Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2013 ~ М-532/2013 от 08.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2013 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Праведниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/13 по иску Соколовой Г.В. к Соколову А.В. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению Соколова А.В. к Соколовой Г.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Соколова Г.В. обратилась в суд с иском к Соколову А.В. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она и Соколов А.В. являются сособственниками жилого дома общей площадью 76,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1810 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку брак Соколовой Г.В. и Соколовым А.В. расторгнут, совместное ведение хозяйства и совместное проживание не представляется возможным. Данное обстоятельство обуславливает необходимость реального раздела жилого дома и земельного участка.

По мнению истца, Соколов А.В. от раздела общей долевой собственности уклоняется, в связи с чем раздел возможен только в судебном порядке. При этом ответчик Соколов А.В. уже фактически выделил себе часть земельного участка, приступив к возведению на нем строения. Согласно техническому заключению раздел части жилого дома возможен на две условно равные части с условными номерами 1 и 2, каждая из которых будет являться частью дома. Истица предлагает выделить ей помещения № 1, 2, 4 в лит.А общей площадью 38,2 кв.м с пристройкой лит.а, ответчику Соколову А.В. выделить помещения № 3, 5, 6 в лит.А общей площадью 38,7 кв.м, земельный участок предлагает разделить на две равные части площадью 905 кв.м каждый с учетом необходимости обслуживания и прохода к части выделенного жилого помещения и фактического пользования.

Просит произвести реальный раздел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося долевой собственностью, в которой 1/2 доля принадлежит истице, выделить ей в счет 1/2 доли часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1, 2, 4 в лит.А общей площадью 38,2 кв.м с пристройкой лит.а, выделить Соколову А.В. в счет 1/2 доли часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 3, 5, 6 в лит.А общей площадью 38,7 кв.м, прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 76,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 38,2 кв.м под лит. А с пристройкой лит.а в <адрес>, произвести реальный раздел земельного участка площадью 1810 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выделить Соколовой Г.В. и Соколову А.В. в счет их долей земельные участки площадью по 905 кв.м каждый, из земельного участка площадью 1810 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1810 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 905 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В свою очередь Соколов А.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Соколовой Г.В. о признании права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на выделенные земельные участки.

В обоснование исковых требований Соколов А.В. ссылается на то, что решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел части жилого дома общей площадью 76,9кв.м, в том числе жилой 52,3кв.м и подсобной 23,6кв.м, с пристройкой (часть А.а), расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка 2000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, прекращено право собственности на указанные объекты недвижимости Соколова А.В., признано право общей долевой собственности на указанные выше часть жилого дома с пристройкой и земельный участок за Соколовой Г.В. и Соколовым А.В. по 1/2 доле в праве за каждым.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 38,7 кв.м под лит.А, состоящего из помещений № 3,5,6, по <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 787+/-19,64 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в границах по точкам 1, н1,н2,6,7 и земельный участок площадью 118+/-7,6 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в границах по точкам н3,3,н4,н5, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, выделенные из земельного участка с кадастровым номером №

Истец ответчик по встречному иску Соколова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, встречные исковые требования Соколова А.В. признала в полном объеме.

Ответчик истец по встречному иску Соколов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, исковые требования Соколовой Г.В. признал в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, администрации муниципального образования Веневский район, третьи лица Соколов А.А., Соколов В.Д., Соколова К.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Соколовой Г.В. и Соколова А.В.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел части жилого дома с пристройкой (часть А, а), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м, в том числе жилой 52,3 кв.м и подсобной 23,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, прекращено право собственности на указанные объекты недвижимости, за Соколовым А.В. и Соколовой Г.В. признано право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на указанные выше объекты недвижимости (л.д.62-63).

Соколова Г.В. зарегистрировала в Управлении Росреестра по Тульской области право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1810 кв.м с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и часть жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 1810+/- 30 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, расположен по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности по 1/2 доле в праве у Соколова А.В. и Соколовой Г.В. (л.д.7-8).

Данный земельный участок имеет определенные границы, что подтверждается межевым планом (л.д.70-82).

Из выписки из домовой книги усматривается, что по адресу: <адрес>, кВ.1, зарегистрированы и фактически проживают: Соколова Г.В. и Соколов А.А. (л.д.9).

Из технического заключения, выполненного ООО «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что имеется техническая возможность раздела части жилого дома на две автономные части, при этом предлагается: отнести к части № (Соколовой Г.В.) помещения № 1,2,4 в лит. А и пристройку лит. а, к части № (Соколову А.В.) отнести помещения № 3,5,6 в лит. А, для чего необходимо выполнить следующие виды строительных работ: заглушить дверной проем между помещениями 4 и 5, пробить дверной проем в наружной кирпичной стене в помещении № для организации выхода на придомовый участок с устройством крыльца. Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможно разделить на две условно равные части с условными номерами частей 1 и 2, каждая из которых будет являться частью жилого дома лит. А. Из экспликации помещений усматривается: часть № (Соколова Г.В.): лит.А - помещение № площадью 9,6 кв.м, помещение № площадью 8,3 кв.м, помещение № площадью 20,3 кв.м, всего общая площадь составляет 38,2 кв.м; часть № (Соколов А.В.): лит. А – помещение № площадью 19,6 кв.м, помещение № площадью 6,7 кв.м, помещение № площадью 12,4 кв.м, всего общая площадь составляет 38,7 кв.м (л.д.10-16).

Из технического паспорта, выполненного Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Соколовой Г.В. и Соколову А.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому принадлежит часть жилого дома с пристройкой (часть А, а), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м, в том числе жилой 52,3 кв.м и подсобной 23,6 кв.м (л.д.17-24).

Также сторонами представлен раздел земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности у Соколовой Г.В. и Соколова А.В.

В ходе судебного разбирательства истцом ответчиком Соколовой Г.В. представлена схема выдела земельного участка с пояснительной запиской кадастрового инженера ООО «Геодизайн» ФИО6, из которых усматривается, что был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности у Соколовой Г.В. и Соколова А.В. (доля в праве-1/2). Соколова Г.В. желает выделить свою часть земельного участка, так как сособственники раздельно ведут хозяйство и фактически пользуются каждый своей частью земельного участка, огороженного забором. При разделе земельного участка с кадастровым номером № образовалось два земельных участка: № и К№ №. Земельный участок № является многоконтурным, состоит из двух земельных участков № образован под огородом, и № образован под частью дома. Площадь земельного участка № равна 787 кв.м, площадь земельного участка № равна 118 кв.м, общая площадь двух выделенных участков составляет 905 кв.м. Площадь земельного участка № равна 905 кв.м. Соколов А.В. пользуется земельным участком № Соколова Г.В. – земельным участком № Существующий забор, расположенный примерно в середине участка необходимо передвинуть на 2,90 м в сторону улицы. Образованные земельные участки в результате раздела будут иметь одинаковую площадь, а именно, 905 кв.м. (л.д.98-109).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено судом, истец ответчик по встречному иску Соколова Г.В. признала встречные исковые требования Соколова А.В., а ответчик истец по встречному иску Соколов А.В. в свою очередь признал исковые требования Соколовой Г.В. в полном объеме, что отражено в письменных заявлениях.

При таких данных, учитывая, что судом разъяснялись истцу ответчику по встречному ииску и ответчику истцу по встречному иску последствия признания ими иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что исковые требования Соколовой Г.В. к Соколову А.В. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, и встречные исковые требования Соколова А.В. к Соколовой Г.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Соколовой Г.В. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести реальный раздел части жилого дома с пристройкой (лит. А, а), расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Соколовой Г.В. в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А - помещения № 1,2,4 общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,3 кв.м, с пристройкой лит.а, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Соколову А.В. в счет причитающейся ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А - помещения № 3, 5, 6 общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Соколовой Г.В. и Соколова А.В. на часть жилого дома общей площадью 76,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Соколовой Галиной Васильевной право собственности на часть жилого <адрес> под лит. А с пристройкой под лит.а общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,3 кв.м, по <адрес> в <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1810 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить Соколовой Г.в. в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 905 кв.м +/- 21,06 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: Тульская <адрес> определенный в границах по точкам н1,2,н3,н5,н4,5,н2,н1, выделенный из земельного участка площадью 1810 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6

Выделить Соколову А.В. в счет причитающейся ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 787+/-19,64 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в границах по точкам 1, н1,н2,6,7 и земельный участок площадью 118+/-7,6 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в границах по точкам н3,3,н4,н5, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, выделенные из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Соколова А.В. и Соколовой Г.В. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование- для строительства жилого дома, общей площадью 1810 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Сооколовой Г.В. право собственности на земельный участок площадью 905 кв.м +/- 21,06 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в границах по точкам н1,2,н3,н5,н4,5,н2,н1, выделенный из земельного участка площадью 1810 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6

Исковые требования Соколова А.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за Соколовым А.В. право собственности на часть жилого <адрес> под лит.А общей площадью 38,7кв.м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м, по <адрес>.

Признать за Соколовым А.В. право собственности на земельный участок площадью 787+/-19,64 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в границах по точкам 1, н1,н2,6,7 и земельный участок площадью 118+/-7,6 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенный в границах по точкам н3,3,н4,н5, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, выделенные из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий