Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2015 ~ М-1475/2015 от 12.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием представителя ответчика Еремина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ассоциация Управляющих Компаний» об устранении нарушений санитарного законодательства,

установил:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Ассоциация Управляющих Компаний» об устранении нарушений санитарного законодательства, в обоснование заявленных требований указав что на основании обращения гр-ки Е.Б. проживающей по адресу: <адрес> Управлением Роскомнадзора по Самарской области проведено обследование данного жилого дома, по результатам которого, установлено, что подвальное помещение жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии (захламление, загрязнение подвала жилого дома вследствие затопления). Кроме того, нарушена целостность отмосток жилого дома, что способствует проникновению и расселению грызунов. Данные обстоятельства свидетельствует о нарушении управляющей компанией ООО «Ассоциация Управляющих Компаний» требований санитарно-эпидемиологического законодательства. Просит суд обязать ООО «Ассоциация Управляющих Компаний» в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», устранить захламление, загрязнение подвального помещения, провести мероприятия направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация), провести ремонт отмосток жилого дома в соответствии с п. 3.3 СП 3.5.3.1129-02 «Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации».

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ и учитывая мнение ответчика, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Представитель ответчика «Ассоциация Управляющих Компаний» Еремин А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные исковые требования не признал, поскольку на основании протокола общего собрания собственников помещений от 11.12.2014г., с 01.01.2015 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении другой управляющей организации, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Закона граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Статьей 11 Закона предусмотрено, что юридические лица в соответствии с осуществляемой деятельностью обязаны обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, выполнять требования санитарного законодательства об обязательном исполнении предписаний. Соблюдение санитарных правил является обязательным для юридических лиц.

Согласно ст. 1 Федерального Закона №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы - нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

В соответствии с п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов. Согласно п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

В соответствии с п. 3.3 СП 3.5.3.1129-02 «Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации», при эксплуатации жилых помещений, зданий, сооружений, следует соблюдать меры, препятствующие миграции грызунов, создающие неблагоприятные условия для их обитания, в том числе: своевременный ремонт отмосток.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Е.Б. обратилась с заявлением к руководителю Роскомнадзора по Самарской области о проведении проверки по факту наличий грызунов в подвальном помещении жилого дома <адрес> (л.д. 12). Аналогичное заявление имело место и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

На основании данных заявлений Управлением Роскомнадзора по Самарской области проведено обследование данного жилого дома и составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об осмотре принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов», согласно которого при осмотре жилого дома <адрес> обнаружено частичное разрушение отмосток жилого дома, загрязнение, захламление подвального помещения, влажность и сырость в подвале вследствие затопления. Согласно замечаний понятого Еремина А.А., подвальное помещение находится в удовлетворительном состоянии, крыс, мышей насекомых не обнаружено (л.д. 9-11).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.05.2012г., 16.08.2012г. заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «Ассоциация Управляющих компаний» (л.д. 31-42).

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 Договора управления многоквартирным домом от 25.10.2012г., предметом данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ассоциация Управляющих компаний» находится в стадии ликвидации (л.д. 22-25).

В данной связи 11.11.2014 года собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> принято решение об одностороннем расторжении договора управления с ООО «Ассоциация Управляющих компаний» и выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Ассоциация Управляющих компаний» (л.д.49-53).

Между собственниками помещений дома <адрес> и ООО УК «Ассоциация Управляющих компаний» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым, с 01.01.2015г. управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Ассоциация Управляющих компаний» (л.д. 43-49).

Поскольку обязательства ООО «Ассоциация Управляющих компаний» по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме прекращены, в связи с расторжением договора, следовательно, требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ассоциация Управляющих Компаний» об устранении нарушений санитарного законодательства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июня 2015 года.

Председательствующий судья      Т.В. Александрова