Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2562/2013 ~ М-2690/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-2562/2013 РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием истца Голубевского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевского В.А. и Голубевской Т.М. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрации Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края и Совхозу «Пальниковский» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Голубевский В.А. и Голубевская Т.М. обратились с исковым заявлением о признании права собственности за каждым на 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что они постоянно проживают в данной квартире, их место жительства зарегистрировано по указанному адресу. Жилое помещение было предоставлено им на основании решения директора Совхоза «Пальниковский». Спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, владельцем квартиры является Совхоз «Пальниковский». Они имеют право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Совхоз «Пальниковский» не регистрировал право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не является государственным или муниципальным предприятием. Данные обстоятельства препятствуют приватизации квартиры на основании договора его безвозмездной передачи в собственность, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец Голубевский В.А. просил об удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в заявлении.

Истец Голубевская Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края, Совхоз «Пальниковский» не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску. Администрация Пермского муниципального района и Администрация Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта на квартиру и кадастрового паспорта помещения (л.д.10-12).

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Пальниковского сельского поселения, государственной собственности Пермского края, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района и сообщения Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

Правовая регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась органом технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».

Права на данную квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Согласно справкам совхоза «Пальниковский» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, построена совхозом «Пальниковский», предоставлена Голубевскому В.А. и Голубевской Т.М. для проживания на основании решения директора совхоза «Пальниковский» в 2008 году, и находится на балансе Совхоза «Пальниковский (л.д.6-9).

Указанная квартира передана Совхозом «Пальниковский» Голубевскому В.А. и Голубевской Т.М. в собственность, переход права собственности на данный объект не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в собственность от 09 февраля 2012 года и сообщение, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Суд считает, что спорный объект недвижимого имущества в виде квартиры создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, не передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления, регистрация права собственности Совхоза «Пальниковский» на спорное жилое помещение не произведена, право на приватизацию спорного жилого помещения, закреплённого за юридическим лицом, сохраняется за гражданами, занимающими такое жилое помещение.

При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача квартиры в собственность лиц, занимающих данное жилое помещение, невозможна.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справкам Администрации Пальниковского сельского поселения место жительства Голубевского В.А. и Голубевской Т.М. зарегистрировано по адресу: <адрес> с 04 октября 2008 года.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Голубевский В.А. и Голубевская Т.М. не участвовали в приватизации жилых помещений, что следует из справки Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии с ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Пальниковского сельского поселения и Совхоз «Пальниковский» не представили возражений по иску. Совхоз «Пальниковский» не возражает против приватизации спорного жилого дома, что следует из справки Совхоза «Пальниковский» (л.д.8).

В силу пунктов 1-4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд установил, что истцы Голубевский В.А. и Голубевская Т.М. не приобретали право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеют равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за каждым истцом право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голубевского В.А. и Голубевской Т.М. удовлетворить.

Признать за Голубевским В.А. и Голубевской Т.М. право собственности за каждым на 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких