Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2021 ~ М-1632/2021 от 08.11.2021

№2-1689/2021

26RS0020-01-2021-002675-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2021 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего     судьи Рулева И.А.,

при секретаре     Маковой Т.В.,

с участием :

истца ОСС,

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Кобозева К.Н.

представителя несовершеннолетнего ответчика ОРС – адвоката Шлюпко Л.Д., представившей удостоверение № и ордер № от 25.11.2021 года Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района,

представителя органа опеки и попечительства отдела образования Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ОСС к несовершеннолетнему ОРС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ОСС обратился в суд с иском к несовершеннолетнему ОРС о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В 2014 году он обращался в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета его племянника ОСТ из вышеуказанного принадлежащему ему на праве собственности жилого дома, который до возникновения у него права собственности был зарегистрирован в жилом доме, однако с 1997 года не проживал в нем.

Вступившим в законную силу решением Кочубеевского районного суда от 26.08.2014 года ОСТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании указанного решения суда, уполномоченным органом снят с регистрационного учета из указанного жилого дома.

В январе 2021 года ему от регионального оператора по вызову ТКО (мусора) ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» стало известно, что у него имеется задолженность в связи с тем, что в принадлежащим ему на праве собственности жилом доме зарегистрирован ОРС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книги ОРС, в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме не зарегистрирован, однако по данным отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Кочубеевскому району он зарегистрирован в жилом доме.

ОРС является сыном его племянника ОСТ, который решением Кочубеевского районного суда от 26.08.2014 года был признан утратившим права пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета из жилого дома в <адрес>.

Ему неизвестно, каким образом несовершеннолетний ОРС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без его согласия был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме.

Родители несовершеннолетнего ОРС в его доме не зарегистрированы и не проживают.

С 19.08.2013 года с момента регистрации его права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, ответчик в ст. Беломечетская не проживает, предоставленным правом пользования жилым помещением не пользуется, а регистрация носит формальный характер и отвечает своему назначению.

26.02.2021 года он обратился в отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Кочубеевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ОРС, 21.10.2009 года. Однако ему было письменно отказано и разъяснено, что для снятия ответчика с регистрационного учета ему необходимо обратиться в Кочубеевский районный суд.

В настоящее время он хочет продать недвижимость, однако договор купли-продажи зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным из-за того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме и поэтому, являясь собственником недвижимости, он не может реализовать свое гражданское право на владение и распоряжение своей собственностью.

Также в связи с тем, что оплата за вызов ТКО начисляется по числу зарегистрированных лиц, ему приходиться ежемесячно платить и за ответчика, который зарегистрирован в жилом доме, однако не проживает в нем.

Ответчик не является членом его семьи и не является близким родственником и не имеет права быль зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме.

Просил суд признать ОРС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ОСС в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель несовершеннолетнего ответчика ОРС /местонахождение которого неизвестно/ адвокат Шлюпко Л.Д., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором также указано, что против удовлетворения требований не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что знакомы с ОСС с детства, бывают у него дома, несовершеннолетний ОРС не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кобозева К.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ОСС является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, (л.д.7-8).

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> ответчик ОРС зарегистрированным не значится, (л.д. 9-17).

Однако, согласно информации Отдела МВД РФ по Кочубеевскому району несовершеннолетний ОРС значится зарегистрированным в спорном жилом доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании показаний истца, свидетеля, письменных материалов гражданского дела установлено, что несовершеннолетний ответчик ОРС в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает.

Решением Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отец несовершеннолетнего ответчика ОРС – ОСТ был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей –родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ОРС утратил право пользования жилым помещением (домом) по вышеуказанному адресу.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ОРС утратившим право пользования жилым помещением (домом), принадлежащему истцу ОСС, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.11.2021 ░░░░.