Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2014 ~ М-435/2014 от 24.01.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Храмовой ГК, Храмову АП, Храмову СА, Клименковой НА, Храмову ВА о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указал, что дата между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от дата согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги. Ответчик Храмова Г.К. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно справке о составе семьи от дата в данном жилом помещении зарегистрирован собственник, а также члены его семьи Храмов А.П., Храмов С.А., Клименкова Н.А., Храмов В.А. Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги ответчики производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010г. по ноябрь 2013 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, в связи с частичной оплатой ответчиками суммы задолженности просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2010г. по ноябрь 2013 г. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики, Храмова Г.К., Храмов А.П., Храмов С.А., Клименкова Н.А., Храмов В.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, отзыв не представили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальное услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что 04.12.2009г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от дата согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Храмова Г.К.

На имя Храмовой Г.К. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке с места жительства от 28.11.2013г., выданной Паспортной службой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире также зарегистрированы члены семьи собственника: муж Храмов А.П. с дата г., сын Храмов С.А. с дата г., дочь Клименкова Н.А. с дата г., сын Храмов В.А. с дата г.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплата коммунальных услуг ответчиками с января 2010 г. по ноябрь 2013 г. производится не регулярно и несвоевременно, о чем свидетельствуют сверки расчетов с жильцами по состоянию на 27.11.2013, дата г.г.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2010г. по ноябрь 2013 г. составляет – <данные изъяты> рублей. Данный расчет проверен судом и сомнений не вызывает. Ответчиками расчет не оспорен. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП № 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном в размере.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по 395 руб. 55 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Храмовой ГК, Храмова АП, Храмова СА, Клименковой НА, Храмова ВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 165 (сорок девять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 12 копеек.

Взыскать с Храмовой ГК в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты> 55 копеек.

Взыскать с Храмова АП в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Храмова СА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Клименковой НА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты> 55 копеек.

Взыскать с Храмова ВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2014 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров