Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2830/2019 ~ М-1073/2019 от 11.02.2019

2- 2830/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года                                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичева Александра Ивановича к Вешкиной Ольге Юрьевне, Злыдневой Антонине Ивановне, Стефашину Константину Сергеевичу о признании прав собственности на земельный участок,

                                                     УСТАНОВИЛ:

     Фомичев А.И. обратился в суд с иском к Вешкиной О.Ю., Злыдневой А.И., Стефашину К.С., уточнив исковые требования просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 1250 кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что согласно Постановления № 137 Шараповской сельской администрации      Одинцовского района Московской области от 08.08.1994 г. за домом №, по адресу: АДРЕС закреплен земельный участок площадью 2500 кв.м., который передан в собственность бесплатно Стефашину К.С., Злыдневой А.И., Фомичеву А.И., Ф,Ю,И, в равных долях для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора дарения от 01.03.2010 г. заключенного между Злыдневой А.И и Вешкиной О.Ю. земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером №,    передан безвозмездно в собственность Вешкиной О.Ю.

Вместе с тем доля в доме осталось в пользовании Злыдневой А.И.

Стафашин К.С. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС,     площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.08.2018 г. разрешены требования Фомичева    А.И. Стефашину К.С., Вешкиной О.Ю., М,З,И, о восстановлении существующего до нарушения права, признании недействительных координат углов поворотных точек границ земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка, и исключены сведения о границах, координатах, поворотных точек земельного участка, К№, и с К№.

Из выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.01.2019 г. усматривается, что    земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, стоит на кадастровом учете имеет кадастровый №, собственником данного участка является Стефашин К.С.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., расположенный по спорному адресу принадлежит Вешкиной О.Ю.

При обращении истца в ФСГРКиК о регистрации права собственности на долю в земельном участке ему было отказано в государственной регистрации права недвижимости, поскольку мониторинг Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует об отсутствии в последнем сведений об Объекте недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 2500 кв.м.

Земельный участок, предоставленный истцу и ответчикам по постановлению администрации площадью 2500 кв.м., на кадастре никогда не стоял и сейчас не стоит, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать свои права ни по постановлению администрации, не по решению суда.

22.04.2016 г. между М,З,И,     и Фомичевым А.И. заключен договор      купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.08.2018 г. суд обязал произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю дома и ? долю земельного участка, согласно договора купли-продажи, заключенного между М,З,И, и Фомичевым А.И., за Фомичевым А.И. зарегистрировано право собственности на ? долю в жилом доме. На ? долю земельного участка право собственности Фомичев А.И. зарегистрировать не может, так как в ГКН отсутствуют сведения о таком объекте недвижимости.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на    долю земельного участка как предоставленному ему по постановлению, так и на долю земельного участка приобретенного по договору купли-продажи.

В судебное заседание истец Фомичев А.И. не явился, его представитель по доверенности Жолобова Ю.А. явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Стефашин К.С., Вешкина О.Ю. и Злыднева А.И. не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица Администрация Одинцовского муниципального района Московской области и УФГРСКиК извещены в соответствии со ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили.

Исходя из положений ст. ст. 6,12,35,113,116,167 ГПК РФ и принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, в качестве участка может быть признана только территория с определенными границами. Сведения о них должны содержаться в едином реестре недвижимости. Если собственник не проходил такую процедуру, ему необходимо выполнить установление границ земельного участка. Это позволит избежать различных неприятностей, таких как конфликтная ситуация с соседями или проверяющей инстанцией. Также можно избежать возможного судебного разбирательства.

Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», сведения вносятся в единый реестр. Здесь систематизируются учетные данные в отношении всех объектов недвижимости. Разграничение осуществляют путем выявления координат их основных точек.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ основания возникновения прав на землю права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.2 ст. 25 ЗК РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно пп.1 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в

Согласно п. 9 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации на законных основаниях, в равных долях между всеми сособственниками    бесплатно, требования истца о признании права собственности на земельный участок суммарной площадью 1250 кв.м., с учетом, что ответчики Стефашин К.С. и Вешкина О.Ю. из общего земельного участка площадью 2500 кв.м. зарегистрировали право собственности по 625 кв.м. каждый, то за Фомичевым А.И. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., с установлением границ      в координатах поворотных точек земельного участка, в соответствии с техническим заключением ООО «Центра экспертизы и оценки объектов недвижимости» от 02.10.2017г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

Иск Фомичева Александра Ивановича удовлетворить.

Признать за Фомичевым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания части дома, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Имя точки                   Х, м                           Y,м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

                      Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2019 года.

                     Судья: