Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2012 ~ М-877/2012 от 27.09.2012

                                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 года                                                                        г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                Костромичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Зубовой Ф.Т. к Зубову Ю.В., Зубову А.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Зубова Ф.Т. обратилась в суд с иском к Зубову Ю.В., Зубову А.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелрегионгаз», ОАО «РосЭнергоРесурс-Орел» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована в муниципальной квартире №, расположенной в <адрес> в г.Орле. Также в квартире зарегистрированы еще 3 человека: Зубов Ю.В., Зубов А.Ю., ФИО7 Порядок оплаты межу зарегистрированными в квартире лицами не сложился и является спорным. В связи с этим, просит обязать ЗАО «ЖРЭУ №, ООО «Орелрегионгаз», ОАО «РосЭнергоРесурс-Орел» заключить с ней отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 от общей стоимости коммунальных услуг и кварплаты.

В ходе рассмотрения гражданского дела истица Зубова Ф. Т. просила суд исключить из числа ответчиков ЗАО «ЖРЭУ №, ООО «Орелрегионгаз», ОАО «РосЭнергоРесурс-Орел», привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз». Уточнила исковые требования, просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» заключить с ней отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Производить начисления и взимать плату отдельно с нее на состав 1 человек из расчета 11,025 кв.м. и отдельно с Зубова Ю.В. на состав семьи 3 человека (Зубов Ю.В., Зубов А.Ю., ФИО7) из расчета 33,075 кв.м. от общей площади квартиры.

         В судебном заседании истица Зубова Ф.Т. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В дополнение суду пояснила, что оплата коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, прибор учета установлен только на электроэнергию.

Ответчики Зубов Ю.В., Зубов А.Ю., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО9, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» ФИО10, действующая по доверенности № от 11.01.2012 года, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Также указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. В связи с чем, начисление происходит владельцу лицевого счета (ответственному нанимателю жилого помещения).

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО11, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №», которая является исполнителем коммунальных услуг.

Представитель ООО «Орелтеплогаз», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

        Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

       В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного администрацией Железнодорожного района г.Орла 30.08.1995г., Зубовой Ф.Т. на состав семьи три человека: Зубова Ф.Т., муж Зубов Ю.В., сын Зубов А.Ю. была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>, жилой площадью 30,5 кв.м.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 4 человека: истица Зубова Ф.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зубов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зубов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нанимателем квартиры является Зубов Ю.В., общая площадь указанной квартиры составляет 44,1 кв.м., жилая - 29 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от 20.09.2012 года, справкой о составе семьи №, выданной ЗАО «ЖРЭУ №» 20.09.2012 года.

Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 4 человека одним платежом. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз».

Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Суд, исходя из того, что между истицей Зубовой Ф.Т. и ответчиками возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 44,1 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), истица обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - один человек, из расчета 11,025 кв.м. от общей площади квартиры, ответчик Зубов Ю.В. исходя из состава семьи - три человека (Зубов Ю.В., Зубов А.Ю., ФИО7), из расчета 33,075 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зубовой Ф.Т. к Зубову Ю.В., Зубову А.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

         Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МППВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» заключить с Зубовой Ф.Т. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Орел, <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. отдельно с Зубовой Ф.Т. на состав семьи 1 человек из расчета 11,025 кв.м., отдельно с Зубова Ю.В. на состав семьи 3 человека: Зубов Ю.В., Зубов А.Ю., ФИО7 из расчета 33,075 кв.м. от общей площади квартиры.

        Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 29 октября 2012 года включительно.

Судья                                                                                     Ю.В. Тишаева