Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2574/2013 ~ М-1535/2013 от 23.05.2013

    Дело № 2-2574/2013

              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                        19 ноября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2,

представителей ДНТ «Отдых» ФИО6, ФИО5, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № 74, площадью 490,94 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что с 1998 года он пользуется указанным земельным участком, который ему был предоставлен как члену ОСОТ «Отдых», он оплачивает членские взносы. Согласно постановлению администрации Емельяновского района №471 от 03.08.1998г. «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,09 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых». Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 587 от 08.10.1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117, 56 га, Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 450 от 26.06.2001 г. гражданам переданы земельные участки в собственность для ведения садоводства. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района в зал суда не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьего лица ДНТ «Отдых» ФИО6, ФИО5 и ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражали, суду пояснили членство ФИО2 вызывает сомнение, в связи с тем, что первоначальная садовая книжка ему выдана неизвестно кем, бланк членской книжки истца отличается от бланков членских книжек, которые выдавались ранее в ОСОТ «Отдых», последняя книжка выдана ему ЛасюкомА.В., который не является председателем ДНТ «Отдых», справки также подписаны ФИО8, не имеющим полномочий на выдачу данных справок. Кроме того, истец для признания права собственности должен был обратиться в администрацию Емельяновского района и соблюсти порядок предоставления земельного участка согласно Земельному Кодексу РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.

Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела видно следующее.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 471 от 03 августа 1998 года «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,09 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 587 от 08.10.1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117, 56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

    Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 450 от 26.06.2001 г. внесены изменения в постановление № 587, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

    Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 1072 от 06.12.2001 г. внесены изменения в постановления № 471 и № 587, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов от 23.08.1998г. ФИО2 принят в члены СНТ» Отдых» с закреплением за ним земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Из членской книжки садовода следует, что ФИО2, получил членскую книжку 27.05.1995г., ему выделен участок 74, поле № площадью 491кв.м., дата вступления в члены садоводческого товарищества 1992 год.

Согласно архивной выписке № от 13.09.2012г. ФИО2 является членом потребительского общества «Отдых», и за ним закреплен земельный участок № на поле № в ОСОТ «Отдых».

В архивном отделе Администрации Емельяновского района имеются два списка садовод СНТ «Отдых»: за 1999 года на поле № и за 2005 год на поле №9, в указанных списках имеется ФИО2, с закреплением за ним земельного участка №74.

Земельный участок № 74, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах ДНТ «Отдых», что подтверждается планом расположения земельных участков ДНТ «Отдых».

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> видно, что в графе 15 « сведения о правах» правообладатель вышеуказанного земельного участка указан « ФИО2».

Возражения представителей третьего лица ДНТ «Отдых» в той части, что членство ФИО2 в ДНТ «Отдых» вызывает сомнения, суд считает несостоятельными.

Как видно из архивных списков, имеющихся в Администрации Емельяновского района, ФИО2, числится как садовод вначале потребительского общества «Отдых»( 1999 год), затем как садовод СНТ «Отдых»( 2005г.), за ним закреплен участок № поле №. В первоначальной садовой книжке от 27.05.1995г., также указано, что ФИО2 выделен участок №№, поле № площадью 491кв.м. Садовая книжка подписана председателем правления, Никаких противоречивых сведений данные документы не содержат. Кому из лиц правления принадлежит данная подпись, в настоящее время не имеет значения, поскольку членство ФИО2 сторонами и третьим лицом не оспаривается. Напротив в судебном заседании из пояснений представителя 3 лица Целищева следует, что ФИО2 оплачивает членские взносы старому председателю и казначею Ласюку и его жене, тогда как он, Целищев, с ДД.ММ.ГГГГ избран председателем правления, и избрано новое правление.

Вместе с тем, данные обстоятельства не имеют значения для данного дела, так как спорными являются правоотношения по пользованию земельным участком № с ДНТ «Отдых», а не членство в нем и обязанность оплаты членских взносов. Также судом не принимаются во внимание, и не учитываются при вынесении решения, справки и ходатайства, подписанные Ласюком в сентябре 2013 года, поскольку они адресованы в администрацию Емельяновского района, и сведений, противоречащих ранее выданным ФИО2 документам, не содержат.

Третьим лицом не представлено суду ни одного доказательства, свидетельствующего о предоставлении спорного земельного участка иному лицу, помимо ФИО2, либо об иных лицах, претендующих на данный участок. Спорный земельный участок не является землями общего пользования, что не оспаривалось сторонами и третьим лицом в судебном заседании, в связи с чем признание на него права ФИО2 не нарушает прав третьего лица ДНТ «Отдых».

Изменение наименования садового общества ( вначале ОСОТ «Отдых», затем СНТ «Отдых», а далее ДНТ «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права граждан по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

То, что истец не обратился в администрацию Емельяновского района не является основанием для отказа ему в иске. Ответчик, администрацию Емельяновского района, на данное обстоятельство не указывает, и никаких возражений по поводу не соблюдения процедуры предоставления спорного участка, суду не предоставила. На права третьего лица ДНТ «Отдых», не соблюдение данной процедуры никак не влияет.

    При таких данных суд приходит к выводу о том, что земельный участок № в СНТ «Отдых» (ранее ОСОТ «Отдых, ныне ДНТ «Отдых») поле № входит в территорию садоводства, был закреплен за истцом решением общего собрания садоводов, а право собственности на него возникло у истца на основании постановлений администрации Емельяновского района Красноярского края № 471 от 03.08.1998 года, 450 от 26.06.2001 года и № 1072 от 06.12.2001 года, в связи с чем его исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № <адрес> площадью 492 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер У №), с координатами поворотных точек: точка <данные изъяты>, указанных на плане границ, изготовленного ООО «Землемер» 09.10.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29.11.2013 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда              Л.В.Иванова