Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2015 ~ М-316/2015 от 14.07.2015

Дело № КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Варнавино 23 октября 2015 года

Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Мишагина И.В.,

с участием прокурора Варнавинского района Думова С.В.,

главного специалиста по охране детства управления образования администрации Варнавинского района Горевой Г.Н.,

при секретаре Кожевниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению истцов: Сухановой Елены Николаевны, Сухановой Натальи Александровны, Суханова Юрия Александровича к ответчикам: Сухановой Светлане Александровне, выступающей за себя лично и за своих малолетних детей Суханова Орхана Ниджатовича, Суханова Амина Ниджатовича, Сухановой Айсу Ниджатовны и Суханова Илкина Ниджатовича, о признании граждан утратившими право на жилище и снятии граждан с регистрационного учета

Установил:

Сухановы Е.Н., Н.А. и Ю.А. обратились в суд с исковым заявлением к Сухановой С.А., выступающей за себя лично и за своих малолетних детей Суханова О.Н., Суханова А.Н., Сухановой А.Н. и Суханова И.Н., а также к УФМС России по Нижегородской области, о признании граждан утратившими право на жилище и снятии граждан с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что <адрес> по
<адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему.

На регистрационном учете в квартире помимо Сухановой Е.Н. состоят ее муж, Суханов А.Л. и дочь Суханова С.А. с внуками, собственниками квартиры не являющимися. В квартире проживают Суханова Е.Н. и Суханов А.Л., Собственники квартиры Суханова Н.А. и Суханов Ю.А. в квартире не проживают.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требует установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Ответчица Суханова С.А. в настоящее время проживает в <адрес>. До этого она и ее дети проживали в квартире, приобретенной на средства материнского капитала, квартира находится по адресу: <адрес>. В <адрес> ответчица и ее дети никогда не проживали, никаких вещей, им принадлежащих в квартире нет, бремя по содержанию имущества они не несли. Ответчица была прописана в указанной квартире как член семьи собственника, однако фактически в настоящее время членом семьи собственника она и ее дети не являются.

Суханова С.А., Суханов О.Н., Суханова И.Н., Суханов И.Н., Суханова А.Н. подлежат снятию с регистрационного учёта как утратившие право на жилое помещение.

В связи с изложенным, в исковом заявлении поставлены требования о признании Сухановой Светланы Александровны, Суханова Орхана Ниджатовича, Суханова Амина Ниджатовича, Сухановой Айсу Ниджатовны и Суханова Илкина Ниджатовича утратившими право на жилое помещение: <адрес>.

Кроме того, истцы просят снять Суханову Светлану Александровну, Суханова Орхана Ннжатовича, Суханова Амина Ниджатовича, Суханову Айсу Ниджатовну и Суханова Илкина Ниджатовича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились ввиду удаленности проживания, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Установить место фактического проживания ответчиков не представилось возможным.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Главный специалист по охране детства управления образования администрации Варнавинского района Горева Г.Н. не возражала против удовлетворения требований истцов, поскольку ответчики обладают на праве собственности недвижимым имуществом - квартирой, расположенной в Варнавинском районе.

Прокурора Варнавинского района Думов С.В. также полагал возможным удовлетворить требования истцов.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив и огласив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.

По делу установлено, истцы Суханова Елена Николаевна, Суханова Наталья Александровна, Суханов Юрий Александрович являются собственниками в равных долях по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права:

- серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

- серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

- серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права дослужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему.

Из справки ООО «ОЖКХ» № от мая 2015 года следует, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы:

1. Суханов Орхан Ниджатович - внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
2. Суханова Елена Николаевна - владелецДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
3. Суханов Амин Ниджатович - внук ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
4. Суханова Светлана Александровна - дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
5. Суханов Илкин Ниджатович - внук ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
6. Суханов Александр Леонидович - муж ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
7. Суханова Айсу Ниджатовна - внучка ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество 0 ответчик Суханова С.А. имеет в собственности с ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в ипотеке на 74 месяца с ДД.ММ.ГГГГ. Основание для регистрации - договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Северного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартира по адресу: <адрес> находится в частной собственности, собственник - Суханова Светлана Александровна. В квартире зарегистрированы: Мамедова Елена Евтифьевна - 14.15.1961 г.р., Мамедов Ниджат Адалям Оглы - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедов Ададет Джамшид Оглы - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедов Эльмир Эльчинович - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедова Айшан Эльчиновна - ДД.ММ.ГГГГ г.р. В течение полутора лет на территории Северного сельсовета не проживают.

В соответствии со справкой администрации Северного сельсовета Варнавинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Суханова С.А. не состоит на регистрационном учете и не проживает с 2012 года по адресу <адрес>.

Из рапорта участкового уполномоченного ОП (дислокация Варнавино) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что была проверена <адрес>,
<адрес> на предмет местонахождения собственника Сухановой С.А. По данному адресу никто не проживает в течение полутора лет. Из устного опроса соседей следует, что за полтора года в данную квартиру никто не заходил, при визуальном осмотре входная дверь в исправном состоянии, повреждений не обнаружено.

Таким образом, суду не представилось установить место нахождения ответчиков, поскольку ответчики в квартире по адресу: <адрес> в квартире по адресу
<адрес> не проживает очень продолжительное время, членом семьи истцов - собственника квартиры по адресу <адрес>,
<адрес> не является, у истца имеется своя семья, общего хозяйства с истцом ответчики не ведут, расходов по содержанию квартиры и коммунальным расходам Суханова С.А. не несет, вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

По смыслу закона, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу ч.ч. 1,4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое мим жилое помещение и на каких условиях.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено.

Сам по себе факт сохранения регистрации не влияет на решение вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования спорной квартирой за ответчиком не может быть сохранено и подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.

Истец с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу <адрес>, формальная регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей квартирой.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

При данных обстоятельствах надлежит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, соответственно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление истцов: Сухановой Елены Николаевны, Сухановой Натальи Александровны, Суханова Юрия Александровича к ответчикам: Сухановой Светлане Александровне, выступающей за себя лично и за своих малолетних детей Суханова Орхана Ниджатовича, Суханова Амина Ниджатовича, Сухановой Айсу Ниджатовны и Суханова Илкина Ниджатовича, о признании граждан утратившими право на жилище и снятии граждан с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право на жилое помещение: <адрес>:

• Суханову Светлану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Суханова Орхана Ниджатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Суханова Амина Ниджатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Суханова Илкина Ниджатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Суханову Айсу Ниджатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> по
<адрес>:

• Суханову Светлану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Суханова Орхана Ниджатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Суханова Амина Ниджатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Суханова Илкина Ниджатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Суханову Айсу Ниджатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.В. Мишагин

Копия верна.

Судья И.В. Мишагин