Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4590/2017 ~ М-4318/2017 от 16.08.2017

Дело № 2-4590/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года             г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Медвежье озеро» к Петропавловской ФИО8, Токмакову ФИО9 о взыскании задолженности за предоставленные услуги, пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг, задолженности за переданную электроэнергию, пени за несвоевременную оплату переданной электроэнергии, расходов по оплате государственной пошлины,

по встречному иску Петропавловской ФИО10 к ООО «Управляющая компания «Медвежье озеро» о признании договора от 08.09.2012 №, заключенному между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО11 и договора энергоснабжения от 08.09.2012 №, заключенного между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО12 недействительными

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Медвежье озеро» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Петропавловской ФИО13 о взыскании задолженности за предоставленные услуги, пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг, задолженности за переданную электроэнергию, пени за несвоевременную оплату переданной электроэнергии, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указало, что на основании договора купли-продажи Петропавловская И.Ю. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № построила на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные в дачном поселке «Медвежье озеро» (далее по тексту – «Дачный поселок») по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей организацией на территории Дачного поселка и на основании индивидуальных договоров, заключенных с собственниками земельных участков, расположенных в границах Дачного поселка выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту имущества общего пользования в Дачном поселке, контролирует передачу электроэнергии, совершает иные юридически значимые действия, направленные на обеспечение содержания общего имущества Дачного поселка.

Между управляющей организацией и Петропавловской И.Ю. был заключен Договор № на обеспечение предоставления коммунальных услуг, подачи коммунальных ресурсов, управление и обеспечение технического обслуживания имущества общего пользования от 08.09.2012 г., согласно которому истец принял на себя обязательства оказывать следующие услуги по содержанию и обслуживанию Дачного поселка (п.1.1.1 Договора):

-обеспечение предоставления коммунальных услуг и поставки ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов, включая электро- и газоснабжение на условиях поставщиков этих ресурсов и услуг. Подача коммунальных ресурсов осуществляется Управляющей организацией посредством технологического присоединения Заказчика к инженерным сетям Управляющей организации. Договоры на подачу коммунальных ресурсов между Сторонами заключаются после выполнения Управляющей организацией технических условий ресурсоснабжающих организаций и последующего подключения Управляющей организации к сетям ресурсоснабжающих организаций и заключения соответствующих договоров на поставку ресурсов. Договоры на подачу коммунальных ресурсов Заказчику через сети Управляющей организации являются неотъемлемыми частями настоящего Договора;

-очистка и уборка дорог, подъездных путей и пешеходных дорожек Поселка;

-обеспечение содержания дорог общего пользования на территории Поселка и подъездных путей к Поселку;

-уборка и содержание территории Имущества общего пользования и вывоз бытового мусора;

-организация освещения Поселка;

-услуги по организации пропускного режима и соблюдения порядка на территории Поселка (работа контрольно-пропускных пунктов, круглосуточное патрулирование территории Поселка);

-техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Потребителя;

-текущий и капитальный ремонт Имущества общего пользования.

При этом, Договором предусмотрено, что выполнять взятые на себя обязательства истец вправе как лично, так и с привлечением третьих лиц (п. 1.1.3 Договора).

Взятые на себя обязательства по Договору истец выполняет надлежащим образом.

В соответствии с условиями Договора (п.п. 4.3.1, 4.5) стоимость предоставленных услуг ежемесячно отражается в Извещениях, которые направляются управляющей организацией с электронного адреса billing@uk-za.ru на указанный ответчиком адрес электронной почты tva66@mail.ru с использованием лицензионной программы «1С:Предприятие.8.Учет в управляющих компаниях, ред. 2.0».

Аналогичным образом, в соответствии с условиями договора № от 08.09.2012 г., являющегося приложением №1 к Договору, истцом ежемесячно формируются квитанции по оплате переданной ответчику электроэнергии, которые также ежемесячно направляются ответчику на его адрес электронной почты tva66@mail.ru (п. 4.1 договора №).

