседании от 15.10.2020г. ответчик Толстиков Ю.С. исковые требования не признал, подтвердив между тем то обстоятельство, что он спорном домовладении фактически не проживает, а затем покинул судебное заседание.

Третьи лица – Петрова О.В., Петров Е.Е. и Горшков Е.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От Петровой О.В. имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - УМВД по Ленинскому району г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства и из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Микульской Инне Славовне – 1/2 доля на основании договора дарения от 22.01.2010г. (л.д. 6,7).

Согласно сведениям из домовой книги, в данном домовладении зарегистрированы: Петрова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 21.11.2005г.; Петров Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 12.12.2016г.р.; Горшков Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 03.12.2009г.; Толстиков Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 07.11.2005г.

Также из домовой книги усматривается, что в данном домовладении была зарегистрирована ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик Толстиков Ю.С. является родным братом истца Микульской И.С., матерью которых является умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15

Также в ходе судебного разбирательства из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО16. было установлено, что ответчик Толстиков Ю.С. был зарегистрирован в спорном домовладении матерью - ФИО17. после того, как продал принадлежавшую ему квартиру на ул. <адрес>

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, будучи зарегистрированном в принадлежащем истцу жилом помещении, фактически там не проживает, не ведет с истцом общее хозяйство, не несет расходы по содержанию жилья.

Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также суд считает, что при наличии иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, нарушаются и иные права собственника, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги за лиц, не являющихся членами её семьи, истец не имеет возможности распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, суд считает бесспорно установленным факт нарушения прав истца в отношении принадлежащего ей жилого помещения со стороны ответчика.

То обстоятельство, что у ответчика нет другого жилья, не имеет в данном случае значения для рассмотрения заявленных требований по существу.

В силу ст. 11 ГК РФ, нарушенное право подлежит защите, в связи с чем суд считает исковые требования Микульской И.С. к Толстикову Ю.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

               На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

Признать Толстикова Юрия Славовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования ? долей жилого помещения в доме №, расположенном <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

              Судья                                                                                     И.В. Хрячков