Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2875/2014 ~ М-1435/2014 от 20.03.2014

Дело №2-2875/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Шалагине Е.И.,

с участием истца ФИО5,

его представителя Сысиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к <...> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском к <...> о признании права собственности на земельный участок площадью 398 кв.м, прилегающий к земельному участку площадью 400 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенному по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В обоснование своего требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <номер>, расположенный по вышеуказанному адресу на основании решения Раменского городского суда. Данный земельный участок был приобретен им в порядке наследования после смерти его матери ФИО5, умершей <дата>г. После смерти матери он открыто владел и пользовался спорным земельным участком. По его заявлению кадастровым инженером были проведены измерения и расчеты площади земельного участка, уточнены координаты границ и подготовлен межевой план земельного участка. В результате проведенных работ и межевого плана от <дата> общая площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 798 кв.м., что на 398 кв.м. превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам. Истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Однако ему в этом было отказано по тем основаниям, что межевой план не подтверждал фактического местоположения границ земельного участка на местности 15 и более лет, хотя фактическое местоположение границ земельного участка на местности составляет более 23 лет. С момента существования земельного участка сначала мать истца, а после её смерти и сам истец (с <дата>) пользуется не только земельным участком площадью 400 кв.м., но и прилегающим к нему земельным участком площадью 398 кв.м., обнесенных на местности общим забором. Споров с соседями по границам земельного участка нет, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их правопреемники.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель Сысина Ю.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик- <...>, извещенное надлежащим образом телеграммой, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо- <...> своего представителя для участия в судебном заседании не выделило.

Выслушав истца, его представителя и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца.

В соответствии с п.1 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок ни истцу, ни его матери ФИО5 умершей <дата>г., уполномоченным органом не предоставлялся, документы, подтверждающие наличие правовых оснований использования данного земельного участка, отсутствуют. Указанный земельный участок, размером 398 кв.м, не формировался самостоятельно. Судом также установлено, что земельный участок площадью 398 кв.м, фактически используемый истцом, располагается на землях населенных пунктов.

Как установлено п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Истец, пользуясь земельным участком, который ему органом местного самоуправления не предоставлял, не мог не знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на этот участок. Доводы о владении и пользовании земельным участком открыто и непрерывно не принимаются судом во внимание, поскольку указанные обстоятельства не могут подменять собой соответствующего разрешения на использование участка, исходящего от органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками.

Возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях (п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из содержания заочного решения <...> от <дата>г. видно, что истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м в порядке наследования по закону после умершей матери ФИО5 которая до своей смерти, а после ее смерти истец дополнительно к 400 кв.м земли пользовались еще 398 кв.м земли без каких-либо правоустанавливающих документов.

В силу требований ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований судом не установлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 398 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

<...>