Ответчик, со своей стороны, нарушает условия Договора, несвоевременно и в не полном объеме оплачивает переданную электроэнергию, не производит оплату за предоставленные услуги.

В связи с чем, у ответчика возникла задолженность в сумме 276 775, 76 руб., в т.ч.:

- основной долг за предоставленные услуги за период с 1 октября 2012 г. по 30 июня 2017 г. – 83 879,70 руб.;

- пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11 октября 2012 г. по 4 июля 2017 г. - 168 301,74 руб.;

- основной долг за переданную электроэнергию за период с 1 мая 2012 г. по 31 октября 2016 г. - 19 152,90 руб.;

- пени за несвоевременную оплату переданной электроэнергии за период с 6 июня 2012 г. по 4 июля 2017 г. - 5 441,42 руб.

В соответствии с п. 8.2 Договора, предусматривающего возможность направления по e-mail уведомлений, платежных извещений, любых иных документов, необходимых для исполнения обязательств в рамках Договора, ответчику направлялись сообщения о необходимости оплаты возникшей задолженности по оплате услуг и электроэнергии на его адрес электронной почты tva66@mail.ru.

Дополнительно акты сверок взаимных расчетов с указанием задолженности неоднократно вручались ответчику под роспись в ходе судебных заседаний первой и второй инстанций по другим делам, в которых участвовал ответчик №№ 2-243/2014 (Пушкинский городской суд), 2-1199/2016 (Щелковский городской суд), 2-6334/2016 (Щелковский городской суд).

28 ноября 2016 года в судебном заседании Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-6334/2016 третьему лицу по делу Петропавловской И.Ю. с разрешения председательствующего судьи представителем ООО «Медвежье озеро» были вручены дополнения к возражениям на иск с приложением актов сверки взаимных расчетов за услуги и электроэнергию с указанием существующей задолженности.

Несмотря на это, ответчик за оказанные ему услуги оплату не осуществляет. Оплата переданной электроэнергии производится несвоевременно и не полностью. Последний раз ответчик оплатил за электроэнергию 21 марта 2016 г. платежным поручением № на сумму 4 950 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В связи с изложенным, просил суд:

Взыскать с ответчика Петропавловской И.Ю. сумму задолженности за предоставленные услуги в размере 83 879,70 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 168 301,74 руб., сумму задолженности за переданную электроэнергию в размере 19 152,90 руб., пени за несвоевременную оплату переданной электроэнергии в размере 5 441,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 967,77 руб., а всего - сумму в размере 282 743, 53 руб.

Петропавловская И.Ю. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, уточнив который, просит признать недействительным договор № от 08.02.2012 г. между Петропавловской И.Ю. и ООО «Медвежье озеро» и договор № от 08.09.2012 г. между Петропавловской И.Ю. и ООО «Медвежье озеро», включая договор № от 08.09.2012, являющийся приложением № к договору № от 08.09.2012.

В связи с заявленным ответчиком Петропавловской И.Ю. встречным исковым заявлением, с учетом его уточнения, истцом заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле соответчика Токмакова ФИО14, являющегося супругом ответчика Петропавловской И.Ю., поскольку при подписании Договора в 2012 года Токмаковым В.А. была поставлена подпись за супругу Петропавловскую И.Ю.

Следовательно, предметом спора являются общие обязанности супругов как собственников по несению бремени содержания принадлежащего им ранее домовладения.

Определением суда (протокольным) Токмаков ФИО15 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца Бегунов Б.Ю., исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного искового заявления просил отказать по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом возражений на встречное исковое заявление. Просил применить последствия пропуска годичного срока исковой давности, который предусмотрен по заявленным во встречном иске требованиям.

В судебном заседании соответчики Петропавловская И.Ю. и Токмаков В.А., исковые требования не признали по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении с учетом его уточнения, а именно: договор не подписывала и не заключала, истец услуги, перечисленные в исковом заявлении не оказывал, акты сверок, представленные истцом не получала никогда, в части оказания услуг по поставке электроэнергии заключила договор присоединения на условиях обычных для делового оборота, истец намеренно не представляет ей копию договора, поскольку подпись в договоре ей не принадлежит. Кроме того, ответчик Петропавловская И.Ю. не оспаривала факт того, что ее муж Токмаков В.А. до произошедшего у него инсульта расписался в договоре за нее. Ответчики еженедельно пользовались своим домовладением в дачном поселке. Осуществляли платежи за оказанные коммунальные услуги и потребленную электроэнергию посредством программных платежных систем со своего компьютера. У ответчиков имелся прибор учета (счетчика) потребленной электроэнергии, который установлен соответчиком Токмаковым В.А. Истцом оказывались услуги по техническому обслуживанию и ремонту коммуникаций (электросетей) до точек их подключения к сетям и устройствам потребителя. Сотрудники охраны длительное время не пускали ее к себе домой. Услуги по чистке территории осуществлялись, но по мнению Петропавловской не качественно. Кроме того, ответчик просил суд применить последствия истечения трехлетнего срока исковой давности по размеру предъявленной к ней задолженности, включая пени. В случае, если суд примет решение об удовлетворении иска уменьшить пени на основании ст. 333 ГК РФ,

Суд, выслушав представителя истца, соответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик Петропавловская И.Ю. являлась собственником, а с 24.11.2015 по 20.06.2017 в период судебного оспаривания ответчиками - супругами Петропавловской И.Ю. и Токмаковым В.А.- права собственности у ООО «Пирит»/ООО «Медвежье озеро», фактическими пользователями земельного участка с кад. номером № и находящегося на нем жилого (дачного) дома с кад. номером № расположенных в дачном поселке «Медвежье озеро» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, договорами купли-продажи недвижимого имущества, актами приема-передачи недвижимого имущества, вступившими в законную силу судебными актами, постановлениями и актами исполнительного производства (том 1 л.д.19,20, 35-39,40, 41-45, 46-51, 52-54,55,56,57,58)

ООО «Управляющая компания «Медвежье озеро» является управляющей организацией на территории дачного поселка (далее – Управляющая организация), выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту имущества общего пользования, на основании индивидуальных договоров, заключенных с владельцами земельных участков, расположенных в границах дачного посёлка контролирует передачу электроэнергии, совершает иные юридически значимые действия, направленные на обеспечение содержания имущества общего пользования.

Между Управляющей организацией и Петропавловской И.Ю. был заключен договор № от 08.09.2012 г. на обеспечение предоставления коммунальных услуг, подачи коммунальных ресурсов, управление и обеспечение технического обслуживания имущества общего пользования (далее – Договор). (том 1 л.д.7-13)

Согласно п.1.1 Договора Управляющая организация по заданию заказчика, руководствуясь соглашением, подписанным между Управляющей организацией и ДНТ «Медвежье озеро», обязуется оказывать на регулярной основе услуги, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг и подачи коммунальных ресурсов, управление и техническое обслуживание имущества общего пользования поселка, предусмотренные Договором, а заказчик обязался принять оказанные услуги и потребленные коммунальные ресурсы, оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

В соответствии с пунктом 1.1.1 Договора Управляющая организация приняла на себя обязательства оказывать следующие услуги:

обеспечение предоставления коммунальных услуг и поставки ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов, включая электро- и газоснабжение на условиях поставщиков этих ресурсов и услуг. Подача коммунальных ресурсов осуществляется Управляющей организацией посредством технологического присоединения Заказчика к инженерным сетям Управляющей организации. Договоры на подачу коммунальных ресурсов между Сторонами заключаются после выполнения Управляющей организацией технических условий ресурсоснабжающих организаций и последующего подключения Управляющей организации к сетям ресурсоснабжающих организаций и заключения соответствующих договоров на поставку ресурсов. Договоры на подачу коммунальных ресурсов Заказчику через сети Управляющей организации являются неотъемлемыми частями настоящего Договора;

очистка и уборка дорог, подъездных путей и пешеходных дорожек Поселка;

обеспечение содержания дорог общего пользования на территории Поселка и подъездных путей к Поселку;

уборка и содержание территории Имущества общего пользования и вывоз бытового мусора;

организация освещения Поселка;

услуги по организации пропускного режима и соблюдения порядка на территории Поселка (работа контрольно-пропускных пунктов, круглосуточное патрулирование территории Поселка);

техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Потребителя;

текущий и капитальный ремонт Имущества общего пользования.

Согласно п. 3.2.1 Управляющая организация вправе своими силами выполнять предусмотренные настоящим Договором обязательства, т.е. иметь в своем штате соответствующих специалистов либо заключать договоры со специализированными организациями, передавать часть предусмотренных настоящим Договором прав и обязанностей по техническому обслуживанию Имущества общего пользования на территории Поселка третьим лицам, имеющим лицензии (свидетельства о допуске к работам) на осуществление соответствующих видов деятельности, при необходимости выдавать доверенности третьим лицам на совершение юридических действий.

Взятые на себя обязательства по Договору управления истец выполнял надлежащим образом, опровергающие доказательства ответчиками в судебное заседание и в материалы дела не представлялись.

В судебном заседании представителем истца представлены подлинники договоров, заключенные истцом с исполнителями работ и услуг, что подтверждается материалами дела (том 2 л.д. 217-340)

Согласно представленным договорам ООО «УК «Медвежье озеро» ежемесячно оказывало в поселке следующие эксплуатационные услуги:

1.Круглосуточная охрана территории дачного поселка «Медвежье озеро», охрана товарно-материальных ценностей и иного имущества, находящегося на территории дачного поселка, охрана имущества, находящегося в зонах общественного пользования, организация контрольно-пропускного режима по Договору на оказание охранных услуг №от 02.11.2011 г., заключенного между ООО «УК «Медвежье озеро» и ФИО19 услуги оказываются по настоящее время.

2.Комплекс услуг по строительным, монтажным и ремонтным работам, уборка территории дачного поселка: текущий, сезонный ремонт и уборка центральной и второстепенных дорог, подъездных путей, пешеходных дорожек, содержание и озеленение мест общественного пользования, въездных зон, технических зон земельных участков общего пользования, благоустройство и содержание в надлежащем состоянии детской площадки, лавочек, территории вокруг пруда, уборка территории от мусора, покос травы, покупка и ремонт расходных материалов и инвентаря. Данный комплекс услуг осуществлялся ООО «УК «Медвежье озеро» за счет собственных средств и сил штатным персоналом: 2 разнорабочих, комендант, уборщица. Данный комплекс услуг не оказывается с 01.12.2013 года.

3. С 15 марта 2012 г. в эксплуатацию было введено электрохозяйство. До января 2013 года обслуживание высокой и низкой стороны линии, КТП, столбов ЛЭП и фонарей освещения, счетчиков, подключение/отключение электроустановок, устранение аварий и поломок объектов электросетевого хозяйства поселка осуществлялось собственными силами, штатными сотрудниками: энергетиком и специалистом отдела эксплуатации.

В 2013 году был заключен Договор № техническое обслуживание электроустановок, трансформаторов, наружного освещения и устранение аварий от 10.01.2013 г. со специализированной подрядной организацией ФИО16

По Соглашению от 01.12.2013 г. Договор с ФИО17» расторгнут в связи с невозможностью оплаты выполненных работ по причине неплатежей собственниками земельных участков.

Далее между Истцом и ФИО18» был заключён Договор № на оперативное техническое обслуживание электроустановки, трансформаторов, наружного освещения от 01.12.2013 г. со сроком действия с 01.12.2013 по 01.12.2014.

Однако, оплата по этому договору производилась за счет собственных средств ООО «УК «Медвежье озеро» без выставления счетов контрагентам (собственникам земельных участков).

В связи с окончанием срока действия договора и нежеланием ФИО20» продлевать срок его действия (по причине неплатежей собственниками) с 01.12.2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ данные услуги в поселке не оказывались.

Все затраты по ремонтным и аварийным ситуациям выполнялись за счет собственных средств ООО «УК «Медвежье озеро» без выставления счетов контрагентам.

Также ООО «Управляющая компания «Медвежье озеро» (Заказчик) заключила с ФИО21» (Исполнитель) договор № от 01.10.2015 г. на оперативно-техническое обслуживание электроустановок потребителей ТП-1, ТП-2, ТП-3, ТП-4, ТП-5, ТП-6, высоковольтная кабельная линия ф.22 напряжением 10 кВ, протяженностью 10,5 км, в соответствии с Актом разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности электроустановок № от 28.11.2011 г. по заявкам Заказчика (п.п. 1.1, 1.2). Данные услуги оказываются по настоящее время.

4. Обслуживание системы АСКУЭ (техническая поддержка программы, обработка передачи данных, оплата услуг связи по передаче данных, снятие показания счетчиков, снятие контрольных показаний для проверки работы системы) осуществляется собственными силами – специалистом отдела эксплуатации, за счет собственных средств ООО «УК «Медвежье озеро» без выставления счетов контрагентам (собственникам земельных участков).

5. Чистка дорог от снега и льда, сезонное мероприятие. На период с 04.12.2012 по 31.03.2013г. был заключен Договор № от 04.12.2012 г. с ФИО22. На период с 01.04.2013 по 18.04.2013 г. в связи с погодными условиями с ИП Карлин был заключен новый Договор № от 01.04.2013 г. Далее договоры на чистку дорог от снега не заключались. Данную услугу истец оказывает частично силами двух рабочих за счет собственных средств ООО «УК «Медвежье озеро» без выставления счетов контрагентам.

6. Организация предоставления коммунальных услуг и подачи коммунальных ресурсов, управление и техническое обслуживание Имущества общего пользования поселка, организация и ведение бухгалтерской, хозяйственной и юридической деятельности включает в себя следующий спектр услуг:

организация ведения бухгалтерского учета, формирование всех форм бухгалтерской, налоговой и статистической отчетности, сдача всех форм бухгалтерской, налоговой и статистической отчетности по телекоммуникационным каналам связи (через Интернет) в соответствующие государственные органы, выставление счетов (квитанций) собственникам на оплату за жилищно-коммунальные услуги и за потребленную электроэнергию, осуществление контроля оплаты, работа с дебиторской задолженностью; юридическое сопровождение, консультирование по текущим правовым вопросам, редактирование документов Заказчика с целью приведения последних в соответствие с действующим законодательством РФ. Данные виды услуг осуществляли с помощью штатного персонала, руководителя отдела эксплуатации, бухгалтера, юриста в период с 01.09.2012 по 30.11.2013 гг.

В связи с образовавшейся дебиторской задолженностью с 01.12.2013 г. по настоящее время спектр услуг сокращен до минимума: выставление счетов (квитанций) собственникам на оплату за жилищно-коммунальные услуги и за потребленную электроэнергию, осуществление контроля оплаты, работа с дебиторской задолженностью.

7. Расходные материалы.

К прочим расходам отнесены следующие статьи расходов: услуги мобильной связи (опрос счетчиков), технический надзор электросетей, услуги банков, затраты по рассылке sms-уведомлений и электронных писем по Договору № от 09 июля 2012 г. со специализированной организацией ФИО24», обслуживание мобильных туалетных кабинок по договорам с ФИО23» № от 01.01.2012 г., № от 01.11.2013 г.; приобретение программного лицензионного продукта 1 С ЖКУ по договору № от 14.08.2012

Наличие заключенных вышеуказанных договоров, актов о выполненных работах, оказанных услугах, платежные поручения об их оплате, счета на оплату, счета-фактуры в обоснование требований истца подтверждаются материалами дела.

Истец указывает, что соответствии с условиями договора (п. 4.3.1, п. 4.5) стоимость предоставленных услуг ежемесячно отражалась в Извещениях, которые направлялись управляющей организацией с электронного адреса billing@uk-za.ru на указанный ответчиком адрес электронной почты tva66@mail.ru с использованием лицензионной программы «1С: Предприятие.8. Учет в управляющих компаниях, ред. 2.0».

Также в соответствии с условиями договора № от 08.09.2012 г., являющегося приложением № к Договору, истцом ежемесячно формировались квитанции по оплате переданной ответчику электроэнергии, которые также ежемесячно направлялись ответчику на его адрес электронной почты tva66@mail.ru (п. 4.1 договора № 0125801-Э).

В представленных истцом в материалы дела ежемесячных извещениях на оплату указаны подлежащая оплате итоговая суммарная сумма задолженности за предшествующей период, в том числе за текущий месяц, расчетный счет, номер счетчика, данные об абоненте, реквизиты договора на коммунальные услуги (№ от 08.09.2012) или на электроснабжение (№ от 08.09.2012), расшифровка оказанных коммунальных услуг, потребленной мощности электроэнергии. (том 2 л.д.5-53,54-116).

Согласно представленным истцом в материалы дела распечаток скрин-шотов с личного кабинета на сайте «Devino Telecom» за период с 2013 г. по 2017 г. ответчикам ежемесячно направлялись дополнительные напоминания о наличии, размере и о необходимости погашения задолженности за оказанные коммунальные услуги и потребленную электроэнергию и с предупреждением об отключении от электроэнергии в случае неоплаты на их электронный адрес: tva66@mail.ru, и на мобильный телефон: +7(916)7040690. (том 2 л.д.117-159)

Кроме того, истцом представлен протокол судебного заседания по гражданскому делу № от 01.02.2017 г., согласно которому в материалы указанного дела были приобщены копии актов сверок взаимных расчетов, подтверждающие наличие задолженности перед истцом по Договору управления по состоянию на тот момент (том 2 л.д.169-189)

Ответчики Петропавловская И.Ю. и Токмаков В.А. производили оплату жилищно-коммунальных услуг платежными поручениями на разные расчетные счета истца в конкретных размерах, указанных в извещениях на оплату, на счет № за потребленную электроэнергию, на счет № за коммунальные услуги (том 1 л.д.121-158), при этом платежным поручением № от 18.03.2014 г. на сумму 10000-00 руб. ответчик Петропавловская И.Ю. оплатила на расчетный счет № истца за жилищно-коммунальные услуги за март 2014 г. (том.1 л.д. 157), а платежным поручением № от 27.05.2014 г. на сумму 5000-00 руб. за жилищно-коммунальные услуги за май 2014 г. ( том 1 л.д.156).

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 2 ст. 307 обязательства возникают из договоров и других сделок.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Ответчик Петропавловская И.Ю. приняла на себя обязательства оплачивать оказанные истцом услуги в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 4 Договора. Однако, в связи с тем, что два вышеуказанных платежа были зачтены истцом за потребленную электроэнергию во избежание отключения ответчика от электросети за существующую задолженность по оплате потребленной электроэнергии, то в нарушение условий Договора ответчик кроме указанных двух платежей, больше платежей за оказанные услуги не произвел.

Между тем, пунктом 5.3.1 Договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты Заказчиком, он оплачивает Управляющей организации неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, При чем, пени начисляются нарастающим итогом с включением начисленной суммы пени в сумму задолженности, на которую начисляется сумма пени.

Задолженность за предоставленные услуги по состоянию на 30.06.2017 г. составляет 252 181,44 руб., из них: 83 879,70 руб. - сумма основного долга, 168 301,74 руб. – договорная неустойка за период с 11.10.2012 г. по 04.07.2017 г.

Задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на 31.10.2016 г. составляет 24 594,32 руб., из них: 19 152,90 руб. сумма основного долга, 5 441,42 руб. договорная неустойка за период с 06.06.2012 г. по 04.07.2017 г.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. (том 1 л.д. 21-30)

Согласно решениям Щелковского городского суда Московской области от 28.03.2016 по делу №2-1199/16, а также от 28.11.2016 по делу № 2-6334/16 в спорный период ответчики являлись супругами и имели в собственности жилой дом в дачном поселке Медвежье озеро, что установлено судами при разрешении указанных дел (том 1 л.д. 68-80, 81-89, 95-100)

Предметом настоящего спора являются общие обязанности супругов как собственников, а впоследствии фактических пользователей (во время оспаривания права собственности у ООО «Пирит» и ООО «Медвежье озеро») по несению бремени содержания принадлежащего им ранее домовладения.

В соответствии с частью 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно платежных поручений за спорный период с 2012 года по 2016 год, находящихся в материалах настоящего дела, каждый из ответчиков и Токмаков В.А. и Петропавловская И.Ю., оплачивали оказанные им коммунальные услуги и потребленную электроэнергию самостоятельно, что является бесспорным доказательством заключения и исполнения договора № от 08.09.2012 г.

Утверждения ответчика Петропавловской И.Ю. о том, что договор не подписывала, не заключала, заключала договор присоединения на обычных условиях делового оборота, а также ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы, в связи с чем, судом от истца истребовался подлинник договора, суд находит несостоятельными, поскольку истец признал наличие в договоре подписи ее супруга Токмакова В.А. вместо подписи Петропавловской И.Ю., а также тот факт, что при осуществлении безналичных платежей за оказанные коммунальные услуги и потребленную электроэнергию Петропавловская И.Ю. и Токмаков В.А. совершили конклюдентные действия по заключению договора.

Согласно пункту 73 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442", наличие заключенного гражданином договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком подтверждается документом об оплате этим гражданином потребленной им электрической энергии, в котором указаны наименование и платежные реквизиты гарантирующего поставщика, осуществляющего энергоснабжение, период, за который внесена плата, и адрес местонахождения энергопринимающего устройства, потребление электрической энергии которым оплачивается. Кроме того, по желанию гражданина в документе могут быть указаны фамилия, имя и отчество этого гражданина.

В этом случае договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящим документом, с даты, соответствующей дате начала периода, за который гражданином произведена первая оплата электрической энергии этому гарантирующему поставщику.

Согласно пункту 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Таким образом, ответчик Токмаков В.А., произведя первый платеж 17.09.2012 года за потребленную электроэнергию платежным поручением № на сумму 4 000,00 руб. на расчетный счет истца 40№, а ответчик Петропавловская И.Ю., произведя первый платеж 18.03.2014 г. за жилищно-коммунальные услуги платежным поручением № на сумму 10 000,00 руб. на расчетный счет истца 40№, подтвердили заключение договора № от 08.09.2012 г., включая заключение договора на энергоснабжение №, являющийся его приложением № и неотъемлемой частью.

Суд принимает во внимание тот факт, что согласно п. 1.1 договора Управляющая организация, руководствуясь соглашением, подписанным между Управляющей организацией и ДНТ «Медвежье озеро», обязуется оказывать на регулярной основе услуги, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг и подачи коммунальных ресурсов, управление и техническое обслуживание имущества общего пользования поселка, а также разъяснение, изложенное в п. 2.7 Обзора судебной практики за 2010-2013 г. о том, что в силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, т.к. граждане, ведущие соответственно дачное хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить на пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объекта инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

На основании изложенного, встречный иск Петропавловской ФИО25 к «Управляющая компания «Медвежье озеро» о признании договора от 08.09.2012 №, заключенному между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО26 и договора энергоснабжения от 08.09.2012 № заключенного между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО27 недействительными удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая то обстоятельство, что истцом заявлено требование об истечении годичного срока исковой давности о признании сделки недействительной, а также тот факт, что 17.09.2012 г. ответчиком Токмаковым В.А. произведен первый платеж по договору и, как следствие, подтверждено заключение договора, то суд принимает это обстоятельство, т.к. встречное исковое заявление Петропавловской И.Ю. предъявлено в суд 11.10.2017, т.е. уже после истечения годичного срока исковой давности, который истек 17.09.2013.

Таким образом, встречный иск Петропавловской ФИО28 к «Управляющая компания «Медвежье озеро» о признании договора от 08.09.2012 №, заключенному между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО29 и договора энергоснабжения от 08.09.2012 №, заключенного между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО30 недействительными заявлен после истечения годичного срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

Суд оценивая извещения на оплату задолженности, а также тот факт, что оказываемые управляющей организацией услуги являются продолжающимися во времени и составляют согласно разделу Договора «Общие положения» единый непрерывный комплекс услуг с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования земельных участков и расположенных на них жилых домов, строений и сооружений для решения общих социально-хозяйственных задач при ведении дачного хозяйства на территории поселка и в интересах всех его жителей, а с 14.07.2016 г. в интересах всех жителей микрорайона Медвежье озеро сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района согласно постановлению от 14.07.2016 г. № 3171, приходит к выводу, что требование об истечении трехлетнего срока исковой давности, заявленное ответчиком Петропавловской И.Ю., подлежит отклонению, т.к. во всех ежемесячных извещениях на оплату за услуги, так и за электроэнергию, соответственно за период с сентября 2012 г. по июнь 2017 г. (включительно) и за период с мая 2012 г. по октябрь 2016 г. (включительно), указывалась подлежащая оплате за соответствующий месяц итоговая существующая на текущий момент суммарная сумма задолженности за весь вышеуказанный период с указанием реквизитов соответствующего договора № от 08.09.2012 г., № от 08.09.2012 г., адреса, номера участка в поселке, его общей площади, расшифровкой видов услуг, номера лицевого счета, номера и текущих показаний электросчетчика, расхода электроэнергии, тарифа, периода оплаты, реквизитов управляющей организации, расчетного счета. Кроме того, с момента наступления обязанности у ответчиков по оплате за оказанные услуги за июнь 2017 г. (с учетом указания итоговой суммарной суммы задолженности за предшествующий период) – с 10 июля 2017 г., и потребленную электроэнергию за октябрь 2016 г. (с учетом указания итоговой суммарной суммы задолженности за предшествующий период) – с 06 ноября 2016 г., трехлетний срок исковой давности не истек, поскольку исковое заявление в суд истцом предъявлено 16.08.2017 г., т.е. в пределах срока исковой давности.

В связи с чем, оснований для применения последствий пропуска истцом по первоначальному иску срока исковой давности не имеется.

Ответчиком Петропавловской И,Ю. какие – либо основания для снижения размера взыскиваемых пеней и применении ст.333 ГК РФ не приведено.

Судом такие основания не установлены

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Управляющая компания «Медвежье озеро» подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречный иск Петропавловской ФИО31 удовлетворению не подлежит.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ счел также возможным взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 967,77 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Медвежье озеро» к Петропавловской ФИО32, Токмакову ФИО33 о взыскании задолженности по договору оказания услуг - удовлетворить.

Взыскать с Петропавловской ФИО34, Токмакова ФИО35 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Медвежье озеро» задолженность по договору от 08.09.2012 №, заключенному между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО36 в размере 276775 руб. 76 коп., а именно основной долг за предоставленные услуги за период времени с 01.10.2012 по 30.06.2017 в размере 83879 руб. 70 коп.; пени за несвоевременную оплату услуг за период времени с 11.10.2012 по 04.07.2017 в размере 168301 руб. 74 коп.; основной долг за переданную электроэнергию за период времени с 01.05.2012 по 31.10.2016 в размере 19152 руб. 90 коп.; пени за несвоевременную оплату переданной электроэнергии за период с 06 июня 2012 по 04.07.2017 в размере 5441 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5967 руб. 77 коп., а всего 282743 (двести восемьдесят две тысячи семьсот сорок три ) руб. 53 (пятьдесят три) коп.

В удовлетворении встречного иска Петропавловской ФИО37 к «Управляющая компания «Медвежье озеро» о признании договора от 08.09.2012 №, заключенному между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО38 и договора энергоснабжения от 08.09.2012 №, являющийся приложением № к договору № от 08.09.2012, заключенного между ООО «УК Медвежье озеро» и Петропавловской ФИО39 недействительными – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик