Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4806/2012 ~ М-3940/2012 от 21.05.2012

                         Дело № 2-4806/2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Трофимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Пшеничниковой М.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, проживающий в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, являющийся собственником указанного жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 118 266 руб. 30 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст.153-155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, в поступившем в суд заявлении просил суд дело рассмотреть без его участия, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

    Ответчик в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Пшеничникова М.Ф. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, в квартире зарегистрирована. Изложенное подтверждается лицевым счетом (л.д.6), выпиской из домовой книги (л.д.7).

Согласно исследованной судом справке (л.д.8-9), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 118 266 руб. 30 коп.

Изучив представленные истцом расчеты, иные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Расчет задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты указанных выше услуг в установленном порядке не подтвердил. В связи с изложенным сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в установленном судом размере, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд также находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 3 565 руб. 33 коп., которые подтверждаются платежным поручением (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Пшеничниковой М.Ф. в пользу ОАО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 118 266 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 565 руб. 33 коп., а всего 121 831 (Сто двадцать одну тысячу восемьсот тридцать один) руб. 63 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья