Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2021 ~ М-663/2021 от 02.07.2021

66RS0037-01-2021-000892-03

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 года

Д 2-788\2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» августа 2021 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием пом. прокурора Сорокина Д.Г.

представителя истца Логашиной Ю.А.

при ведении протокола Заниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Имущественное казначейство» к Перевалову А.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство» ( далее - МКУ «Имущественное казначейство») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к Перевалову А.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что на балансе МКУ «Имущественное казначейство находится жилое помещение муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: ***. *** между Комитетом жилищно-коммунального и городского хозяйства, действующего от имени ГО «Город Лесной» и Переваловым А.Ю. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ***.*** был заключен договор социального найма жилого помещения ***.

МКУ «Имущественное казначейство» в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и на основании Устава является балансодержателем следующего жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования: ***

Ответчик Перевалов А.Ю. в течение длительного времени не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, а именно не вносил денежные средства за социальный найм. С *** года МКУ «Имущественное казначейство» направлялись в адрес Перевалова А.Ю. требования о необходимости погашения задолженности в досудебном порядке, по задолженность погашена не была погашена.

Мировым судьей судебного участка №3 судебного района города Лесного вынесен судебный приказ № 2-504/2020 от ***. о взыскании задолженности по договору социального найма *** от ***. в сумме 84 551,60 руб. Судебный приказ, размер указанной задолженности Переваловым А.Ю. не оспаривался.

18.05.2020г. судебным приставом-исполнителем Лесного ГОСП Мухиной А.А. было возбуждено исполнительное производство ***-ИП. ***. исполнительное производство ***-ИП окончено на основании п. 4 ч1.ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». Сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 0 рублей. Долг не погашен.

Истец МКУ «Имущественное казначейство» просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения *** от ***., выселить ответчика Перевалова А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Имущественное казначейство» Логашина Ю.А. требования поддержала.

Ответчик в суд не явился. судебное извещение направленное по месту регистрации вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Суд, рассмотрев дело в отсутствии ответчика по правилам статьи 167 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 90 ЖК РФ, предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договора социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является Перевалов А.Ю., что подтверждается представленным в материалы дела договором социального найма от ***.***, который также зарегистрирован в указанном жилом помещении, указанное жилое помещение находится на балансе МКУ «Имущественное казначейство».

Мировым судьей судебного участка №3 судебного района города Лесного по заявлению истца был выдан судебный приказ *** от ***. о взыскании с Перевалова А.Ю. задолженности по договору социального найма *** от *** в сумме 84 551,60 руб.

***. судебным приставом-исполнителем Лесного ГОСП Мухиной А.А. было возбуждено исполнительное производство ***-ИП. *** исполнительное производство ***-ИП окончено на основании п. 4 ч1.ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». Сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 0 рублей. Долг не погашен.

Из материалов дела следует, что по состоянию на *** задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам составила 85911, 86 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, также у ответчика имеется задолженность по пени. Период задолженности составляет более шести месяцев.

Истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ, в связи с невнесением ответчиком без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательства, что ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В деле имеется лишь сальдо по лицевому счету с указанием суммы задолженности, которая не содержит сведений о характере образования этой задолженности.

Кроме того, истцом не представлено суду доказательств того, что ответчик уведомлялся о возможности выселении из жилого помещения. В материалах дела имеются два письма от ***, где прописана только задолженность, при этом факт отправки данного письма истом не подтвержден, так как представленный суду конверт не содержит штампов почты России, свидетельствующих о направлении данного письма. Также в материалы дела представлено письмо датированное ***, которое вручено соседки ответчика некой Даниловой..

Выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение является исключительной мерой, в данном случае спорное жилье является для ответчика единственным жильем. иного стороной истца суду не представлено, при этом в иске указано на выселение без предоставления другого жилого помещения, что не предусмотрено законом (статья 90 ЖК РФ).

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что иск при указанных обстоятельствах иск не может быть удовлетворён.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд г.Лесного.

Председательствующий Зыкина М.Н.